北京市東城區(qū)革新里24號(hào)院位于南二環(huán)以南,建于上世紀(jì)90年代,院內(nèi)共有5、6、7號(hào)三棟樓。兩年前,小區(qū)被納入2022年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目,今年5月開(kāi)始施工。 革新里24號(hào)院位置/高德地圖 革新里24號(hào)院內(nèi)三棟樓位置分布/高德地圖 看到效果圖后,大家對(duì)這次舊改都很放心,沒(méi)想到,率先完成外立面粉刷的5號(hào)樓,與效果圖差別太大,讓居民不能接受。居民李先生、王先生向“問(wèn)北京”(北京新聞廣播新聞熱線(xiàn)65159063)直言:
李先生:刷出來(lái)的成品的話(huà)就是出入太大!基本上就是接近純黑了,下面60公分是白的。就是棺材黑你知道嗎?
王先生:涂成黑色了,那都不叫灰了,反正晚上連看都看不見(jiàn)!要是那樓里人不開(kāi)燈的話(huà)。
舊改效果圖/記者攝
舊改后實(shí)景圖/受訪(fǎng)者供
“問(wèn)北京”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,5號(hào)樓外的腳手架和安全網(wǎng)已經(jīng)撤掉,樓體呈深灰色接近黑色,靠近地面約50厘米的地方,被涂成了白色。幾位居民帶記者到院門(mén)口對(duì)比了當(dāng)初展示的效果圖,效果圖上靠近地面的50厘米看起來(lái)是深灰色,大部分樓體是淺灰色,還有不同色調(diào)的灰色相間。這樣的反差效果,讓居民直呼不滿(mǎn)意。
居民:你看這顏色你覺(jué)得合適嗎?特別過(guò)分!它跟設(shè)計(jì)圖也不一樣,那為什么它設(shè)計(jì)跟設(shè)計(jì)圖不一樣呢?他說(shuō)那是光影效果?那天上有幾個(gè)太陽(yáng)能讓360度照射呢能做出光影效果?白天看那是怪物!從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樓給涂成這么黑了!
實(shí)際效果與效果圖
“問(wèn)北京”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,24號(hào)院周邊還有不少老舊小區(qū),小區(qū)外墻基本是白色、橘粉色相間。居民給記者看了舊改前的小區(qū),樓體外墻顏色也是白粉相間的。
革新里24號(hào)院舊改前/受訪(fǎng)者供
居民希望能恢復(fù)外墻顏色或者按照展示的效果圖施工,后來(lái),建設(shè)單位永外街道辦、設(shè)計(jì)方等方面又給居民提供了三種顏色選擇!皢(wèn)北京”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,這三種顏色被刷在5號(hào)樓的外墻上,分別是不同程度的灰色。居民坦言,他們不理解,為何一定要從三種灰色里做選擇:
居民們:大家不是說(shuō)刁難哈,現(xiàn)在就是挑色都不行,就非得清一色這仨顏色。我不知道你社區(qū)或者街道為什么你非要這么搞,如果他美行,你能說(shuō)這個(gè)美嗎?你跟周邊協(xié)調(diào)嗎?你說(shuō)你給弄成這么一個(gè)玩意,這三個(gè)樓一進(jìn)來(lái)全這樣,壓抑不壓抑?你要說(shuō)它是公共廁所色有區(qū)別嗎?我們附近的公共廁所在這擺著呢是吧?對(duì)比圖(你看)!
1、2、3號(hào)色和公廁/受訪(fǎng)者供
社區(qū)公示的投票結(jié)果顯示,選擇2號(hào)灰色的人最多,對(duì)于這樣的投票結(jié)果,李先生表示:
李先生:怎么說(shuō)呢,從棺材灰、棺材黑進(jìn)化到了北京市公廁的那種灰!
對(duì)于投票的過(guò)程,居民也表達(dá)了疑惑:
居民:他這個(gè)操作有問(wèn)題!他是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)接觸的有入戶(hù)也有打電話(huà),他就打電話(huà),你選什么顏色,他那邊就算統(tǒng)計(jì)完了。首先不按圖施工,第二就是他改顏色的時(shí)候,并沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們同意,擅自選了三種顏色,而且必須是純色,投票流程不公開(kāi),投票沒(méi)有痕跡。
除了外立面的顏色效果差,居民還列舉說(shuō),施工后,小區(qū)外的水管、燃?xì)夤艿蓝急煌砍闪撕谏┕み^(guò)程中還出現(xiàn)了一些質(zhì)量問(wèn)題:
居民:這是燃?xì)馑膺呁康氖呛诘,誰(shuí)裝修萬(wàn)一鋸它一下,嗙就炸了!包括它的施工質(zhì)量問(wèn)題,因?yàn)槲覀兒枚嗳藫Q了上下水之后,比如說(shuō)面盆和馬桶都是掉的,就粘不住,就他這個(gè)施工質(zhì)量問(wèn)題就非常嚴(yán)重漏水。你看空調(diào)外立面就新整的,這就已經(jīng)裂了。
居民質(zhì)疑:中標(biāo)單位因何勝出
后來(lái),居民搜索招投標(biāo)公開(kāi)信息發(fā)現(xiàn),目前的施工單位也就是中標(biāo)單位,并不是中標(biāo)候選人中最優(yōu)的選擇:
居民:這個(gè)是分?jǐn)?shù)最低的,就是企業(yè)市場(chǎng)行為信用評(píng)價(jià)分值。你說(shuō)選價(jià)錢(qián)低的吧,有價(jià)錢(qián)比它更低的,你說(shuō)我分比他高的,其他分都比他高,就不知道為什么就選這個(gè)施工方,千瘡百孔。
中標(biāo)信息/首都之窗
對(duì)于舊改過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,大家希望有關(guān)部門(mén)能盡早解決。在小區(qū)里住了20多年的趙大爺表達(dá)了居民的心聲:
趙大爺:國(guó)家拿這么多錢(qián),為了改善居民的居住條件,大好事,那么你作為最后主持這個(gè)人(部門(mén))的話(huà),你組織要把它組織好!
