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北京一小區(qū)加裝電梯 60天拖了2年半！“一直生活在工地里”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-12-25

盼望多年，老樓終于能加裝新電梯，同慶園小區(qū)的居民曾為此歡欣鼓舞。然而多位居民近期向北京晚報(bào)反映，居民早在2022年就簽署了合同，施工卻一拖再拖，如今兩年多過(guò)去，仍然沒有完工。小區(qū)內(nèi)下雨時(shí)滿地泥湯，刮風(fēng)時(shí)塵土飛揚(yáng)，居民進(jìn)出的過(guò)道也坑洼難行、隱患重重。加裝電梯為何遲遲無(wú)法完工？居民何時(shí)才能坐上新電梯？


臨時(shí)過(guò)道狹窄難走


12月18日，記者來(lái)到大興區(qū)同慶園小區(qū)。小區(qū)只有兩棟居民樓，從大門進(jìn)入后，迎面便是一片圍擋圈起來(lái)的施工場(chǎng)地，堆放著大量施工材料，幾乎占據(jù)了小區(qū)的全部公共空間。兩棟樓10個(gè)單元的電梯井雖已豎了起來(lái)，但有一半電梯尚未安裝，電梯井地基尚未澆筑，與居民樓間的連廊也未完成施工。

“自從開始加裝電梯，我們就‘生活在工地里’�！本用裢跸壬f(shuō)，自從施工進(jìn)場(chǎng)，小區(qū)的空地就被挖開深坑，雨季坑里全是泥水。“最初還有人抽排，后來(lái)漸漸就沒人管了。大坑挖開的時(shí)間至少有一年半，直到前不久才被填上�，F(xiàn)在雖然空地平坦了一些，可仍舊晴天揚(yáng)塵四起，下雨遍地泥湯�！�

最讓居民感到困擾的是出行問(wèn)題。工地與居民樓中間僅留一條狹窄過(guò)道，寬的地方不足兩米，窄的地方僅約一米，是居民進(jìn)出單元門的唯一通道。一號(hào)樓前的過(guò)道只在土路上鋪了一層薄薄的防滑墊，墊子已破損不堪，地面坑坑洼洼。過(guò)道一側(cè)是施工圍擋，另一側(cè)則擺放著雜物及各類電力、燃?xì)庠O(shè)備箱。

二號(hào)樓前的過(guò)道鋪了一層木板，顯得平坦一些，可記者踏上去才發(fā)現(xiàn)，許多木板已經(jīng)晃晃悠悠，腳下吱呀作響�！斑^(guò)道緊挨一樓的窗戶，晚上從這里進(jìn)進(jìn)出出，噪音令低樓層的住戶不堪其擾�！比缃�，夜里氣溫已低至零下，居民擔(dān)心下雪結(jié)冰后，過(guò)道濕滑更難走。

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電梯公司多次承諾都未兌現(xiàn)


居民告訴記者，早在2022年，歷經(jīng)層層努力，加裝電梯的事終于確定了下來(lái)，小區(qū)里老人多，聽聞要加裝電梯，大家都挺高興。居民李先生說(shuō)：“低層住戶雖然用不上電梯，但考慮到高樓層鄰居出行困難，也同意加裝。經(jīng)過(guò)幾番協(xié)商、溝通，大家相互支持理解，克服了重重困難。最終兩棟樓10個(gè)單元全部通過(guò)加裝電梯的方案�！�

2022年8月，居民簽訂了加裝電梯項(xiàng)目綜合服務(wù)合同。隨后便開始了等待，一等就是一整年。直到2023年8月，施工才正式進(jìn)場(chǎng)。李先生說(shuō)：“合同里寫的總工期是60天，我們就想著，只要開始施工，很快就能完工�！�

然而，施工進(jìn)場(chǎng)，挖開電梯井坑和管線坑、給居民鋪設(shè)簡(jiǎn)易的出行通道后，就沒了動(dòng)靜。直到2023年12月，雪天濕滑，過(guò)道難行，大家紛紛反映施工進(jìn)度及道路出行問(wèn)題后，施工方才給過(guò)道加了一層防滑墊，但直到春節(jié)過(guò)完，施工仍舊沒有進(jìn)展。居民于今年3月再次咨詢施工進(jìn)度，電梯公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)表示，計(jì)劃5月份完工，“5月份把活兒搶下來(lái)，現(xiàn)在先把過(guò)道的照明解決好�！�

