北京市東城區(qū)革新里24號院位于南二環(huán)以南，建于上世紀90年代，院內(nèi)共有5、6、7號三棟樓。兩年前，小區(qū)被納入2022年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目，今年5月開始施工。 革新里24號院位置/高德地圖 革新里24號院內(nèi)三棟樓位置分布/高德地圖 看到效果圖后，大家對這次舊改都很放心，沒想到，率先完成外立面粉刷的5號樓，與效果圖差別太大，讓居民不能接受。居民李先生、王先生向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）直言：
李先生：刷出來的成品的話就是出入太大！基本上就是接近純黑了，下面60公分是白的。就是棺材黑你知道嗎？
王先生：涂成黑色了，那都不叫灰了，反正晚上連看都看不見！要是那樓里人不開燈的話。
舊改效果圖/記者攝
舊改后實景圖/受訪者供
“問北京”記者在現(xiàn)場看到，5號樓外的腳手架和安全網(wǎng)已經(jīng)撤掉，樓體呈深灰色接近黑色，靠近地面約50厘米的地方，被涂成了白色。幾位居民帶記者到院門口對比了當初展示的效果圖，效果圖上靠近地面的50厘米看起來是深灰色，大部分樓體是淺灰色，還有不同色調(diào)的灰色相間。這樣的反差效果，讓居民直呼不滿意。
居民：你看這顏色你覺得合適嗎？特別過分！它跟設(shè)計圖也不一樣，那為什么它設(shè)計跟設(shè)計圖不一樣呢？他說那是光影效果？那天上有幾個太陽能讓360度照射呢能做出光影效果？白天看那是怪物！從來沒見過這樓給涂成這么黑了！
實際效果與效果圖
“問北京”記者在現(xiàn)場看到，24號院周邊還有不少老舊小區(qū)，小區(qū)外墻基本是白色、橘粉色相間。居民給記者看了舊改前的小區(qū)，樓體外墻顏色也是白粉相間的。
革新里24號院舊改前/受訪者供
居民希望能恢復外墻顏色或者按照展示的效果圖施工，后來，建設(shè)單位永外街道辦、設(shè)計方等方面又給居民提供了三種顏色選擇�！皢柋本庇浾咴诂F(xiàn)場看到，這三種顏色被刷在5號樓的外墻上，分別是不同程度的灰色。居民坦言，他們不理解，為何一定要從三種灰色里做選擇：
居民們：大家不是說刁難哈，現(xiàn)在就是挑色都不行，就非得清一色這仨顏色。我不知道你社區(qū)或者街道為什么你非要這么搞，如果他美行，你能說這個美嗎？你跟周邊協(xié)調(diào)嗎？你說你給弄成這么一個玩意，這三個樓一進來全這樣，壓抑不壓抑？你要說它是公共廁所色有區(qū)別嗎？我們附近的公共廁所在這擺著呢是吧？對比圖（你看）！
1、2、3號色和公廁/受訪者供
社區(qū)公示的投票結(jié)果顯示，選擇2號灰色的人最多，對于這樣的投票結(jié)果，李先生表示：
李先生：怎么說呢，從棺材灰、棺材黑進化到了北京市公廁的那種灰！
對于投票的過程，居民也表達了疑惑：
居民：他這個操作有問題！他是點對點接觸的有入戶也有打電話，他就打電話，你選什么顏色，他那邊就算統(tǒng)計完了。首先不按圖施工，第二就是他改顏色的時候，并沒有經(jīng)過我們同意，擅自選了三種顏色，而且必須是純色，投票流程不公開，投票沒有痕跡。
除了外立面的顏色效果差，居民還列舉說，施工后，小區(qū)外的水管、燃氣管道都被涂成了黑色，施工過程中還出現(xiàn)了一些質(zhì)量問題：
居民：這是燃氣它外邊涂的是黑的，誰裝修萬一鋸它一下，嗙就炸了！包括它的施工質(zhì)量問題，因為我們好多人換了上下水之后，比如說面盆和馬桶都是掉的，就粘不住，就他這個施工質(zhì)量問題就非常嚴重漏水。你看空調(diào)外立面就新整的，這就已經(jīng)裂了。
