蔣老板：三樓整層和四樓的二分之一，分別在2021年8月份和2022年8月份分兩批買進(jìn)，總面積是六千多方，到現(xiàn)在為止沒有開業(yè)。

蔣老板：加起來七百多萬。

記者：是前一個(gè)房東欠的，還是你們欠的？

蔣老板：我們沒有欠，前一個(gè)房東也沒有欠，所以這個(gè)是它的一個(gè)說辭，這可以對(duì)質(zhì)的。

記者：那你們買進(jìn)的時(shí)候，相關(guān)的債權(quán)債務(wù)有沒有了解清楚？

蔣老板：了解清楚的，全部搞清楚，所有的文件包括他們前業(yè)主的結(jié)清通知，全部都有。

記者：既然有結(jié)清通知，怎么還會(huì)有這么一說？

蔣老板：我不知道，它就不讓我開業(yè)。

蔣老板：我們這個(gè)房屋，前房東的時(shí)候，須和杭州余杭新大地管理，就是丙方簽訂管理合同。乙方作為轉(zhuǎn)租人，在租賃期間，按照國家規(guī)定辦理合法手續(xù)，交付經(jīng)營中的稅費(fèi)、物管費(fèi)、水電、衛(wèi)生、債權(quán)等等一系列費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)。這里就寫清楚了，物業(yè)費(fèi)和所有費(fèi)用是由乙方承擔(dān)的，這個(gè)乙方就是現(xiàn)在來問我們拿七百多萬的這個(gè)公司。

蔣老板：結(jié)清證明的話，物業(yè)公司沒有開給我們，沒有開。

記者：那你剛才說有。

蔣老板：我剛才有的是一個(gè)結(jié)清的證據(jù)，是什么意思呢，你要聽我說，上面的合同上寫著，物業(yè)費(fèi)是由中間人，就是物業(yè)公司交的，也就是它自己交給自己，無論租一天也好，還是租一百年也好，物業(yè)費(fèi)都不由我們來產(chǎn)生。

蔣老板：我們做交易的時(shí)候，聯(lián)合銀行這邊有沒有結(jié)清一些費(fèi)用，或者說有沒有陳欠一些費(fèi)用。

杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 工作人員：我們費(fèi)用都清算了，我們跟物業(yè)公司之間，是沒有費(fèi)用糾葛的。

蔣老板：它說之前的房東陳欠了物業(yè)費(fèi)。

杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 工作人員：有兩件事情，第一個(gè)，之前房東陳欠了物業(yè)費(fèi)，第一個(gè)按照那個(gè)法律上，它是找房東去，找之前房東，不是找我們。法院裁定給我們，前面房東跟我們沒關(guān)系的。第二個(gè)的話，從道義上來說，當(dāng)時(shí)我們也協(xié)商了，等于說所有的費(fèi)用，這些費(fèi)用等于說，在我的協(xié)議里面全部清掉的，我在第一次租金里面，已經(jīng)抵扣了這些物業(yè)費(fèi)了。

蔣老板：反正現(xiàn)在它找到我了，一直兩年不讓我開業(yè)，就說我們甲方?jīng)]有付物業(yè)費(fèi)，那這事情怎么解決。

杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 工作人員：甲方?jīng)]有付物業(yè)費(fèi)，簽了三方協(xié)議，跟我甲方有關(guān)系嗎。

聲音來源：徐老板：當(dāng)初這個(gè)房子，我們買下來的時(shí)候，是聯(lián)升房產(chǎn)，欠了交通銀行的錢，銀行后來就處理了它的房子，協(xié)議轉(zhuǎn)給我了，租金應(yīng)該歸我的。那么他的意思，由他去收租金，收回來是給我的，當(dāng)初是四百萬一層的一年租金。

聲音來源：徐老板：這個(gè)三百萬是聯(lián)升的趙某要付給我的，為什么呢？趙某跟“新紀(jì)元”簽了租賃合同10年，那么我是跟趙某簽的租賃合同，趙某收回來的房租，由他去負(fù)責(zé)。第二，如果“新紀(jì)元”收不到，他要給我的，這個(gè)時(shí)候就去跟“新紀(jì)元”打了官司。

