2023年11月，金女士和幾位合伙人向福建利他維度有限公司簽訂了租賃合約，到福州福閩恒生廣場的外圍的WOHA街區(qū)開了一家海鮮火鍋店。2024年7月，該公司發(fā)函稱，金女士經(jīng)營的海鮮火鍋店推出的牛骨鍋底與同場地的商家存在競品問題，要求其下架產(chǎn)品。

金女士稱，他們店鋪的名稱是海鮮火鍋店，牛骨鍋底只是產(chǎn)品當中的一種，如今公司方因為這款暢銷產(chǎn)品而處罰自己，沒有道理。

海鮮火鍋店隨后被斷水斷電，食材調(diào)料也因此損壞，損失了數(shù)萬元。對此，法律人士表示，如果沒有特別禁止牛骨鍋底的話，海鮮火鍋店應該被允許經(jīng)營。

針對合同上所寫的不得變更經(jīng)營品類中，只有一個海鮮火鍋，法律人士認為，海鮮火鍋類別豐富，牛骨鍋底可以算是其中的品類。

金女士希望福建利他維度有限公司對他們的損失進行賠償，但公司代表陳女士卻稱，曾多次提醒下架同場競品，未得店鋪方回應。

店鋪方表示，牛骨火鍋底剛上架就和公司方進行過溝通，還給他們看過凸顯牛骨鍋底內(nèi)容的招牌，當時負責人也未提過任何與對面商家競品有沖突的意見。

公司代表陳女士表示，他們是后來發(fā)現(xiàn)海鮮火鍋店增加了牛骨鍋底，才會在開業(yè)后給海鮮火鍋店發(fā)函要求下架。

店鋪方認為，在大家還沒溝通協(xié)商清楚的情況下，公司方單方面解除合同、斷水斷電的做法不合理。公司方表示，其實最終決定與海鮮火鍋店解除合同，還因為之前店鋪延遲開業(yè)。

公司方稱，海鮮火鍋店原本在2023年11月就該開業(yè)了，若是正常開業(yè)，他們每月應該收到8000元的租金加5%的營業(yè)額抽成，但是有半年時間他們都沒有收到這筆抽成。對此， 店鋪方表示，是商場的問題才導致延遲開業(yè)，和自己沒關系。

公司方表示，去除場地的樹和經(jīng)營無關，希望解除合同，但海鮮火鍋店希望能夠繼續(xù)經(jīng)營此店。

由于公司方堅決不再與海鮮火鍋店合作，海鮮火鍋店希望公司方退款。但公司表示，只能退還場地租金和預交的電費，如果要求退還押金，就需要走法律程序。