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很重要的管道 怎么這個(gè)造型?樓上有的泡水 有的不敢上衛(wèi)生間
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-11-02


1

家中兩次返水 

懷疑人為“操作”



浙江臺(tái)州玉環(huán)的張先生反映

新房還沒(méi)有裝修

被水泡了兩次

他說(shuō)兩次都跟樓下業(yè)主有關(guān)系


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張先生:走廊到我們家全都被淹了,這是第二次被泡水。


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張先生的房子位于

臺(tái)州玉環(huán)香格里拉御園小區(qū)

今年年初毛坯交付

他家在二樓

目前還沒(méi)有裝修

七月份

房子里第一次出現(xiàn)返水的情況


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張先生:前一次一樓用磚塊堵上的,堵的下水管,水是樓上排下來(lái)排不下去,就回來(lái)了。


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張先生提供了一段

樓下業(yè)主發(fā)布在業(yè)主群里的消息

內(nèi)容中向張先生這幢樓的

東邊戶(hù)型業(yè)主表達(dá)歉意

表示會(huì)切斷污水管路

原因是水路不直通聲音大

長(zhǎng)久會(huì)堵塞


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配圖中

室內(nèi)的管道被紅磚從中間堵住

管道底部有彎頭

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張先生:堵上后來(lái)物業(yè)和街道去調(diào)解,他又把它疏通。最近不知道怎么回事,又把它堵了。我們家水已經(jīng)泡了三四天,找不到人來(lái)解決。


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記者了解到

張先生家樓上已經(jīng)有業(yè)主入住

由于樓下管道堵塞

樓上的鄰居用起水來(lái)也很尷尬


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樓上鄰居:我這里上廁所什么不方便,我也要考慮別人二樓的問(wèn)題。早上有時(shí)候沒(méi)辦法在家里,這附近沒(méi)廁所,廁所一般能不用盡量不用,實(shí)在憋得沒(méi)辦法那也沒(méi)辦法。


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張先生懷疑

這次返水依然跟樓下鄰居家的

管道堵塞有關(guān)

來(lái)到一樓

記者從窗外看到

之前出現(xiàn)在業(yè)主群照片中的紅磚

已經(jīng)不在了

管道看不出問(wèn)題

底部彎頭還在

記者通過(guò)電話聯(lián)系了樓下業(yè)主

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張先生樓下鄰居:現(xiàn)在家里開(kāi)發(fā)商怎樣就怎樣子,老早改回去了,我還沒(méi)正常用水,你怎么不問(wèn)問(wèn)我呢?

記者:經(jīng)過(guò)和糾紛具體情況方便告訴我們嗎?

張先生樓下鄰居不方便,問(wèn)開(kāi)發(fā)商好了。


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記者通過(guò)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理了解到

之前一樓業(yè)主想通過(guò)堵管道的方式

讓開(kāi)發(fā)商將帶彎頭的管道改直

經(jīng)過(guò)調(diào)解后對(duì)方同意恢復(fù)管道

開(kāi)發(fā)商也表示可以重新施工

但因?yàn)樽罱K賠償方案沒(méi)有協(xié)商好

矛盾依然存在


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臺(tái)州玉環(huán)香格里拉御園小區(qū)物業(yè) 經(jīng)理:保安巡邏發(fā)現(xiàn)污水從二樓房間滲到過(guò)道,我們第一時(shí)間聯(lián)系二樓業(yè)主,打開(kāi)門(mén)發(fā)現(xiàn)污水管堵了。第一時(shí)間聯(lián)系疏通管道的師傅,發(fā)現(xiàn)管道里帶出來(lái)都是大塊的石子,二十幾厘米的木條,外面有一個(gè)排污井,外面疏通時(shí)帶出來(lái)。根據(jù)排污師傅多年的經(jīng)驗(yàn),這個(gè)肯定是人為的。通過(guò)檢修口,目前只有一樓有一個(gè)很明顯的檢修口,這個(gè)地方放得下去。


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2

目前拒絕施工

“彎頭”是否合規(guī)


張先生認(rèn)為

房子里兩次返水

都跟樓下鄰居有不小的關(guān)系

現(xiàn)場(chǎng)他通過(guò)電話跟對(duì)方進(jìn)行了溝通

張先生:上次你拿磚頭堵上對(duì)不對(duì)?

