浙江嘉興的楊女士反映 她買的聯(lián)排別墅外面有個很大的院子 交付時發(fā)現(xiàn) 空地上多了一個兩米高、搬不動的柜子 楊女士的房子在嘉興南湖區(qū)錦粼鳴廬 370多平方的聯(lián)排別墅 地上地下加起來一共五層 買來花了將近650萬元 開發(fā)商是嘉興錦致置業(yè)有限公司 楊女士：院子面積是330個平方，是整個小區(qū)最大的，也是它的賣點，那我們也是看中了這個院子。（夫妻）雙方都是獨生子女，然后也只有一個小孩，那么父母年紀大了，雙方父母都可以搬到這個，院子比較大嘛，可以一起來安享晚年，照顧方便。 楊女士說 就因為有這個全小區(qū)最大的院子 去年買房時 別人家車位都是送的 只有她家是花錢買的 3個車位交了60萬 合同上的交付時間是今年6月30號之前 楊女士：買的時候包括沙盤，不利因素上面，都是沒有這個柜子的，直到我們收房前大概兩三個星期，本來想來看一下，然后這個柜子還沒有，它是只有一個基礎(chǔ)在那里。我們當時還問了銷售，說為什么這里有個基礎(chǔ)？那么他說這個是展示給別人看看的，我們到時候會拆掉的。直到我們收房那天，簽完字之后那我們說再去看一下房子。 記者：不應(yīng)該是看了房子再簽字嗎？ 楊女士：因為進來他們就有工作人員告訴你，第一步怎么樣，第二步怎么樣，因為我們畢竟也不是經(jīng)常買房的嘛，那也沒有經(jīng)驗。 院子里有個高兩米左右的燃氣調(diào)壓柜 開門一眼就能看到 楊女士：看起來不太好，原來我們可能二樓望出去，景觀特別好。然后包括我們孩子比較小嘛，在院子里玩，但這個柜是個燃氣柜，多少有安全隱患。這個院子是到底的，然后什么都沒有的。燃氣調(diào)壓柜它是在這個位置。 記者：原來是設(shè)置在這里的？ 楊女士：對。 記者：那為什么現(xiàn)在又放到你們那邊去了呢？ 楊女士：開發(fā)商沒有給解釋。 紅線內(nèi)不利因素告知欄上 燃氣調(diào)壓柜的位置在27幢人才房后面 并不在楊女士家的院子里 楊女士：兩三個月后換了個工作人員（對接），包括燃氣公司一起過來看，他說可以移，位置也選好了。 記者：新的位置在哪里？ 楊女士：就是這個圍墻后面。 記者：那不是在小區(qū)外面了嗎？ 楊女士：它是紅線以內(nèi)，也是合法合規(guī)的。但是燃氣公司說，燃氣作為比較重要的，需要主管部門同意，那么就要房產(chǎn)公司提出（申請）。因為原來是房產(chǎn)公司定這個位置，那變更肯定也要房產(chǎn)公司來提出申請，那房產(chǎn)公司的意思就是說，我們要走流程的，這個章不一定蓋得下來的。 嘉興錦粼鳴廬售樓處 工作人員：之前賣的那個置業(yè)顧問他已經(jīng)離職了，然后我們這邊的領(lǐng)導(dǎo)也不在，所以說我就是個業(yè)務(wù)員，我也不清楚具體的什么情況。 楊女士介紹 此前對接這件事的 是項目上的工程負責人 現(xiàn)場沒能聯(lián)系上 記者發(fā)送了信息 并在售樓處前臺留了聯(lián)系方式 發(fā)稿前還沒有收到回復(fù) 關(guān)于此事 南湖區(qū)住建部門回應(yīng) 房產(chǎn)銷售時 不利因素已標注并公開張貼告知購房者 此事屬于甲乙雙方民事事宜 “不利因素告知中明確：因客觀原因調(diào)整， 購房人需及時關(guān)注，房產(chǎn)方不另行通知” “在沙盤上標注的內(nèi)容均為廣告內(nèi)容 最終落地以施工圖、竣工圖為準” 浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：這種條款無效的。你告訴我這里沒有什么燃氣柜，然后你突然有了，你就說我不另行告知，沒有責任，這沒用的。那你可以起訴到法院，要求法院判決房產(chǎn)公司配合辦理相關(guān)手續(xù)，把這個位置移到原來約定好的位置。
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