然而，5月底，說(shuō)好的完工仍無(wú)進(jìn)展。

居民再次向?qū)俚赝瑧c社區(qū)及電梯公司反映，得到承諾：6月底肯定可以完成加梯工作。6月底，居民卻再次等來(lái)工期延遲的消息。電梯公司負(fù)責(zé)人稱，加裝電梯過(guò)程遇到一些問(wèn)題，不過(guò)問(wèn)題已解決。“電梯施工的基礎(chǔ)工作已經(jīng)做完，7月初污水改造完成，隨后鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)。整體工期比預(yù)計(jì)晚45天。鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后會(huì)盡快恢復(fù)路面，減少出行問(wèn)題�！彪娞莨矩�(fù)責(zé)人的說(shuō)法，也得到了社區(qū)工作人員的印證。當(dāng)時(shí)，電梯公司承諾8月中旬完工，之后進(jìn)行路面恢復(fù)。

記者了解到，電梯公司還在今年7月與居民簽署了一份補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議顯示，由于各種原因?qū)е鹿て谘诱`，電梯公司決定為加梯業(yè)主延長(zhǎng)兩年免費(fèi)維保。加裝電梯工程定于8月15日完工，到期未完工，電梯公司承諾每延誤一天補(bǔ)償業(yè)主半個(gè)月維保費(fèi)。

然而，等到8月中旬，不光承諾的完工沒有兌現(xiàn)，連大大小小的深坑都還沒填上。電梯公司再三承諾，卻從未兌現(xiàn)，逐漸消耗了居民的信任。有居民擔(dān)心電梯使用之后的安全問(wèn)題：“光施工就一再拖延，之后的檢修維護(hù)是否能按時(shí)開展？”

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加裝電梯何時(shí)完工


隨著施工進(jìn)度的拖延，居民生活的方方面面都受到影響。屬地在小區(qū)門口臨時(shí)安裝了幾個(gè)充電插口，解決居民的電動(dòng)車充電需求，同時(shí)協(xié)調(diào)小區(qū)周邊的一塊閑置空地，供居民用作臨時(shí)停車場(chǎng)。然而，這些臨時(shí)舉措解了燃眉之急，卻并非長(zhǎng)久之計(jì)。

2022年已簽署合同，工期僅為60天，為何一拖就是兩年半？社區(qū)工作人員解釋稱，一是由于電梯公司內(nèi)部原因，致使進(jìn)度推遲，目前問(wèn)題已解決；二是加裝電梯涉及污水、燃?xì)獾裙芫�的改造，需要與相關(guān)單位溝通。此前曾因燃?xì)夤艿栏脑欤娞莨九c燃?xì)夤径啻螀f(xié)商，協(xié)調(diào)工作也影響了工期。“社區(qū)將不斷與電梯公司協(xié)商，加快施工進(jìn)度�！�

記者了解到，合同所說(shuō)的60天工期還有諸多附加條件，項(xiàng)目申報(bào)審批、地下管網(wǎng)施工、設(shè)施改移等均不包含在總工期內(nèi)。也就是說(shuō)，這60天指的是真正加裝電梯的時(shí)間。電梯公司工作人員表示，管線改造需要協(xié)調(diào)相關(guān)單位、出改造設(shè)計(jì)方案、層層審批，這些工作最為耗時(shí)。

對(duì)此，居民表示理解，但也指出：“2022年8月就已簽署合同，2023年8月施工才進(jìn)場(chǎng)。明知需要管線改造，早在施工進(jìn)場(chǎng)前這一年就應(yīng)做好相關(guān)工作。怎能等到施工進(jìn)場(chǎng)，把路面全挖開之后再協(xié)商？”也有居民說(shuō)：“既然目前管線已改造完成，路面已于近日填平，剩下的是否能很快完工？眼看又要春節(jié)了，進(jìn)進(jìn)出出實(shí)在太受影響�！�

對(duì)此，電梯公司工作人員表示，目前施工人員正在對(duì)路面進(jìn)行硬化，但由于冬季氣溫低，工作難以順利完成，將趕在春節(jié)前優(yōu)先鋪設(shè)完居民進(jìn)出的過(guò)道，確保出行順暢。
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加梯工作何時(shí)能徹底完工？多位工作人員均未給出明確答案。電梯公司一位工作人員表示，電梯井下方還存在燃?xì)夤艿溃?/strong>仍需與燃?xì)夤緟f(xié)商，若進(jìn)展順利，可于近期完成地基澆筑，其余工作可在明年3月左右完成。

屬地西紅門鎮(zhèn)工作人員表示，涉及燃?xì)飧脑�，確實(shí)需要與燃?xì)夤緟f(xié)調(diào)，進(jìn)行相應(yīng)審批，確保用氣安全。燃?xì)馐┕と藛T表示，目前正在更換單元門口的管線，對(duì)電梯井下方管線如何改造并不清楚，但后續(xù)還將涉及其他區(qū)域的施工及管線切接等工作，完工時(shí)間未定。

另一名電梯公司工作人員則說(shuō)，目前還有燃?xì)飧脑臁㈦娞葸B廊施工、路面硬化等多項(xiàng)工作，整體完工預(yù)計(jì)要等到明年6月。

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