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噪聲+漏水！西安一小區(qū)4室房被改成“6室”群租10多人

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2024-07-07

“3樓的‘群租房’客廳隔斷、廚房住人，改造的房子防水也不行，水都漏到樓下了�！苯�，家住西安鳳城五路雅荷春天小區(qū)的業(yè)主馬女士向華商報大風新聞反映稱，她家樓上的業(yè)主將房屋交給租房公司托管，房子被違規(guī)改建為群租房，影響了周邊住戶的居住環(huán)境。

華商報西安雅荷春天小區(qū)二房東將室改成室群租房客廳廚房隔斷住了多人未央住建違建不配合將斷水斷電

華商報，贊70

“群租房”改變房屋原有布局
周邊業(yè)主多次投訴仍未整改

馬女士告訴華商報大風新聞記者，樓上的房子本為4室2廳設(shè)計，租房公司通過違規(guī)搭建隔墻，將房子改建為6室，分別租給不同租戶，平時有10人左右居住其中。“群租房里的租客魚龍混雜，我們擔心存在安全問題，而且他們經(jīng)常半夜制造噪音擾民，給周圍的居民造成了很大困擾�！�

針對群租問題，馬女士先后向物業(yè)、社區(qū)、街道辦、住建局等反映情況，希望樓上可以將違規(guī)改造的隔斷和加裝全部拆除，并重新做好地面防水，解決樓上的漏水問題，但從今年5月投訴至今，相關(guān)問題仍舊存在。

從張女士提供的照片中，記者看到，5月中旬，張家堡街道春和社區(qū)曾在該戶群租房門口張貼了《限期整改通知書》，其中提到，經(jīng)核實該房屋將原客廳進行分割，改變了房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，存在一定的安全隱患。并要求房主于5月27日前整改到位，若逾期不改，社區(qū)將進行上報，公安、住建、消防、城管、市場監(jiān)管等部門采取下一步措施。

“即使這樣，樓上仍拒不整改，相關(guān)部門貼在他們門上的整改期限到了也不管。”對于樓上住戶的行為，馬女士十分無奈。7月3日，張家堡街道辦事處也在該戶門口張貼了整改通知，要求租戶最晚于7月23日搬離，搬離后進行隔斷拆除整改。搬離結(jié)束后的5個工作日，執(zhí)法部門將上門檢查、監(jiān)督執(zhí)法。

未央住建稱將約談中介公司
如仍不配合將采取斷水斷電措施

7月5日，華商報大風新聞記者就馬女士反映的問題聯(lián)系雅荷春天小區(qū)物業(yè)，物業(yè)經(jīng)理王先生表示，3樓業(yè)主將房屋委托給中介公司進行出租，接到群租問題投訴后，物業(yè)和社區(qū)已經(jīng)在今年5月組織馬女士、3樓業(yè)主及涉事房屋中介三方進行現(xiàn)場查看和協(xié)商，明確要求3樓群租房按照規(guī)定恢復房屋原有布局，拆除非用水部位（陽臺）的違規(guī)加裝�！爱敃r協(xié)商的結(jié)果是3樓當天就安排專業(yè)隊伍進場，進行防水恢復和排除妨害處理�！蓖跸壬f。

王先生告訴記者，在5月協(xié)商后，中介公司僅對衛(wèi)生間防水進行簡單處理，并未進行隔斷拆除等。

針對拒不整改的行為，王先生表示，物業(yè)并沒有權(quán)限入戶進行拆除。“現(xiàn)在我們打電話給3樓中介，他們也不接了。我們只能把3樓房屋的相關(guān)情況上報住建局，看他們能不能聯(lián)系到公司的負責人，解決群租房整改的問題。”此外，他還提到，如果樓上群租問題拒不整改，周邊住戶也可以通過起訴要求其進行整改恢復。

當日下午，記者致電西安市未央?yún)^(qū)住建局，工作人員表示已知悉相關(guān)情況，將核實該群租房的中介公司后進行約談，要求租客盡快搬離并拆除違建隔墻。如果仍不配合，將通過斷水斷電等措施，促使租客搬離，再責令中介拆除違規(guī)搭建。