謝女士在福州三江口買了一套房產(chǎn)，2023年8月，開發(fā)商通知她來交房。在驗收過程中，謝女士發(fā)現(xiàn)了一些問題。

由于開發(fā)商的修復(fù)工作，一直沒有達到謝女士的預(yù)期。但是考慮到整改后沒有出現(xiàn)滲水問題，所以今年4月份，謝女士準備收房，卻被告知需要從2023年9月開始支付物業(yè)費。在謝女士看來，是開發(fā)商的整改工作不到位，才導(dǎo)致遲遲無法交房，因此她不該付這筆物業(yè)費。

房產(chǎn)營銷中心項目經(jīng)理告訴調(diào)解小組，房產(chǎn)通知交付前通過了部門的驗收，那么物業(yè)費自然就從通知謝女士交房之日起開始算。隨后，開發(fā)商工作人員也來到調(diào)解現(xiàn)場，他表示謝女士家滲水的問題，首先是因為去年惡劣天氣造成的特殊情況；其次，他們也按照謝女士的要求對房屋修復(fù)多次，在大雨天氣時謝女士的屋內(nèi)也并未出現(xiàn)滲水情況。調(diào)解員建議謝女士可以適當(dāng)做出退讓。

開發(fā)商的工作人員再次拒絕了謝女士減免物業(yè)費的請求，并出示了合同中的一條補充協(xié)議，大致內(nèi)容是：“該商品房存在除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題、與合同約定裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準不一致的問題外的其他問題的，買受人有權(quán)要求保修，但買受人不得因此拒絕收樓。出賣人應(yīng)負責(zé)保修，并承擔(dān)保修費用，出賣人無需因此承擔(dān)逾期交樓責(zé)任”。

但律師認為，這個補充協(xié)議與法律法規(guī)相違背。

經(jīng)過一段時間的溝通，謝女士與開發(fā)商就物業(yè)費問題協(xié)商一致，但具體細節(jié)并未透露�，F(xiàn)場，謝女士順利收房，糾紛得以化解。