溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 陳先生：我當時是在2020年年底買的，他們銷售那邊介紹是說2022年3月28日交房這樣的。這個小區(qū)當時他們的名字叫東鰲御璟灣，他說是一個，綠化面積達到30%的，一個小洋房品質(zhì)的一個小區(qū)，當時是這么跟我們宣傳的。

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：他后來說交房以后，半年以后就是等于說給你補一個叫銷售合同，就是可以網(wǎng)簽的這個銷售合同，也沒有。

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 陳先生：具體的話就是說這個合同是屬于什么性質(zhì)的，當時我們也的確是不太清楚的。也是2022年的時候，就是在他們交房的前幾天，我們過來看的時候，當時的話比現(xiàn)在還要糟糕一點，很多東西都還沒弄的，地面都還沒澆。主要是那個水電燃氣這一塊，都還沒有的。哪怕是到現(xiàn)在電還沒通，燃氣也還沒通。

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：假如說有些人他急著住房的話，他已經(jīng)就是把鑰匙交了，開始裝修，但是有些人他到現(xiàn)在還動都沒動。

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 陳先生：后來我們才發(fā)現(xiàn)它這個土地性質(zhì)的話還是屬于村集體的，它根本就不屬于國有出讓的。

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：東鰲村經(jīng)濟合作社的一個安置房，安置性質(zhì)的這樣一個土地。

記者：這個房子到底是商品房還是安置房？

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：目前是安置房。我們到村里去了解的話，他說這個你們是辦不出來的，產(chǎn)證，很難辦出來的。我們假如說孩子讀書，是吧？完了你以后假如說我賣就賣不掉了是吧？這再加上有些人，假如說不是農(nóng)業(yè)戶口的，他買了不合法。

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：這里的房子就是比這個安置的最少要高兩千一平方。

記者：跟周邊的商品房呢？

溫州平陽東鰲御璟灣業(yè)主 林先生：跟周邊的商品房是差不多的，價格都差不多的。據(jù)我了解，村里原來大概說是欠別人錢，完了這個地拿出來，是經(jīng)過法院拍賣，有法院怎么糾紛，完了就判給大概是四個人吧。大概是說幾千萬的這種抵給他們，他們這幾個人委托給這個平陽輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司去銷售，這四個人實際上應該說是開發(fā)商。

平陽輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：我們這個備案表出來，就是所有的證件就是齊全的，就是手續(xù)齊全的。我們這邊是經(jīng)過法院拍賣，這個都是富余房源，土地性質(zhì)是劃撥的。我這邊地在平陽是最特殊的一塊地。這個當時都由安徽銅陵公司委托這個他們分割出來的指標。

平陽輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：交付完按照國家規(guī)定的話， 360個工作日，我這個時間上面，3到6個月就出證了，哪個小區(qū)交付了馬上就出證的。就是電通了以后3到6個月這個是絕對沒問題，大證都不用出的，就是分割表什么都有的。

溫州市平陽縣鰲江鎮(zhèn)安置項目辦公室 吳主任：這個項目，是我們那個塘下村村改項目。當時我們這個項目啟動的時候，由銅陵營造公司，然后進行先前墊資的，進行村改的資金的前期投入。因為市場下行，這個村改好像停滯了一段時間。后期它因為這個資金的問題，跟那個村委會還有舊村改造指揮部發(fā)生了合同糾紛。然后經(jīng)法院審理，然后舊村指揮部把里面2萬余平方折扣，抵給那個銅陵營造公司，就是這個建房的指標，總共是6棟。這個銅陵營造公司后期把這個指標私下又轉(zhuǎn)讓給（李某等）其他購房戶，他（們）私下又通過輝煌公司出售給這些購買戶。

溫州市平陽縣鰲江鎮(zhèn)安置項目辦公室 吳主任：我們作為屬地的政府部門，要積極幫忙協(xié)調(diào)。后續(xù)的問題，我們也要積極對接相關部門，盡量把事情落到實處。