社區(qū):效果圖和實(shí)際會(huì)有差距
針對(duì)此事,“問(wèn)北京”記者聯(lián)系了屬地百榮嘉園社區(qū)居委會(huì),對(duì)于居民提出的外墻顏色存在效果差的問(wèn)題,工作人員表示:
社區(qū):剛開(kāi)始最初的是有設(shè)計(jì)圖,但是歸根到底是個(gè)效果圖,最后能出來(lái)的話(huà)跟實(shí)際的還是有點(diǎn)差別。居民對(duì)于現(xiàn)在5號(hào)樓那個(gè)顏色覺(jué)得太深,覺(jué)得那效果圖這個(gè)不達(dá)標(biāo)嘛,通過(guò)他們那個(gè)協(xié)商會(huì)嘛,好像設(shè)計(jì)然后施工業(yè)委會(huì)又選出了最終那三個(gè)顏色的這樣的方案。那個(gè)東西的話(huà),您有您的意見(jiàn),其他人有其他的一些意見(jiàn),他又不是按照效果圖來(lái)去延伸出來(lái)的,這個(gè)方案就更難辦了。
那么,能否具體到樓號(hào)或者單元,公示更多投票細(xì)節(jié)呢?這名工作人員回復(fù)說(shuō):
社區(qū):具體的,人家說(shuō)是把每個(gè)人誰(shuí)投了,那個(gè)扯出來(lái)的話(huà),那基本上就得純干仗了吧。
居民們反映,小區(qū)業(yè)委會(huì)今年7月成立以來(lái),還沒(méi)有召開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì)。那么,針對(duì)本次舊改施工出現(xiàn)的問(wèn)題,能否召開(kāi)會(huì)議進(jìn)一步協(xié)商呢?居委會(huì)的這名工作人員稱(chēng):
社區(qū):那我再跟您只能往上反映一下。
住建:會(huì)找建設(shè)單位了解情況
隨后,“問(wèn)北京”記者又聯(lián)系了東城區(qū)住建委老舊小區(qū)改造辦公室,工作人員表示,他們已經(jīng)了解到這一情況,并建議居民直接聯(lián)系建設(shè)單位永外街道辦反映意見(jiàn):
住建委:我們也是正在找永外街道去看,怎么居民反映這么大,他跟我們說(shuō)是召開(kāi)了居民的見(jiàn)面會(huì)了,居民的也做通了居民工作了,他給我們的是這個(gè)答復(fù),并且也公示了。這個(gè)事情我也會(huì)盡快的向我領(lǐng)導(dǎo)去報(bào)告,然后找永安街道去談這個(gè)事情的,這個(gè)您放心。
建設(shè)單位:計(jì)劃調(diào)整方案
此后,“問(wèn)北京”記者又多次聯(lián)系了建設(shè)單位永外街道辦,城市管理辦公室工作人員表示,根據(jù)最新的溝通結(jié)果,他們計(jì)劃調(diào)整設(shè)計(jì)方案:
街道辦:我們又請(qǐng)示了一下區(qū)規(guī)自分局和個(gè)東城區(qū)房管局。關(guān)于這個(gè)顏色的問(wèn)題,我們現(xiàn)在想的是這樣的,因?yàn)榫用穸际窍M兊煤每,然后呢我們(cè)谀壳霸蹅冞x定的,因?yàn)樵蹅冞@個(gè)街區(qū)未來(lái)整體的風(fēng)貌就是以這個(gè)灰色為一個(gè)基調(diào)。在這個(gè)基調(diào)上,我們?cè)僬?qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行跳色呀等等的這樣的一個(gè)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整。
舊改是民生工程,希望有關(guān)部門(mén)將惠民政策落到實(shí)處。事件后續(xù),“問(wèn)北京”將持續(xù)關(guān)注。
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