2022年 洪女士在杭州蕭山區(qū)濱望雅庭 買了一套房子 140平方 花了409萬(wàn) 開(kāi)發(fā)商是杭州濱信置業(yè)有限公司 她說(shuō) 2024年12月30號(hào)凌晨 收到了開(kāi)發(fā)商寄送的交付通知書 洪女士:叫我們上午來(lái)收自己的房子,很多鄰居都反應(yīng)不過(guò)來(lái),也沒(méi)有時(shí)間去找專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì),所以整體就很混亂。 濱望雅庭位于杭州蕭山區(qū)旅學(xué)路 附近有好幾所大學(xué) 洪女士說(shuō) 她檢查了一番 發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題 其他業(yè)主還整理了一份清單 洪女士:內(nèi)裝的這個(gè)地板的品牌,原來(lái)為“揚(yáng)子”,它更換為“貝爾”,瓷磚的品牌“順輝”換為“興輝”,大概有六七項(xiàng)。之前我們鄰居是在,發(fā)現(xiàn)這個(gè)開(kāi)發(fā)商運(yùn)送進(jìn)來(lái)的,這個(gè)箱子上面這個(gè)品牌和我們是不一樣的。那在這樣的情況下我對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了責(zé)問(wèn),開(kāi)發(fā)在我們的敦促下,就發(fā)了這樣子的一個(gè)品牌更換的情況說(shuō)明。 “品牌更換的情況說(shuō)明”提到 更換品牌是因?yàn)榧瘓F(tuán)公司經(jīng)營(yíng)遭遇困難 部分供應(yīng)商拒絕與濱望雅庭項(xiàng)目 繼續(xù)簽訂供貨合同 為避免項(xiàng)目陷入長(zhǎng)期停工的困境 確定了 同檔次、同規(guī)格、同使用功能的品牌 進(jìn)行替代 涉及瓷磚、地板、沐浴房 和進(jìn)戶門鎖品牌等 洪女士說(shuō) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提前告知業(yè)主 更沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商 洪女士:我們大家都是聯(lián)系了,我表達(dá)了我們拒絕這樣子的,未提前告知私自更換品牌的做法,但是目前呢,“融信”它只提出過(guò),我們可能會(huì)給大家的賠償,是每戶兩百元。而且這個(gè)兩百元是,寫的是價(jià)值兩百元的禮品,不是現(xiàn)金。 洪女士表示 希望開(kāi)發(fā)商提供品牌更換前后的具體價(jià)格 讓業(yè)主了解兩者的價(jià)格差 另一位業(yè)主周先生提到 小區(qū)的兒童玩樂(lè)區(qū)被草坪覆蓋了 濱望雅庭業(yè)主 周先生:就是我們合同上當(dāng)時(shí)約定,這個(gè)區(qū)域是童玩區(qū),第一次我們來(lái)的時(shí)候,可能做了一個(gè)童玩區(qū),很差。因?yàn)榈谝淮尉G化驗(yàn)收,據(jù)我所知把它拆掉了,就是全部覆蓋為草皮了,也就是說(shuō)合同約定的童玩區(qū),最后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。 洪女士介紹 房子買來(lái)兩年多 還是頭一次 通過(guò)正規(guī)程序進(jìn)入小區(qū)看房 現(xiàn)場(chǎng)可以看到 小區(qū)東門沒(méi)有打開(kāi) 用鐵皮攔著 邊上堆放著雜物 洪女士:今天就是開(kāi)放交付日。 記者:開(kāi)放交付同一天? 洪女士:是的,我們有業(yè)主開(kāi)玩笑說(shuō),是不是先交付后開(kāi)放。 濱望雅庭項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人:你登記好都可以進(jìn)房子看的呀,對(duì)不對(duì)? 記者:他們看了有問(wèn)題。 濱望雅庭項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人:反映上來(lái)我們都會(huì)修的,我們也沒(méi)說(shuō)不修,早上這么多都在看房子。 洪女士:我們?cè)V求是它(開(kāi)發(fā)商)給出賠償方案和整改意見(jiàn),并且在30天之內(nèi),讓我們能夠再次來(lái)驗(yàn)收交付,并且這30天的違約的,逾期交付的賠償,我們是需要拿到的。 記者根據(jù)企業(yè)信息平臺(tái)查到了 開(kāi)發(fā)商的登記地址 跟洪女士一起找了過(guò)去 沒(méi)有找到 對(duì)于濱望雅庭的狀況 洪女士說(shuō)此前相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)過(guò) 她還擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證能否順利辦下來(lái) 現(xiàn)場(chǎng)洪女士聯(lián)系了一位 參與過(guò)協(xié)調(diào)的工作人員 杭州蕭山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 負(fù)責(zé)人:政府層面肯定會(huì)想盡辦法,讓開(kāi)發(fā)公司把你們這個(gè)產(chǎn)證去辦出來(lái)。在交付之后它會(huì)提升的,所以說(shuō)你們感觀上看到的有些沒(méi)有完工的,就像說(shuō)大門啊,包括什么頂啊玻璃沒(méi)有施工完整,后面可能會(huì)弄好的,包括戶內(nèi)反映的一些質(zhì)量問(wèn)題,他們也會(huì)修的。因?yàn)橘~戶里面據(jù)我了解,它還是留了部分的錢,保證后面的質(zhì)保期內(nèi)的維保。所以說(shuō)我們工作考慮的話,還是考慮得比較遠(yuǎn)一點(diǎn)。 洪女士和其他業(yè)主表示 愿意再等等開(kāi)發(fā)商的進(jìn)一步處理
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