溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 陳先生：我當(dāng)時(shí)是在2020年年底買的，他們銷售那邊介紹是說(shuō)2022年3月28日交房這樣的。這個(gè)小區(qū)當(dāng)時(shí)他們的名字叫東鰲御璟灣，他說(shuō)是一個(gè)，綠化面積達(dá)到30%的，一個(gè)小洋房品質(zhì)的一個(gè)小區(qū)，當(dāng)時(shí)是這么跟我們宣傳的。

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：他后來(lái)說(shuō)交房以后，半年以后就是等于說(shuō)給你補(bǔ)一個(gè)叫銷售合同，就是可以網(wǎng)簽的這個(gè)銷售合同，也沒有。

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 陳先生：具體的話就是說(shuō)這個(gè)合同是屬于什么性質(zhì)的，當(dāng)時(shí)我們也的確是不太清楚的。也是2022年的時(shí)候，就是在他們交房的前幾天，我們過(guò)來(lái)看的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的話比現(xiàn)在還要糟糕一點(diǎn)，很多東西都還沒弄的，地面都還沒澆。主要是那個(gè)水電燃?xì)膺@一塊，都還沒有的。哪怕是到現(xiàn)在電還沒通，燃?xì)庖策�沒通。

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：假如說(shuō)有些人他急著住房的話，他已經(jīng)就是把鑰匙交了，開始裝修，但是有些人他到現(xiàn)在還動(dòng)都沒動(dòng)。

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 陳先生：后來(lái)我們才發(fā)現(xiàn)它這個(gè)土地性質(zhì)的話還是屬于村集體的，它根本就不屬于國(guó)有出讓的。

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：東鰲村經(jīng)濟(jì)合作社的一個(gè)安置房，安置性質(zhì)的這樣一個(gè)土地。

記者：這個(gè)房子到底是商品房還是安置房？

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：目前是安置房。我們到村里去了解的話，他說(shuō)這個(gè)你們是辦不出來(lái)的，產(chǎn)證，很難辦出來(lái)的。我們假如說(shuō)孩子讀書，是吧？完了你以后假如說(shuō)我賣就賣不掉了是吧？這再加上有些人，假如說(shuō)不是農(nóng)業(yè)戶口的，他買了不合法。

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：這里的房子就是比這個(gè)安置的最少要高兩千一平方。

記者：跟周邊的商品房呢？

溫州平陽(yáng)東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：跟周邊的商品房是差不多的，價(jià)格都差不多的。據(jù)我了解，村里原來(lái)大概說(shuō)是欠別人錢，完了這個(gè)地拿出來(lái)，是經(jīng)過(guò)法院拍賣，有法院怎么糾紛，完了就判給大概是四個(gè)人吧。大概是說(shuō)幾千萬(wàn)的這種抵給他們，他們這幾個(gè)人委托給這個(gè)平陽(yáng)輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司去銷售，這四個(gè)人實(shí)際上應(yīng)該說(shuō)是開發(fā)商。

平陽(yáng)輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：我們這個(gè)備案表出來(lái)，就是所有的證件就是齊全的，就是手續(xù)齊全的。我們這邊是經(jīng)過(guò)法院拍賣，這個(gè)都是富余房源，土地性質(zhì)是劃撥的。我這邊地在平陽(yáng)是最特殊的一塊地。這個(gè)當(dāng)時(shí)都由安徽銅陵公司委托這個(gè)他們分割出來(lái)的指標(biāo)。

平陽(yáng)輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：交付完按照國(guó)家規(guī)定的話， 360個(gè)工作日，我這個(gè)時(shí)間上面，3到6個(gè)月就出證了，哪個(gè)小區(qū)交付了馬上就出證的。就是電通了以后3到6個(gè)月這個(gè)是絕對(duì)沒問題，大證都不用出的，就是分割表什么都有的。

溫州市平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)安置項(xiàng)目辦公室 吳主任：這個(gè)項(xiàng)目，是我們那個(gè)塘下村村改項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)我們這個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的時(shí)候，由銅陵?duì)I造公司，然后進(jìn)行先前墊資的，進(jìn)行村改的資金的前期投入。因?yàn)槭袌?chǎng)下行，這個(gè)村改好像停滯了一段時(shí)間。后期它因?yàn)檫@個(gè)資金的問題，跟那個(gè)村委會(huì)還有舊村改造指揮部發(fā)生了合同糾紛。然后經(jīng)法院審理，然后舊村指揮部把里面2萬(wàn)余平方折扣，抵給那個(gè)銅陵?duì)I造公司，就是這個(gè)建房的指標(biāo)，總共是6棟。這個(gè)銅陵?duì)I造公司后期把這個(gè)指標(biāo)私下又轉(zhuǎn)讓給（李某等）其他購(gòu)房戶，他（們）私下又通過(guò)輝煌公司出售給這些購(gòu)買戶。

溫州市平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)安置項(xiàng)目辦公室 吳主任：我們作為屬地的政府部門，要積極幫忙協(xié)調(diào)。后續(xù)的問題，我們也要積極對(duì)接相關(guān)部門，盡量把事情落到實(shí)處。