居民質(zhì)疑：中標單位因何勝出
后來，居民搜索招投標公開信息發(fā)現(xiàn)，目前的施工單位也就是中標單位，并不是中標候選人中最優(yōu)的選擇：
居民：這個是分數(shù)最低的，就是企業(yè)市場行為信用評價分值。你說選價錢低的吧，有價錢比它更低的，你說我分比他高的，其他分都比他高，就不知道為什么就選這個施工方，千瘡百孔。
中標信息/首都之窗
對于舊改過程中出現(xiàn)的問題，大家希望有關(guān)部門能盡早解決。在小區(qū)里住了20多年的趙大爺表達了居民的心聲：
趙大爺：國家拿這么多錢，為了改善居民的居住條件，大好事，那么你作為最后主持這個人（部門）的話，你組織要把它組織好！
社區(qū)：效果圖和實際會有差距
針對此事，“問北京”記者聯(lián)系了屬地百榮嘉園社區(qū)居委會，對于居民提出的外墻顏色存在效果差的問題，工作人員表示：
社區(qū)：剛開始最初的是有設(shè)計圖，但是歸根到底是個效果圖，最后能出來的話跟實際的還是有點差別。居民對于現(xiàn)在5號樓那個顏色覺得太深，覺得那效果圖這個不達標嘛，通過他們那個協(xié)商會嘛，好像設(shè)計然后施工業(yè)委會又選出了最終那三個顏色的這樣的方案。那個東西的話，您有您的意見，其他人有其他的一些意見，他又不是按照效果圖來去延伸出來的，這個方案就更難辦了。
那么，能否具體到樓號或者單元，公示更多投票細節(jié)呢？這名工作人員回復說：
社區(qū)：具體的，人家說是把每個人誰投了，那個扯出來的話，那基本上就得純干仗了吧。
居民們反映，小區(qū)業(yè)委會今年7月成立以來，還沒有召開過業(yè)主大會。那么，針對本次舊改施工出現(xiàn)的問題，能否召開會議進一步協(xié)商呢？居委會的這名工作人員稱：
社區(qū)：那我再跟您只能往上反映一下。
住建：會找建設(shè)單位了解情況
隨后，“問北京”記者又聯(lián)系了東城區(qū)住建委老舊小區(qū)改造辦公室，工作人員表示，他們已經(jīng)了解到這一情況，并建議居民直接聯(lián)系建設(shè)單位永外街道辦反映意見：
住建委：我們也是正在找永外街道去看，怎么居民反映這么大，他跟我們說是召開了居民的見面會了，居民的也做通了居民工作了，他給我們的是這個答復，并且也公示了。這個事情我也會盡快的向我領(lǐng)導去報告，然后找永安街道去談這個事情的，這個您放心。
建設(shè)單位：計劃調(diào)整方案
此后，“問北京”記者又多次聯(lián)系了建設(shè)單位永外街道辦，城市管理辦公室工作人員表示，根據(jù)最新的溝通結(jié)果，他們計劃調(diào)整設(shè)計方案：
街道辦：我們又請示了一下區(qū)規(guī)自分局和個東城區(qū)房管局。關(guān)于這個顏色的問題，我們現(xiàn)在想的是這樣的，因為居民都是希望它變得好看，然后呢我們在目前咱們選定的，因為咱們這個街區(qū)未來整體的風貌就是以這個灰色為一個基調(diào)。在這個基調(diào)上，我們再請設(shè)計單位進行跳色呀等等的這樣的一個設(shè)計方案的調(diào)整。
舊改是民生工程，希望有關(guān)部門將惠民政策落到實處。事件后續(xù)，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。
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