01

低樓層業(yè)主反對(duì)加裝電梯

劉阿婆稱，加裝電梯是從2022年開始提上日程的，現(xiàn)在已經(jīng)通過審批，但是作為低樓層的業(yè)主，她并不支持方案上電梯井的選定位置。

劉阿婆還表示，本來家中的照明條件就不理想，要是加裝了電梯，受影響的不僅是采光和通風(fēng)，房價(jià)也會(huì)貶值。

劉阿婆稱，雖然加裝電梯的方案已經(jīng)通過審批，但是她對(duì)其中的環(huán)節(jié)并不滿意。

02

低樓層業(yè)主希望與鄰居協(xié)商

由于雙方還未協(xié)商一致，劉阿婆便阻止電梯施工，于是高層樓業(yè)主便把她告上法庭，目前案件還在審理當(dāng)中。為了緩和鄰里關(guān)系，劉阿婆希望能與高層樓業(yè)主協(xié)商電梯加裝與補(bǔ)償方案。

03

高樓層業(yè)主：加裝電梯合法合規(guī)

七樓業(yè)主陳阿伯告訴調(diào)解小組，自己是一位殘疾人，平時(shí)用假肢上下樓，十分不便，急需使用電梯；該樓棟共16戶業(yè)主，除了劉阿婆，所有人都支持加裝電梯；消防通道也滿足3米要求，但劉阿婆仍舊阻撓加梯。

04

低樓層業(yè)主希望能夠簽訂免責(zé)協(xié)議

陳阿伯稱，在加裝電梯的初期，他們積極地與劉阿婆進(jìn)行協(xié)商，但是她提出的要求他們難以滿足。

劉阿婆的兒子小李表示，加裝電梯對(duì)于低層的業(yè)主來說是弊大于利，他們家要求簽訂免責(zé)條款無可厚非。

05

高樓層業(yè)主：不愿意協(xié)商

調(diào)解小組勸說高層樓業(yè)主能夠坐下來與鄰居協(xié)商，六樓的業(yè)主趙先生表示，雙方?jīng)]能達(dá)成一致，免責(zé)協(xié)議是一方面，另一方面是劉阿婆一方不愿意協(xié)商。

六樓業(yè)主 趙先生

最早時(shí)候補(bǔ)償就一萬元，沒辦法解決，所以我們一直在加價(jià)，其實(shí)這個(gè)價(jià)格都沒辦法承擔(dān)的，因?yàn)槎际峭诵萑藛T、生病的人，就是這個(gè)免責(zé)協(xié)議不愿意簽，是沒辦法解決了。

經(jīng)過多番勸說，趙先生與陳阿伯均表示要繼續(xù)走法律途徑。在高樓層業(yè)主不愿意協(xié)商的情況下，調(diào)解只能暫時(shí)中止，對(duì)于劉阿婆提出的消防通道過窄的問題，電梯加裝方表示，目前的方案已是最優(yōu)選擇。

06

法律人士：低樓層業(yè)主有權(quán)申請補(bǔ)償

根據(jù)福州市加裝電梯的相關(guān)規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯后，建筑周邊應(yīng)保證消防疏散要求及確保凈寬不小于三米的出行通道。

對(duì)此，律師認(rèn)為，低層的業(yè)主是否可以因加裝電梯來主張補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)加裝電梯對(duì)底層業(yè)主所造成的實(shí)際影響，來具體情況具體分析，而非是根據(jù)加裝電梯的方案是否通過審批來看的。

加裝電梯是一項(xiàng)便民利民的工程，需要當(dāng)事雙方的理解和耐心溝通。調(diào)解小組希望鄰里之間多一些包容，搭建起溝通的橋梁，讓加裝電梯的工程早日落地。