給既有住宅加裝電梯,是南京市大力倡導(dǎo)的民生工程。謝先生家住南京棲霞區(qū)馬群街道天泓山莊,此前,他和同樓的鄰居們都在為加裝電梯而努力,可在跑完相關(guān)手續(xù),電梯準(zhǔn)備開工時(shí),小區(qū)物業(yè)公司卻出來阻攔,導(dǎo)致無法正常施工。
謝先生年事已高,上下樓不太方便,和鄰居協(xié)商后,決定給自己所在的怡山苑3幢一單元增設(shè)電梯,這一想法不僅鄰居們拍手叫好,在辦理規(guī)劃等手續(xù)時(shí),更是得到了政府職能部門的大力支持。所有手續(xù)跑完,計(jì)劃在今年10月就能施工。
南京市棲霞區(qū)天泓山莊小區(qū)業(yè)主 謝先生
物業(yè)來了以后不讓施工,不讓進(jìn)材料。一個(gè)多月了,始終拖著,我們非常急。
謝先生表示,在此之前,小區(qū)已經(jīng)裝了十多部電梯,目前仍有一部正在施工。同樣是業(yè)主,為何3棟一單元不給裝電梯?棲霞物業(yè)天泓山莊項(xiàng)目部的王經(jīng)理解釋稱,3棟一單元的施工人員把樹弄壞了。
南京市棲霞區(qū)天泓山莊小區(qū)業(yè)主 劉先生
原來是不需要打樁的,后來為了避讓樹木,選擇打樁,就把樹遷移到小區(qū)西邊空地,然后物業(yè)就不讓施工,報(bào)給城管,城管罰了2000塊錢,罰了以后工單就了結(jié)了,完全可以合法正常施工。
針對(duì)移樹行為,盡管城管已處理完畢,但小區(qū)物業(yè)公司的保安仍然不允許材料和施工工人進(jìn)入小區(qū)。無奈之下,業(yè)主只好撥打110報(bào)警。業(yè)主謝女士表示,大家已經(jīng)連續(xù)報(bào)警過多次,可就算警察來了,物業(yè)的負(fù)責(zé)人也不出面,打電話也不接,考慮到不能占用警力,警察也不會(huì)停留過久。小區(qū)的保安也告知謝女士,接到了“命令”,不能讓施工人員進(jìn)場(chǎng)。
近期,零距離記者在天泓山莊小區(qū)門口,幾名工人被小區(qū)保安攔在了門外,無法進(jìn)入。工人表示,增梯項(xiàng)目從10月28日開始施工,工期預(yù)計(jì)40天左右,但目前仍處于基坑施工階段,工期被一拖再拖。
對(duì)既有住宅增設(shè)電梯極大的方便了業(yè)主出行,特別是一些住在高層、腿腳不便的老年人,生活質(zhì)量將得到很大改善。為了盡快把加裝電梯,謝先生等業(yè)主多次尋求棲霞區(qū)和馬群街道相關(guān)職能部門的幫助。
零距離記者找到棲霞區(qū)馬群街道金馬社區(qū)的工作人員王廣喜,他表示,就電梯安裝的問題,之前社區(qū)曾組織雙方做過兩次協(xié)調(diào),但物業(yè)公司負(fù)責(zé)人始終不肯答應(yīng)。
南京市棲霞區(qū)馬群街道金馬社區(qū)工作人員 王廣喜
業(yè)主的手續(xù)齊全,我們也表態(tài)同意施工,也許物業(yè)有其他的問題吧,后期還會(huì)把雙方撮合到一起,再談一次。
對(duì)于棲霞物業(yè)公司阻攔電梯施工的理由,金馬社區(qū)工作人員王廣喜似乎不愿多做解釋。
隨后,零距離記者撥通了棲霞物業(yè)公司王經(jīng)理的電話,她表示,因?yàn)槲飿I(yè)接到了其他業(yè)主的投訴,所以才叫停了施工。
南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司天泓山莊項(xiàng)目 王經(jīng)理
投訴的業(yè)主天天來找我,物業(yè)也很難做。我也告訴業(yè)主,方案能不能調(diào)整。電梯裝在哪個(gè)位置更合理,目前的位置兩邊有臺(tái)階,能不能一邊作為消防通道出口,在踏步的另一邊裝電梯。
而謝先生等業(yè)主認(rèn)為他們經(jīng)過了政府部門的審批,且手續(xù)齊全,更換位置不僅耽誤工期,還要重新跑多個(gè)部門辦理手續(xù),因此他們不同意。
對(duì)于此事,馬群街道物管辦的宋主任表示,根據(jù)《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào),既然業(yè)主增設(shè)電梯合法合規(guī),物業(yè)公司就不應(yīng)該阻撓施工。
南京市棲霞區(qū)馬群街道物管辦 宋成平
規(guī)劃許可和施工許可有了,綠化的問題也解決了,按照《南京市既有住宅增梯的辦法和規(guī)定》,沒有其他問題,也通報(bào)棲霞物業(yè),明確告知可以依法施工,要求物業(yè)整改,拒不執(zhí)行的,向上級(jí)部門匯報(bào),作為抓手,給它上征信、黑名單都是可能的。
小區(qū)業(yè)主謝女士表示,為了推動(dòng)電梯安裝,12月17日上午,棲霞區(qū)住建局組織棲霞物業(yè)公司、電梯安裝公司以及馬群街道物管辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人,召開了協(xié)調(diào)會(huì)。
南京市棲霞區(qū)天泓山莊小區(qū)業(yè)主 謝女士
協(xié)調(diào)會(huì)的結(jié)果是讓物業(yè)再出一套設(shè)計(jì)圖,但這個(gè)肯定是沒有辦法認(rèn)可的,且不說重新跑一趟手續(xù)下來又要浪費(fèi)半年時(shí)間,憑什么要按照他們的設(shè)計(jì)方式,把前面的方案全部推翻呢?
電梯公司也說,目前的方案是最佳方案,住建局的領(lǐng)導(dǎo)也明確表示是合理合法的,應(yīng)該支持我們繼續(xù)施工。
物業(yè)辦的領(lǐng)導(dǎo)也說物業(yè)公司一直強(qiáng)加阻撓是沒有意義的。昨天我們第四次報(bào)警,警察幫著協(xié)調(diào)了兩三個(gè)小時(shí),就是不行,協(xié)調(diào)來協(xié)調(diào)去,沒有結(jié)果。
更改方案理由為何?而物業(yè)公司本來是服務(wù)業(yè)主的,棲霞建設(shè)物業(yè)為何要如此蠻橫地阻止增設(shè)電梯?反對(duì)電梯施工的投訴者是否真有其人?目的又是什么?
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