張躍武 購房人：我2016年買了一套（房），秀水華宸4號樓，東單元101，當時定的是120平米，東戶，這個是全款60萬，有收據(jù)。

張躍武買房的時候，開發(fā)商五證不全，所以他只簽了一份房屋認購意向書，上面標明張躍武購買的房屋為4號樓一層?xùn)|單元101號房，但是沒有標明是否為東戶。意向書約定2017年6月1日房屋建設(shè)完畢。

張躍武 購房人：但是2017年的時候，一直到年底也沒交（工），等2018年的時候，這種情況為了保證房子的存在，就是我起訴了，玉泉區(qū)人民法院給我判決，應(yīng)該在符合（交工）條件的時候趕快（把房）交給我。

在這之后，開發(fā)商分別向呼和浩特市中級人民法院以及內(nèi)蒙古自治區(qū)高級人民法院提起了上訴，但最終結(jié)果仍然是維持一審、二審判決結(jié)果，要求開發(fā)商達到交房條件之后立即向張躍武交付房屋。

張躍武 購房人：2020年，我向呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院申請（查封），因為（開發(fā)商）沒手續(xù)，沒法從不動產(chǎn)查封，只能就公告查封，到了2023年3月份，三年查封到期了，我又要續(xù)封，續(xù)封的時候，找呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院續(xù)封的時候，發(fā)現(xiàn)這個房號已經(jīng)變了，現(xiàn)在成三單元102了。

按照張躍武的說法，本身他買的東戶房屋應(yīng)該是101，但是2022年房屋交工之后，開發(fā)商到不動產(chǎn)登記中心備案的時候，卻將東戶的信息登記為了4號樓3單元102，而同一單元的西戶卻變成了101，但是西戶的面積只有85.45平方米，和意向書約定的房屋面積相差很多。后續(xù)張躍武想繼續(xù)按照不動產(chǎn)登記的信息查封東戶102的時候，卻得知這套房子已經(jīng)被秀水華宸4號樓的施工方申請查封了。

楊經(jīng)理 呼和浩特市玉泉區(qū)秀水華宸4號樓施工方負責人：那個房是我們的，開發(fā)商已經(jīng)頂給我們了。

記者：開發(fā)商啥時候頂給施工方這邊的？

楊經(jīng)理 呼和浩特市玉泉區(qū)秀水華宸4號樓施工方負責人：一施工的時候就（頂）了，我們那（施工）沒要錢要的房。

楊經(jīng)理給記者提供了一份施工協(xié)議書，約定乙方也就是施工方所承包施工的4號樓不結(jié)算工程款，按4號樓50%建筑面積的房屋抵頂工程施工費，這份協(xié)議的簽署日期為2013年，早于張躍武的購房時間。

張躍武 購房人：現(xiàn)在拿不上（房）的情況，主要是執(zhí)行局也幫忙了，也去執(zhí)行了，但是房號錯了，弄錯以后就沒法執(zhí)行。

現(xiàn)在張躍武聯(lián)系不到開發(fā)商，也沒領(lǐng)到房子的鑰匙，甚至于房子最終是不是屬于他的也不確定，那這樣的情況他該怎么辦呢？記者咨詢了律師。

艾國平 律師：人民法院已經(jīng)將該房屋未來的所有權(quán)，判決給了當事人。那么在房屋具備交付條件時，應(yīng)當按照判決書執(zhí)行就可以了。如果說第三人或者是建筑商，不管是誰，已經(jīng)實際占有了該房屋，依據(jù)判決書起訴占有房屋的建設(shè)方，要求他騰退房屋，因為你手中有生效的判決書，可以確認該房屋的所有權(quán)是你的。

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