2022年 洪女士在杭州蕭山區(qū)濱望雅庭 買了一套房子 140平方 花了409萬 開發(fā)商是杭州濱信置業(yè)有限公司 她說 2024年12月30號凌晨 收到了開發(fā)商寄送的交付通知書 洪女士：叫我們上午來收自己的房子，很多鄰居都反應(yīng)不過來，也沒有時間去找專業(yè)的驗房團(tuán)隊，所以整體就很混亂。 濱望雅庭位于杭州蕭山區(qū)旅學(xué)路 附近有好幾所大學(xué) 洪女士說 她檢查了一番 發(fā)現(xiàn)了不少問題 其他業(yè)主還整理了一份清單 洪女士：內(nèi)裝的這個地板的品牌，原來為“揚(yáng)子”，它更換為“貝爾”，瓷磚的品牌“順輝”換為“興輝”，大概有六七項。之前我們鄰居是在，發(fā)現(xiàn)這個開發(fā)商運送進(jìn)來的，這個箱子上面這個品牌和我們是不一樣的。那在這樣的情況下我對開發(fā)商進(jìn)行了責(zé)問，開發(fā)在我們的敦促下，就發(fā)了這樣子的一個品牌更換的情況說明。 “品牌更換的情況說明”提到 更換品牌是因為集團(tuán)公司經(jīng)營遭遇困難 部分供應(yīng)商拒絕與濱望雅庭項目 繼續(xù)簽訂供貨合同 為避免項目陷入長期停工的困境 確定了 同檔次、同規(guī)格、同使用功能的品牌 進(jìn)行替代 涉及瓷磚、地板、沐浴房 和進(jìn)戶門鎖品牌等 洪女士說 開發(fā)商沒有提前告知業(yè)主 更沒有經(jīng)過協(xié)商 洪女士：我們大家都是聯(lián)系了，我表達(dá)了我們拒絕這樣子的，未提前告知私自更換品牌的做法，但是目前呢，“融信”它只提出過，我們可能會給大家的賠償，是每戶兩百元。而且這個兩百元是，寫的是價值兩百元的禮品，不是現(xiàn)金。 洪女士表示 希望開發(fā)商提供品牌更換前后的具體價格 讓業(yè)主了解兩者的價格差 另一位業(yè)主周先生提到 小區(qū)的兒童玩樂區(qū)被草坪覆蓋了 濱望雅庭業(yè)主 周先生：就是我們合同上當(dāng)時約定，這個區(qū)域是童玩區(qū)，第一次我們來的時候，可能做了一個童玩區(qū)，很差。因為第一次綠化驗收，據(jù)我所知把它拆掉了，就是全部覆蓋為草皮了，也就是說合同約定的童玩區(qū)，最后沒有實現(xiàn)。 洪女士介紹 房子買來兩年多 還是頭一次 通過正規(guī)程序進(jìn)入小區(qū)看房 現(xiàn)場可以看到 小區(qū)東門沒有打開 用鐵皮攔著 邊上堆放著雜物 洪女士：今天就是開放交付日。 記者：開放交付同一天？ 洪女士：是的，我們有業(yè)主開玩笑說，是不是先交付后開放。 濱望雅庭項目現(xiàn)場工程負(fù)責(zé)人：你登記好都可以進(jìn)房子看的呀，對不對？ 記者：他們看了有問題。 濱望雅庭項目現(xiàn)場工程負(fù)責(zé)人：反映上來我們都會修的，我們也沒說不修，早上這么多都在看房子。 洪女士：我們訴求是它（開發(fā)商）給出賠償方案和整改意見，并且在30天之內(nèi)，讓我們能夠再次來驗收交付，并且這30天的違約的，逾期交付的賠償，我們是需要拿到的。 記者根據(jù)企業(yè)信息平臺查到了 開發(fā)商的登記地址 跟洪女士一起找了過去 沒有找到 對于濱望雅庭的狀況 洪女士說此前相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)過 她還擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證能否順利辦下來 現(xiàn)場洪女士聯(lián)系了一位 參與過協(xié)調(diào)的工作人員 杭州蕭山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 負(fù)責(zé)人：政府層面肯定會想盡辦法，讓開發(fā)公司把你們這個產(chǎn)證去辦出來。在交付之后它會提升的，所以說你們感觀上看到的有些沒有完工的，就像說大門啊，包括什么頂啊玻璃沒有施工完整，后面可能會弄好的，包括戶內(nèi)反映的一些質(zhì)量問題，他們也會修的。因為賬戶里面據(jù)我了解，它還是留了部分的錢，保證后面的質(zhì)保期內(nèi)的維保。所以說我們工作考慮的話，還是考慮得比較遠(yuǎn)一點。 洪女士和其他業(yè)主表示 愿意再等等開發(fā)商的進(jìn)一步處理
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