小區(qū)機(jī)械車庫

六年從未開啟

東亞威尼斯公館二期（備案名：御水蘭庭）位于崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)松翠路398弄，該項(xiàng)目于2018年10月開盤銷售并陸續(xù)交付。小區(qū)業(yè)主們告訴幫忙君，買房時(shí)開發(fā)商宣傳的車位配比超過1：1，還配套建有機(jī)械車庫，可以滿足業(yè)主停車需求。在業(yè)主提供的一份小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖上，幫忙君看到該小區(qū)總戶數(shù)為918戶，機(jī)動(dòng)車停車位為991個(gè)，其中地面停車位198個(gè)，地下停車位793個(gè)（含機(jī)械車位）。

業(yè)主郭先生稱，開發(fā)商在小區(qū)地下車庫建造了一個(gè)立體機(jī)械車庫，分為兩層，機(jī)械車位總數(shù)量為654個(gè)，但上面一層的車位根本就不能用，有的甚至是假車位。

違反消防安全

物業(yè)多次被罰

一方面是300多個(gè)機(jī)械車位成了擺設(shè)，另一方面是車位短缺造成小區(qū)停車難。業(yè)主們講，車位緊張?jiān)斐尚�區(qū)停車亂象，小區(qū)消防通道也經(jīng)常被侵占，存在消防安全隱患，物業(yè)也因此數(shù)次遭到行政處罰。

▶ 今年1月，小區(qū)物業(yè)公司就因?yàn)榈叵萝噹齑嬖凇跋�防安全�?biāo)志未保持完好有效”違法行為，違反了《中華人民共和國消防法》相關(guān)規(guī)定，被公安機(jī)關(guān)處以罰款5000元的行政處罰。

▶ 今年4月，小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，消防車接到報(bào)警前來，卻因?yàn)橄�防通道被私家車占道而無法進(jìn)入小區(qū)，險(xiǎn)些釀成大禍。同月，城橋派出所協(xié)同崇明區(qū)政府、城橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門赴小區(qū)進(jìn)行核查，對小區(qū)物業(yè)公司處以行政處罰并責(zé)令限期整改，要求小區(qū)車輛不得停在消防車道，以免影響消防安全。

運(yùn)營成本高昂

停車缺口何解

明明小區(qū)停車緊張，為何地下300多個(gè)機(jī)械車位卻一直沒有啟用？幫忙君聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)管理方東亞時(shí)代物業(yè)管理有限公司上海分公司，然而，當(dāng)詢問該小區(qū)機(jī)械車位使用情況時(shí)，該公司秦姓客服負(fù)責(zé)人卻以“自己是新來的，對此不知情”為由拒絕回答。

幫忙君隨后又聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)另一名負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人對地下車庫二層機(jī)械車位一直未啟用的事實(shí)進(jìn)行了確認(rèn)，并給出了理由。

該物業(yè)負(fù)責(zé)人解釋，目前二層機(jī)械車位的需求并不強(qiáng)烈，也沒有業(yè)主愿意購買，如果啟用的話，可能每年要花費(fèi)的運(yùn)營費(fèi)用要達(dá)到數(shù)十萬元甚至上百萬元。