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約定一致消費(fèi)者提前退租 二房東卻不肯退押金
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-10-30

消費(fèi)者唐女士于4月10日在杭州錢塘區(qū)云上瀾苑租了一間房,“和我簽約的是二房東,對(duì)方提出租賃要簽一年,房租‘押一付三’,之后每三個(gè)月交一次。但對(duì)方承諾可以提前退租并退還押金,只需轉(zhuǎn)租給其他人。當(dāng)天我支付了5320元,租了半年后我提出退租,但二房東卻以我未按時(shí)交納房租為由拒絕退還押金!庇谑牵婆肯虮緢(bào)維權(quán)熱線85188518反映了此事。


消費(fèi)者

二房東

律師

圖片
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新租客已入住押金卻遲遲未退

因工作原因,消費(fèi)者唐女士想在錢塘區(qū)租房。“4月初,我在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看到一位租客在云上瀾苑租了房,已經(jīng)租賃了九個(gè)月,現(xiàn)在想要轉(zhuǎn)租,我預(yù)約了看房?捶亢笪冶容^滿意,便添加了二房東的微信。”唐女士說,“對(duì)方表示房租1330元/月,每三個(gè)月繳納一次,租賃合同一年一簽。并且承諾如若未住滿一年想要退租,只要找到新的租客轉(zhuǎn)租即可,押金也會(huì)退還。4月7日,我和對(duì)方簽署了租賃合同,并且支付了一個(gè)月的租金作為押金,以及三個(gè)月的房租共5320元。”

唐女士表示:“付款后我順利入住,房租我也定期繳納。9月中旬,我公司的公租房申請(qǐng)成功,9月20日,我向二房東提出提前退租,當(dāng)時(shí)對(duì)方表示只要我能找到新租客就可以退押金。但轉(zhuǎn)租公告掛出去幾天都沒有消息,我提出讓二房東也幫忙找新租客,對(duì)方也同意了!

10月5日,唐女士告知二房東要搬家了,對(duì)方表示打掃干凈衛(wèi)生即可!爸笪乙恢痹趯ふ倚伦饪,10月14日,我?guī)Я艘晃蛔饪拖肴タ捶,卻發(fā)現(xiàn)房間已經(jīng)住了新租客。我嘗試聯(lián)系二房東,但對(duì)方卻不回信息。10月16日,對(duì)方回復(fù)表示我本該于10月10日支付租金,但我卻沒有付,屬于違約,根據(jù)合同將不退還押金!睂(duì)此唐女士感到很無奈。

“我已經(jīng)提前告知對(duì)方退租,并于10月5日搬走,二房東從未告知我要支付新一季度的房租,并在我不知情的情況下安排了新租客入住。按照我們之前的約定,新租客入住后可以退還押金,但現(xiàn)在對(duì)方反悔,我并不認(rèn)可,我希望對(duì)方能夠退還押金1330元!碧婆空f。


消費(fèi)者

二房東

律師

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聯(lián)系電話無人接聽



記者根據(jù)消費(fèi)者唐女士提供的二房東的聯(lián)系方式,多次撥打電話始終無人接聽。隨后,記者將該情況告知唐女士,“我也會(huì)嘗試聯(lián)系對(duì)方!碧婆勘硎,對(duì)此,本報(bào)也將持續(xù)關(guān)注。


消費(fèi)者

二房東

律師


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消費(fèi)者可以通過司法途徑解決


浙江澤鼎律師事務(wù)所律師夏謹(jǐn)言:“消費(fèi)者與房東就提前退租事宜已經(jīng)協(xié)商一致,因此消費(fèi)者無需繳納新一季度的房租,F(xiàn)房東不愿退還押金,消費(fèi)者可以通過司法途徑起訴。此外,房東未向消費(fèi)者開具租金發(fā)票,消費(fèi)者可以向稅務(wù)部門投訴。在此建議消費(fèi)者根據(jù)自己實(shí)際能夠履行的情況簽署合同,并且將雙方約定的內(nèi)容在合同中寫明!

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