1
家中兩次返水
懷疑人為“操作”
浙江臺州玉環(huán)的張先生反映
新房還沒有裝修
就被水泡了兩次
他說兩次都跟樓下業(yè)主有關(guān)系
張先生:走廊到我們家全都被淹了,這是第二次被泡水。
張先生的房子位于
臺州玉環(huán)香格里拉御園小區(qū)
今年年初毛坯交付
他家在二樓
目前還沒有裝修
七月份
房子里第一次出現(xiàn)返水的情況
張先生:前一次一樓用磚塊堵上的,堵的下水管,水是樓上排下來排不下去,就回來了。
張先生提供了一段
樓下業(yè)主發(fā)布在業(yè)主群里的消息
內(nèi)容中向張先生這幢樓的
東邊戶型業(yè)主表達(dá)歉意
表示會切斷污水管路
原因是水路不直通聲音大
長久會堵塞
配圖中
室內(nèi)的管道被紅磚從中間堵住
管道底部有彎頭
張先生:堵上后來物業(yè)和街道去調(diào)解,他又把它疏通。最近不知道怎么回事,又把它堵了。我們家水已經(jīng)泡了三四天,找不到人來解決。
記者了解到
張先生家樓上已經(jīng)有業(yè)主入住
由于樓下管道堵塞
樓上的鄰居用起水來也很尷尬
樓上鄰居:我這里上廁所什么不方便,我也要考慮別人二樓的問題。早上有時(shí)候沒辦法在家里,這附近沒廁所,廁所一般能不用盡量不用,實(shí)在憋得沒辦法那也沒辦法。
張先生懷疑
這次返水依然跟樓下鄰居家的
管道堵塞有關(guān)
來到一樓
記者從窗外看到
之前出現(xiàn)在業(yè)主群照片中的紅磚
已經(jīng)不在了
管道看不出問題
底部彎頭還在
記者通過電話聯(lián)系了樓下業(yè)主
張先生樓下鄰居:現(xiàn)在家里開發(fā)商怎樣就怎樣子,老早改回去了,我還沒正常用水,你怎么不問問我呢?
記者:經(jīng)過和糾紛具體情況方便告訴我們嗎?
張先生樓下鄰居:不方便,去問開發(fā)商好了。
記者通過小區(qū)物業(yè)經(jīng)理了解到
之前一樓業(yè)主想通過堵管道的方式
讓開發(fā)商將帶彎頭的管道改直
經(jīng)過調(diào)解后對方同意恢復(fù)管道
開發(fā)商也表示可以重新施工
但因?yàn)樽罱K賠償方案沒有協(xié)商好
矛盾依然存在
臺州玉環(huán)香格里拉御園小區(qū)物業(yè) 經(jīng)理:保安巡邏發(fā)現(xiàn)污水從二樓房間滲到過道,我們第一時(shí)間聯(lián)系二樓業(yè)主,打開門發(fā)現(xiàn)污水管堵了。第一時(shí)間聯(lián)系疏通管道的師傅,發(fā)現(xiàn)管道里帶出來都是大塊的石子,和二十幾厘米的木條,外面有一個排污井,外面疏通時(shí)帶出來。根據(jù)排污師傅多年的經(jīng)驗(yàn),這個肯定是人為的。通過檢修口,目前只有一樓有一個很明顯的檢修口,這個地方放得下去。
2
目前拒絕施工
“彎頭”是否合規(guī)
張先生認(rèn)為
房子里兩次返水
都跟樓下鄰居有不小的關(guān)系
現(xiàn)場他通過電話跟對方進(jìn)行了溝通
張先生:上次你拿磚頭堵上對不對?
張先生樓下鄰居:上次是上次的事情。
張先生:這次又是怎么堵的?
張先生樓下鄰居:你問我我問誰啊?
張先生:木頭從哪里來的?管道里的木頭,肯定就是他堵的。
張先生樓下鄰居:你有什么證據(jù)嗎?你要有證據(jù)你就去起訴。
記者:既然木頭不是你放的,現(xiàn)在了解到木頭在里面導(dǎo)致管道堵了,能不,能配合他們把木頭讓物業(yè)取出來。
張先生樓下鄰居:不行,我現(xiàn)在等著是賠償,物業(yè)之前叫他修管路的時(shí)候,那二樓為什么不給修?
溝通過程中樓下鄰居介紹
第一次返水后
說是跟開發(fā)商溝通好施工方案
二樓的彎頭也需要施工
但當(dāng)時(shí)張先生拒絕施工
張先生樓下鄰居:他家管路也是彎的,開發(fā)商叫他修管路,他不給人家修,非要叫我給他道個歉,給他澆陽臺,想什么啦?設(shè)計(jì)是直的管路,原始是對牢的,然后到他家里彎了一次,然后到我家又彎回去了。開發(fā)商解釋施工錯誤,后來我要求改回來就算了,然后二樓不給改,門鎖起來不給改,人家沒法進(jìn)去改。
張先生回應(yīng)
他當(dāng)時(shí)不同意開發(fā)商施工
一是對樓下鄰居的態(tài)度不滿
二是對樓下鄰居
不承擔(dān)家里第一次被水泡的損失不滿
不過之后沒幾天他又同意施工了
但樓下向開發(fā)商方面提出了賠償要求
張先生:當(dāng)時(shí)因?yàn)槲倚睦餁,我被你泡了這么久,道歉也不道歉,賠償也沒有賠償。但是后來同意,他也不改了。
張先生樓下鄰居:我已經(jīng)起訴開發(fā)商了,我為什么要改,我要開發(fā)商賠錢,我為什么要改。我現(xiàn)在要求的是,因?yàn)?span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">開發(fā)商的施工錯誤,導(dǎo)致我拿到房子到現(xiàn)在,一直裝不了修。我裝修合同跟人家都簽了,錢都交了現(xiàn)在裝不了,我已經(jīng)違約了,我要他賠回來,不賠回來管子別想弄。
關(guān)于排水管道彎頭是否存在問題一事
記者找到小區(qū)開發(fā)商辦公點(diǎn)
現(xiàn)場的工作人員記下了記者的聯(lián)系方式
后來記者通過玉環(huán)市住建局
聯(lián)系上一名開發(fā)商工作人員
臺州玉環(huán)地之韻房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 工作人員:我們肯定是按圖施工的,但是他說沒有按圖施工,你讓他出具證明就行了,這個很簡單。
記者:后來有沒有同意把管道做直?
臺州玉環(huán)地之韻房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 工作人員:我同意了,他不讓我們做。
記者:做直是按圖施工還是彎過去是按圖施工呢?
臺州玉環(huán)地之韻房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 工作人員:這個都是按圖施工,這個話說起來我就不好回答你了。
玉環(huán)市住建局方面后來回復(fù)
施工圖紙管道布置為示意位置
由于衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁尺寸上下層不同
導(dǎo)致衛(wèi)生間預(yù)埋套管位置偏差
施工時(shí)做了微調(diào)
經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及施工規(guī)范要求
記者從玉環(huán)玉城街道辦事處了解到
接下來將協(xié)同相關(guān)部門
繼續(xù)跟進(jìn)解決業(yè)主與施工方的糾紛
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