張先生樓下鄰居上次是上次的事情。

張先生:這次又是怎么堵的?

張先生樓下鄰居你問(wèn)我我問(wèn)誰(shuí)啊?

張先生:木頭從哪里來(lái)的?管道里的木頭,肯定就是他堵的。

張先生樓下鄰居你有什么證據(jù)嗎?你要有證據(jù)你就去起訴。

記者:既然木頭不是你放的,現(xiàn)在了解到木頭在里面導(dǎo)致管道堵了,能不,能配合他們把木頭讓物業(yè)取出來(lái)。

張先生樓下鄰居:不行,我現(xiàn)在等著是賠償,物業(yè)之前叫他修管路的時(shí)候,那二樓為什么不給修?


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溝通過(guò)程中樓下鄰居介紹

第一次返水后

說(shuō)是跟開(kāi)發(fā)商溝通好施工方案

二樓的彎頭也需要施工

但當(dāng)時(shí)張先生拒絕施工


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張先生樓下鄰居他家管路也是彎的,開(kāi)發(fā)商叫他修管路,他不給人家修,非要叫我給他道個(gè)歉,給他澆陽(yáng)臺(tái),想什么啦?設(shè)計(jì)是直的管路,原始是對(duì)牢的,然后到他家里彎了一次,然后到我家又彎回去了。開(kāi)發(fā)商解釋施工錯(cuò)誤,后來(lái)我要求改回來(lái)就算了,然后二樓不給改,門(mén)鎖起來(lái)不給改,人家沒(méi)法進(jìn)去改。


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張先生回應(yīng)

當(dāng)時(shí)不同意開(kāi)發(fā)商施工

一是對(duì)樓下鄰居的態(tài)度不滿(mǎn)

二是對(duì)樓下鄰居

不承擔(dān)家里第一次被水泡的損失不滿(mǎn)

不過(guò)之后沒(méi)幾天他又同意施工

但樓下向開(kāi)發(fā)商方面提出了賠償要求


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張先生:當(dāng)時(shí)因?yàn)槲倚睦餁,我被你泡了這么久,道歉也不道歉,賠償也沒(méi)有賠償。但是后來(lái)同意,他也不改了。

張先生樓下鄰居:我已經(jīng)起訴開(kāi)發(fā)商了,我為什么要改,我要開(kāi)發(fā)商賠錢(qián),我為什么要改。我現(xiàn)在要求的是,因?yàn)?span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">開(kāi)發(fā)商的施工錯(cuò)誤,導(dǎo)致我拿到房子到現(xiàn)在,一直裝不了修。我裝修合同跟人家都簽了,錢(qián)都交了現(xiàn)在裝不了,我已經(jīng)違約了,我要他賠回來(lái),不賠回來(lái)管子別想弄。


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關(guān)于排水管道彎頭是否存在問(wèn)題一事

記者找到小區(qū)開(kāi)發(fā)商辦公點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)的工作人員記下了記者的聯(lián)系方式

后來(lái)記者通過(guò)玉環(huán)市住建局

聯(lián)系上一名開(kāi)發(fā)商工作人員


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臺(tái)州玉環(huán)地之韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司 工作人員:我們肯定是按圖施工的,但是他說(shuō)沒(méi)有按圖施工,你讓他出具證明就行了,這個(gè)很簡(jiǎn)單。

記者:后來(lái)有沒(méi)有同意把管道做直?

臺(tái)州玉環(huán)地之韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司 工作人員:我同意了,他不讓我們做。

記者:做直是按圖施工還是彎過(guò)去是按圖施工呢?

臺(tái)州玉環(huán)地之韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司 工作人員:這個(gè)都是按圖施工,這個(gè)話說(shuō)起來(lái)我就不好回答你了。


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玉環(huán)市住建局方面后來(lái)回復(fù)

施工圖紙管道布置為示意位置

由于衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁尺寸上下層不同

導(dǎo)致衛(wèi)生間預(yù)埋套管位置偏差

施工時(shí)做了微調(diào)

經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范及施工規(guī)范要求

記者從玉環(huán)玉城街道辦事處了解到

接下來(lái)將協(xié)同相關(guān)部門(mén)

繼續(xù)跟進(jìn)解決業(yè)主與施工方的糾紛


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