2月底 沈先生買了一套新房 后來想換成高樓層的 說是開發(fā)商都同意了 他也簽了一連串的文件 可沒想到過程會那么不順利 沈先生：今年2月的最后一天，買了招商愛達1872，當時就稀里糊涂地選了，后來家里人也不滿意，自己一個人來看的。后來就是跟開發(fā)商協(xié)商換到高層，換到1002室去，開發(fā)商最開始也就同意了。 招商愛達1872小區(qū)位于杭州臨平區(qū) 說是2026年交付 沈先生當時買了3樓140多平方的戶型 關于換房的訴求 他提供了聊天記錄 銷售表示經公司商量并確認 同意沈先生支付2%房款加5萬定金 作為違約金退房 剩余房款預計2個月左右退還 同時 公司同意沈先生在收到退款后 支付10樓這套房的剩余房款 當天沈先生發(fā)了2萬元的轉賬記錄截圖 3樓和10樓兩套房子的具體價格 沈先生表示不便透露 沈先生：開發(fā)商這邊讓我承擔一部分補償款11萬多，是從我302房子的首付款里面扣除。我現(xiàn)在實際是付了302室首付款，以及按照他們的要求交了1002室的定金是2萬，首付款大概九十萬多一點。今年的6月4號簽訂了302的換房的這個東西，并且讓我交了1002室的定金，開發(fā)商這邊承諾我，在兩個月左右把302室的這個網簽給退掉，并且把302室的款轉到1002室這里面來。 沈先生表示 為了換房已經簽過不少文件 他提供的照片里 包含302室的退房申請書 撤銷商品房預售合同備案登記表申請表 1002室的認購確認單等 沈先生表示 這都幾個月了 事情還沒辦成 沈先生：在8月中旬的樣子，又告知我說公司不同意你買1002室 ，也不同意你退302室。沒有給理由，就說領導又不同意了，要求我繼續(xù)支付302室的尾款。 聊天記錄中 8月15號 對方表示公司不同意退房 流程沒通過 退1002室的意向金 沈先生表示不能接受 沈先生：按照我們約定好的，把302室就是說換成1002室，我要買1002室的房子。如果說他們達不到這個我們約定好的訴求，就把我交給他們的全部退給我，他們違約的部分需要承擔的違約責任，相應的賠償也要給到我的。如果有其他高的合適的樓層，就是高層的話，合適的話我也愿意接受。 在招商愛達1872 的售樓處 沈先生找到了和他對接的銷售人員 杭州市臨平區(qū)招商愛達1872 樓盤售樓處 工作人員：我不太方便接受采訪，我們會有那個媒體對接人來對接你們的。 晚些時候 地產項目公司工作人員發(fā)來了回復 客戶于2024年2月份認購302房源 由于房屋備案價實行一房一價的原則 備案價會受樓棟樓層位置等影響 業(yè)主在購房后覺得價格過高 向公司提出退房的訴求 并拒絕銀行放貸 由于商品房買賣屬于正常的市場行為 合同的簽訂也是基于雙方平等自愿的原則 對于業(yè)主提出的退房訴求 公司正在積極協(xié)調處理 沈先生不認同地產項目公司的說法 他表示原本開發(fā)商答應換房 后來又反悔了 采訪后 公司銷售顧問也聯(lián)系過他 表示可以繼續(xù)換1002室的房子 但是暫時沒有答應他簽署相關協(xié)議
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