徐老板：物業(yè)合同是他跟“新紀(jì)元”簽的，跟我沒關(guān)系的。

蔣老板：就是我們房東沒有授權(quán)他做物業(yè)？

徐老板：對(duì)。

蔣老板：他跟房客簽的，房客欠了你三百萬租金。跑路以后，他還收不到租金。

徐老板：房租欠我三百萬，照理呢這個(gè)三百萬，是聯(lián)升的趙某要補(bǔ)給我的。

記者：當(dāng)時(shí)您把這個(gè)房子轉(zhuǎn)讓給，賣給蔣老板的時(shí)候，有沒有物業(yè)費(fèi)什么之類的糾紛？

徐老板：沒有的，有糾紛早就打官司了。

記者：那為什么現(xiàn)在物業(yè)公司來找他了？

徐老板：這個(gè)物業(yè)公司是黑物業(yè)公司，你知道嗎，那么當(dāng)初就是它還欠我三百萬。

記者：這樣的？

徐老板：對(duì)呀。

蔣老板：還倒欠。

蔣老板：那么這個(gè)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是，上面寫的就是由這個(gè)物業(yè)公司的，實(shí)際控制人趙總來支付的。

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：領(lǐng)導(dǎo)他出去開會(huì)了呀。

記者：聯(lián)系方式有嗎？

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：聯(lián)系方式我們這里沒有。

蔣老板：六樓周某在不在？

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：六樓我們不知道的。

蔣老板：周某在不在，周總。

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：不知道。

蔣老板：下面的物業(yè)經(jīng)理，我就不知道了。你好，有誰可以回應(yīng)一下，那個(gè)負(fù)責(zé)人的電話給我一個(gè)。

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：我們沒有負(fù)責(zé)人的電話的。

記者：那你們平常跟你們主任怎么溝通？

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：他就在隔壁呀。

記者：現(xiàn)在辦公室里面沒人。

杭州余杭新大地市場管理有限公司 工作人員：現(xiàn)在他去街道開會(huì)了。

杭州聯(lián)升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：我們老板突然昏倒在休息室里，現(xiàn)在送去搶救去了。

記者：就是趙總？

杭州聯(lián)升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：對(duì)。

杭州聯(lián)升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：一個(gè)老板肯定有很多子公司， “新大地”也是他的公司

記者：趙總的？

杭州聯(lián)升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：哎，趙總的。 

杭州聯(lián)升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：原來叫“聯(lián)升”公司，后面因?yàn)樵爝@個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，把公司變更到“鼎贊” ，后面因?yàn)槲霎a(chǎn)的原因，又把它變更回來。

杭州臨平區(qū)臨平街道平安辦 鄭主任：調(diào)解這個(gè)事，要雙方談得一致，才能談得好。

記者：他說調(diào)解了兩年了是吧。

杭州臨平區(qū)臨平街道平安辦 鄭主任：調(diào)解兩年，新大地事情哪里只有兩年，這個(gè)事情他們十多年之前，都一直拖下來了吧，包括他們?cè)偾懊娴臉I(yè)主，到他們現(xiàn)在的業(yè)主。

蔣老板：停電就停了兩年。

記者：十多年前就已經(jīng)這樣了嗎？

杭州臨平區(qū)臨平街道平安辦 鄭主任：十多年前這個(gè)房子空了多少年，他們這個(gè)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的糾紛就沒停過。

杭州臨平區(qū)臨平街道平安辦 鄭主任：“聯(lián)升”公司的負(fù)責(zé)人，今天上午11點(diǎn)鐘左右，突然突發(fā)疾病去世了。

記者：我們看到了，他們拿了擔(dān)架去救他。

杭州臨平區(qū)臨平街道平安辦 鄭主任：搶救無效，沒有了。