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廣西柳州一高層住宅電梯�！白咦咄Ｍ！� 1000多位居民擠電梯難
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-10-15

11日，網(wǎng)友“xiang”向“晚報(bào)微姐”（微信號(hào)：lzrbwj）反映，柳南區(qū)鵝山路三區(qū)1號(hào)中房柳鐵新城小區(qū)5棟有50層，居民靠5臺(tái)電梯出行。從去年開(kāi)始，這5臺(tái)電梯中有部分電梯反復(fù)出現(xiàn)停運(yùn)問(wèn)題，導(dǎo)致居民生活受影響。12日，記者來(lái)到該小區(qū)進(jìn)行走訪。
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中房柳鐵新城小區(qū)5棟



5臺(tái)電梯“走走停�！�


12日上午10時(shí)許，記者來(lái)到該小區(qū)5棟，看到此樓棟共有4臺(tái)客用電梯和1臺(tái)貨運(yùn)電梯，其中4臺(tái)客用電梯使用正常，而貨運(yùn)電梯則處于停運(yùn)待維修的狀態(tài)。住在此樓棟的居民韋女士表示，這5臺(tái)電梯中有部分電梯曾多次停運(yùn)。去年9月，其中3臺(tái)電梯損壞，后經(jīng)物業(yè)協(xié)調(diào)，才在去年12月修復(fù)了其中的2臺(tái)。而今年6月，又有2臺(tái)電梯出現(xiàn)問(wèn)題，其中1臺(tái)需要更換零配件，在啟用公共維修資金的情況下才得以修復(fù)。

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停運(yùn)待維修的貨運(yùn)電梯

另一名不愿透露姓名的男住戶也表示，今年10月以來(lái)，又有部分電梯出現(xiàn)“走走停�！钡那闆r，還有個(gè)別電梯出現(xiàn)突然停機(jī)或是停到非指定樓層等問(wèn)題，令住戶出行不安心。

在5棟1樓的樓道里，記者看到，今年6月小區(qū)物業(yè)公司曾張貼有相應(yīng)的停運(yùn)公示、啟動(dòng)公共維修資金的意見(jiàn)表及維修的施工方案等，還有一份10月電梯的維保計(jì)劃，但未看到10月以來(lái)電梯停運(yùn)的通知。


追問(wèn)：電梯為何反復(fù)“罷工”？


記者隨后來(lái)到中房柳鐵新城小區(qū)的物業(yè)公司，了解到近期經(jīng)過(guò)新的電梯維保單位檢查后，5棟5臺(tái)電梯中的4臺(tái)客運(yùn)電梯已恢復(fù)正常使用，還有1臺(tái)貨運(yùn)電梯正在等待檢查和維修。

該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年9月及今年6月，小區(qū)5棟的部分電梯確實(shí)出現(xiàn)了損壞。經(jīng)過(guò)物業(yè)公司協(xié)調(diào)，在啟用公共維修資金維修電梯后，電梯已基本修復(fù)恢復(fù)了正常。

今年10月，物業(yè)公司更換了電梯的維保單位。新的維保單位需要對(duì)電梯逐一進(jìn)行停梯檢查，所以10月以來(lái)5棟的5臺(tái)電梯會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間停運(yùn)的情況。物業(yè)公司曾在今年9月26日張貼了檢修停運(yùn)通知，但記者在5棟公告欄等處均沒(méi)有看到該通知。

隨后，針對(duì)此情況，該負(fù)責(zé)人于12日上午10時(shí)，到5棟公告欄處重新張貼了一份通知。

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物業(yè)公司曾在今年9月26日發(fā)布的檢修停運(yùn)通知

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物業(yè)公司重新張貼5棟電梯需要停運(yùn)檢查的通知

這名負(fù)責(zé)人還說(shuō)，5棟有50層，每層有8戶，共有近400戶1000多位居民，5臺(tái)電梯使用頻率較高，可能因此造成部分電梯多次損壞。此次聘任新的電梯維保單位，就是希望能夠給電梯的維修和保養(yǎng)帶來(lái)較好的服務(wù)，減少電梯損壞的次數(shù)，保障居民順利出行。

無(wú)獨(dú)有偶。12日下午6點(diǎn)多，爆料網(wǎng)友再次發(fā)來(lái)信息，稱剛恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)的客梯又有一臺(tái)出了故障。“從我入住以來(lái)，這些高層電梯就反復(fù)出問(wèn)題，沒(méi)有消停過(guò)，大家不知道該怎么辦了。”網(wǎng)友說(shuō)。記者隨后了解到，5棟的3號(hào)客運(yùn)電梯確實(shí)再次出了故障，物業(yè)公司已安排工作人員和維保單位的維修人員前往處理。


法律人士：電梯故障原因等情況要說(shuō)明清楚


“柳報(bào)維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位廣西康盟律師事務(wù)所律師吳敏分析，電梯所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司是負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行維護(hù)和安全保養(yǎng)的單位，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中對(duì)電梯等公用設(shè)施使用情況享有知情權(quán)，物業(yè)公司在開(kāi)展維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。

對(duì)于電梯發(fā)生故障停運(yùn)的情況，在有物業(yè)公司服務(wù)的小區(qū)，物業(yè)公司通常會(huì)與居民或業(yè)委會(huì)訂立相應(yīng)的服務(wù)合同。合同中會(huì)對(duì)電梯維保的標(biāo)準(zhǔn)、維修資金的出處等進(jìn)行約定，后期電梯維保及維修即按約定進(jìn)行。對(duì)于需要業(yè)主出資維修的情況，業(yè)主們應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)，通過(guò)集資或啟動(dòng)公共維修資金等方式出資以維修電梯。另外，在物業(yè)公司代業(yè)主委托相關(guān)單位維修電梯時(shí)，業(yè)主可要求物業(yè)公司說(shuō)明清楚具體的故,障情況、維修情況及資金使用情況等。否則，居民可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映。

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