消費(fèi)者唐女士于4月10日在杭州錢塘區(qū)云上瀾苑租了一間房，“和我簽約的是二房東，對方提出租賃要簽一年，房租‘押一付三’，之后每三個月交一次。但對方承諾可以提前退租并退還押金，只需轉(zhuǎn)租給其他人。當(dāng)天我支付了5320元，租了半年后我提出退租，但二房東卻以我未按時交納房租為由拒絕退還押金。”于是，唐女士向本報(bào)維權(quán)熱線85188518反映了此事。 因工作原因，消費(fèi)者唐女士想在錢塘區(qū)租房�！�4月初，我在網(wǎng)絡(luò)平臺上看到一位租客在云上瀾苑租了房，已經(jīng)租賃了九個月，現(xiàn)在想要轉(zhuǎn)租，我預(yù)約了看房�？捶亢笪冶容^滿意，便添加了二房東的微信�！碧婆空f，“對方表示房租1330元/月，每三個月繳納一次，租賃合同一年一簽。并且承諾如若未住滿一年想要退租，只要找到新的租客轉(zhuǎn)租即可，押金也會退還。4月7日，我和對方簽署了租賃合同，并且支付了一個月的租金作為押金，以及三個月的房租共5320元�！� 唐女士表示：“付款后我順利入住，房租我也定期繳納。9月中旬，我公司的公租房申請成功，9月20日，我向二房東提出提前退租，當(dāng)時對方表示只要我能找到新租客就可以退押金。但轉(zhuǎn)租公告掛出去幾天都沒有消息，我提出讓二房東也幫忙找新租客，對方也同意了�！� 10月5日，唐女士告知二房東要搬家了，對方表示打掃干凈衛(wèi)生即可�！爸笪乙恢痹趯ふ倚伦饪�，10月14日，我?guī)Я艘晃蛔饪拖肴タ捶�，卻發(fā)現(xiàn)房間已經(jīng)住了新租客。我嘗試聯(lián)系二房東，但對方卻不回信息。10月16日，對方回復(fù)表示我本該于10月10日支付租金，但我卻沒有付，屬于違約，根據(jù)合同將不退還押金。”對此唐女士感到很無奈。 “我已經(jīng)提前告知對方退租，并于10月5日搬走，二房東從未告知我要支付新一季度的房租，并在我不知情的情況下安排了新租客入住。按照我們之前的約定，新租客入住后可以退還押金，但現(xiàn)在對方反悔，我并不認(rèn)可，我希望對方能夠退還押金1330元。”唐女士說。 記者根據(jù)消費(fèi)者唐女士提供的二房東的聯(lián)系方式，多次撥打電話始終無人接聽。隨后，記者將該情況告知唐女士，“我也會嘗試聯(lián)系對方�！碧婆勘硎荆瑢Υ�，本報(bào)也將持續(xù)關(guān)注。 浙江澤鼎律師事務(wù)所律師夏謹(jǐn)言：“消費(fèi)者與房東就提前退租事宜已經(jīng)協(xié)商一致，因此消費(fèi)者無需繳納新一季度的房租�，F(xiàn)房東不愿退還押金，消費(fèi)者可以通過司法途徑起訴。此外，房東未向消費(fèi)者開具租金發(fā)票，消費(fèi)者可以向稅務(wù)部門投訴。在此建議消費(fèi)者根據(jù)自己實(shí)際能夠履行的情況簽署合同，并且將雙方約定的內(nèi)容在合同中寫明。”
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