去年
淳安千島湖的毛師傅
在杭州錢塘區(qū)租了一個房間
他反映租期沒到
出租方要收回房子
他沒同意
結果門鎖被撬了
水電也停了
房屋出租方:你還黃金眼這那的,我看你是**眼。***真給你臉了,我自己的房子往**回收出,我**出租不租了,用你管了。派出所、法院都沒來找我,你**新聞媒體在這***,給我滾。
說話的這位先生
是毛師傅這個房間的出租方
小區(qū)是杭州錢塘區(qū)的保利東灣
毛師傅去年簽了租賃合同
他是乙方 甲方是個人
租期12個月
到2025年5月27號
月租金950元
毛師傅:12月15號,我早上去,早上都好好的,只不過是沒電。晚上我從外面,11點多鐘左右回來的時候,門已經開在這里了,鎖也不對了,鎖被撬了。
現場記者看到毛師傅這個房間的門鎖
有損壞痕跡
空調被拆了 水電也停了
毛師傅:我還不能確定,但我是懷疑的,這個房東講過了,就是二房東。他講房子要收回去了,你14號之前你要搬走,三個房子由你選,押金退給你。
毛師傅提供了
和出租方的微信聊天記錄
對方發(fā)的是語音
大致意思是
房子房東收回去了
給他的時間是14號交房
其它房源發(fā)給毛師傅了
愿意換就換
不換的話自己找房子去
14號之前搬走
剩下的房租押金就退
不搬走的話就給毛師傅停電
采訪時
其他房間已經沒人了
毛師傅:一個價格比較高,主要是我們搬來搬去,一個人搬來搬去,這個事情也很大的。最好的希望就是不動,就是這個意思,如果要動,那么就是說解決這個住宿問題。
毛師傅六十多歲了
單身一人在杭州
暫時沒有穩(wěn)定工作
記者看到
房間窗邊擺了很多行李箱
他說是別人丟棄
自己撿回來的
床上擺著兩臺筆記本電腦
桌上還有注冊會計師考試用書
毛師傅:售報員、食堂、倉庫、保險。去年考初會,經濟法通過了,會計這塊還沒通過。保安,空的時候做志愿者,比如說志愿者給人家維權。
這次毛師傅要給自己維權
希望和出租方協(xié)商解決
他提供了租賃合同
記者發(fā)現
其中提到的主要是乙方
也就是租客
違規(guī)違約需要承擔的責任
對于甲方違約的情況
相關責任并未寫明
通過毛師傅的微信
記者聯系了出租方
房屋出租方:我讓他搬走,我不管什么情況,你是誰?
記者:我是媒體的記者,浙江電視臺1818黃金眼的記者,他向我們反映這個事情的。
房屋出租方:你愛誰誰!
記者:能講下什么情況,要收走嗎?(電話掛了)
記者通過毛師傅的微信發(fā)去消息
留下了聯系方式
希望了解情況 協(xié)助溝通
接著對方發(fā)來了兩段語音
也就有了開頭的一幕
房屋出租方:你算干啥**的部門,還**1818黃金眼。我犯法了?來我這扯,這沒有*用的。我的房子**賣掉了,我**把房子收回來,正常的押金跟房租退給他,沒有說不退給他,是退給他了,他**不搬,別人都搬走了**,你不搬,你不是給我找事的嗎?還找**1818黃金眼,你們是***呀,找你們干啥你們就干啥呀?
記者把對方發(fā)來的語音等內容
以及毛師傅反映的租房糾紛
一并反映給了屬地派出所
此外記者也就租賃期間
房屋發(fā)生買賣等情況咨詢了律師
浙江豐國律師事務所律師 陳松濤:(如果)大房東給二房東,明知道他要轉租的,也就允許你轉租(的情況下),他這個租賃合同就受法律保護。如果這個時候,你說大房東要賣房子,法律上叫買賣不破租賃,不管誰買了房子,租賃合同還繼續(xù)有效。造成的損失算出來,應該是由違約方承擔。
晚些時候
一位自稱出租方朋友的人
聯系了記者
房屋出租方的朋友:我是他朋友,因為剛才警察在跟他調解,他情緒有點激動,我說我給你打。毛師傅已經事情給他解決了,毛師傅那邊也給他安排房子了,然后搬東西我們花錢找人給他搬一下。我那個朋友,警察在教育他,我替他給你道個歉,你上午用他微信發(fā)的時候,他沒以為到你是真記者,他以為是毛師傅,他不是沖你發(fā)的火。(毛師傅)他衛(wèi)生這塊可能有點差,公共衛(wèi)生間可能就是馬桶外面弄了很多,其他租客都搬走了。早上起來四五點鐘,他要唱歌一樣這種,鄰居也投訴過兩次。他半個月一個月之前就跟毛師傅講了,而且跟他講的是給他找一套房子,租金也便宜一點,搬家他搬不動了,幫他搬一下,這個毛師傅就不搬走。毛師傅那邊也給他安排個房子了,搬東西我們花錢找人給他搬一下。
記者還是想聽聽當事人
自己的說法
撥打合同上甲方的電話
無人接聽
毛師傅這邊反饋
事情確實解決了
關于衛(wèi)生
清早四五點“唱歌”投訴等情況
毛師傅:答應給我找房子,押金退給我,水電恢復了。衛(wèi)生間我都是很干凈的,平時都是我打掃的。我隔壁的房間他跟我講這個事情,原來我是4點鐘5點鐘,(改成)他們去上班之后,7點鐘或者是8點鐘之后。他們搬走我都不知道的,他叫他搬走,還是影響他了。
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