2023年11月，金女士和幾位合伙人向福建利他維度有限公司簽訂了租賃合約，到福州福閩恒生廣場(chǎng)的外圍的WOHA街區(qū)開(kāi)了一家海鮮火鍋店。2024年7月，該公司發(fā)函稱，金女士經(jīng)營(yíng)的海鮮火鍋店推出的牛骨鍋底與同場(chǎng)地的商家存在競(jìng)品問(wèn)題，要求其下架產(chǎn)品。

金女士稱，他們店鋪的名稱是海鮮火鍋店，牛骨鍋底只是產(chǎn)品當(dāng)中的一種，如今公司方因?yàn)檫@款暢銷產(chǎn)品而處罰自己，沒(méi)有道理。

海鮮火鍋店隨后被斷水?dāng)嚯姡�食材調(diào)料也因此損壞，損失了數(shù)萬(wàn)元。對(duì)此，法律人士表示，如果沒(méi)有特別禁止牛骨鍋底的話，海鮮火鍋店應(yīng)該被允許經(jīng)營(yíng)。

針對(duì)合同上所寫(xiě)的不得變更經(jīng)營(yíng)品類中，只有一個(gè)海鮮火鍋，法律人士認(rèn)為，海鮮火鍋類別豐富，牛骨鍋底可以算是其中的品類。

金女士希望福建利他維度有限公司對(duì)他們的損失進(jìn)行賠償，但公司代表陳女士卻稱，曾多次提醒下架同場(chǎng)競(jìng)品，未得店鋪方回應(yīng)。

店鋪方表示，牛骨火鍋底剛上架就和公司方進(jìn)行過(guò)溝通，還給他們看過(guò)凸顯牛骨鍋底內(nèi)容的招牌，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)人也未提過(guò)任何與對(duì)面商家競(jìng)品有沖突的意見(jiàn)。

公司代表陳女士表示，他們是后來(lái)發(fā)現(xiàn)海鮮火鍋店增加了牛骨鍋底，才會(huì)在開(kāi)業(yè)后給海鮮火鍋店發(fā)函要求下架。

店鋪方認(rèn)為，在大家還沒(méi)溝通協(xié)商清楚的情況下，公司方單方面解除合同、斷水?dāng)嚯姷淖龇ú缓侠怼?/span>公司方表示，其實(shí)最終決定與海鮮火鍋店解除合同，還因?yàn)橹�前店鋪延遲開(kāi)業(yè)。

公司方稱，海鮮火鍋店原本在2023年11月就該開(kāi)業(yè)了，若是正常開(kāi)業(yè)，他們每月應(yīng)該收到8000元的租金加5%的營(yíng)業(yè)額抽成，但是有半年時(shí)間他們都沒(méi)有收到這筆抽成。對(duì)此， 店鋪方表示，是商場(chǎng)的問(wèn)題才導(dǎo)致延遲開(kāi)業(yè)，和自己沒(méi)關(guān)系。

公司方表示，去除場(chǎng)地的樹(shù)和經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)，希望解除合同，但海鮮火鍋店希望能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)此店。

由于公司方堅(jiān)決不再與海鮮火鍋店合作，海鮮火鍋店希望公司方退款。但公司表示，只能退還場(chǎng)地租金和預(yù)交的電費(fèi)，如果要求退還押金，就需要走法律程序。