業(yè)主:短信轟炸催收物業(yè)費!
據(jù)劉先生介紹,他是徐州人,在新城片區(qū)綠地香頌小區(qū)內(nèi)有一套商品房,因他在外地工作生活,這套商品房長期閑置,劉先生只是逢年過節(jié)回徐州看看,他在徐州還開了一家公司,之前都是通過徐州這家公司的賬戶向小區(qū)物業(yè)管理方——重慶鴻山物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)費。
“去年有事沒來徐州,打算今年春節(jié)再回徐州的,印象中一年半前交過上一次的物業(yè)費,因我長期不在徐州,徐州這家公司的賬戶出現(xiàn)了異常,不能順利轉(zhuǎn)賬,我打算今年回徐州時處理一下,等賬戶正常后再把物業(yè)費給交了!眲⑾壬f,一兩個月之前,他曾就物業(yè)費的問題給小區(qū)物業(yè)工作人員說過,當時工作人員說沒事,等他回徐州時交上就行。
溝通過物業(yè)費這個事后,劉先生本以為沒事了,結果最近半個月來,他的手機幾乎每天都能收到催收物業(yè)費的短信,“有時一天一兩條,有時一天三四條,這半個月來,差不多收到了三四十條這樣的催收短信!
被告劉某,你惡意拖欠物業(yè)費,案件已提交申請排期開庭;
劉某,物業(yè)費拖欠糾紛一案本月16日第一批提交仲裁執(zhí)行,通知日起兩日內(nèi)未補交撤案,后期支付仲裁費5000元不等;
劉某,你拖欠物業(yè)費,經(jīng)核查:事實清楚、證據(jù)確鑿、材料齊全,已達立案標準,本案于12月16日遞交當?shù)胤ㄔ?/strong>;
香頌劉某,您惡意拖欠物業(yè)費起訴后,凍結資產(chǎn)無法出售出租,信用黑名單影響就業(yè)......
律師:涉嫌侵犯業(yè)主名譽權
12月13日上午,記者聯(lián)系了綠地香頌物業(yè)管理處,工作人員表示,知道劉先生的情況,之前確實和他溝通過,等他回徐后再處理物業(yè)費一事,對于劉先生所反映的被短信轟炸催收物業(yè)費一事,會給小區(qū)物業(yè)負責人反饋,向上給公司反映處理。
就此事,江蘇帝伊律師事務所張玉龍律師表示,業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)公司可以通過非訴訟或訴訟手段催要,非訴訟手段包括物業(yè)上門催要、發(fā)函、發(fā)律師函、打電話等,但都應當以事實為依據(jù),以法律為準繩,上述情況大概率系物業(yè)公司委托社會上的法律咨詢之類的公司催要產(chǎn)生的,該類公司為企業(yè)性質(zhì),管理比較混亂,他們催要物業(yè)費的信息當中用詞不當,比如訴訟、仲裁不分,且違背客觀事實,沒有掌握業(yè)主已經(jīng)與物業(yè)公司進行溝通協(xié)調(diào)的事實,有威脅欺詐情形,涉嫌侵犯業(yè)主名譽權。
“民事主體享有名譽權,任何組織或者個人不得以侮辱、誹謗等方式侵害他人的名譽權,名譽是對民事主體的品德、聲望、才能、信用等的社會評價。”張律師說,名譽權是人格權的一種,按照民法典規(guī)定,公民的人格權受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。人格權受到侵害的,受害人有權請求行為人承擔民事責任,包括停止侵害、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉等。
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