嘉海名都小區(qū)在秀洲區(qū)王店鎮(zhèn)吉螞路上，這是個拆遷安置小區(qū)，安置的是國慶村、八聯(lián)村和螞橋村的拆遷農(nóng)戶。2024年11月26號開始交房，本來大家挺高興，但是不久就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)來了很多的二房東，二房東在亂改造。

小區(qū)業(yè)主  沈先生：主要是二房東特別多，現(xiàn)在對所有房屋進行改造，三房變五房，有的么三房變四房，陽臺加裝廁所，淋浴間，還有廚房加裝廁所改成房間。

幾個業(yè)主帶我們來到18幢1202室，有個油漆工在干活，安裝馬桶的管子已經(jīng)接到陽臺上。

小區(qū)業(yè)主  沈先生：這個他用的是墻排馬桶，然后陽臺上加淋浴房，可以看出來的，他那個墻排馬桶后面有個高壓泵的，靠壓力打出去的，有的是直接接在雨水管和空調(diào)水管上面，按照法律法規(guī)講起來，也不允許的，對吧，他們這種是為了賺錢。

油漆工說自己只是刷油漆的，房子怎么改造不關(guān)他的事。

油漆工 楊師傅：這個我們不管，我們只管做涂料這塊，其余的你找老板，（你老板的電話有嗎？）沒有。

18幢205室是周師傅兒子的房子，已經(jīng)租給二房東。周師傅聽人家說裝修敲到承重墻了，也去看過。不過二房東說，他們敲到的不是承重墻。

二房東  王先生：這個東西叫剪力墻，因為這里想放一張床，不夠大，我出去一會兒，師傅在這里切，我一看，不對勁，這個是混凝土，不能切，然后就不切了。

記者看到，這套房子的陽臺上，裝馬桶的管子接口已經(jīng)排好，附近瓷磚上放著一張物業(yè)公司發(fā)的整改通知書，寫的是“私自將陽臺改衛(wèi)生間”，很顯然，陽臺是不允許裝馬桶的。二房東王先生說，接到整改通知，他們已經(jīng)停工。這套房子是115個平方，原來的結(jié)構(gòu)是三房兩廳兩衛(wèi)，有一個衛(wèi)生間已經(jīng)改造成了兩個衛(wèi)生間，廚房間也改成了房間，這樣看來，二房東是準(zhǔn)備把三房改造成五房。

二房東  王先生：我跟房東租的時候，說的很清楚的，我是要改的，我知道的，有八十來戶，自己是業(yè)主，改成我們這樣的，我們一起干的，能不知道嗎？（大家這樣干是不是就代表可以這樣弄？）沒辦法。

小區(qū)業(yè)主  周師傅：那肯定不同意的，違規(guī)的裝修，我們業(yè)主肯定不同意的。

記者了解到，這套房子，房東租給二房東是2萬左右一年，租期是六年。

二房東  王先生：房東的要價也比較高的，比市區(qū)的房子價格還高，逼著這樣去弄，沒辦法。像嘉興云東公寓，禾東公寓的，多了我也不說了，這小區(qū)也就這樣了，房東自己八十多套，自己都這樣在弄，再說我是二樓，沒影響，樓下沒有住戶。

記者再來到18幢303室，門口也貼了一張限期整改通知單，上面寫著“私自將陽臺改衛(wèi)生間，淋浴房，廚房間改衛(wèi)生間”。要求在通知書發(fā)出起五天內(nèi)將違章行為恢復(fù)原狀。房間里面亮著燈，但沒人開門。

金女士家就住在303的樓下，對樓上這樣的改造，金女士強烈反對，因為一旦改造完畢，她家炒菜的頭頂就是馬桶，陽臺的頭頂也是馬桶。

樓下業(yè)主  金女士：樓上如果不整改的話，我肯定會向住建部門反饋的。

業(yè)主沈先生說，18幢亂改造的情況比較多。

小區(qū)業(yè)主  沈先生：18幢我了解的有二十套，邊套的話，看不出來。

幾個業(yè)主反映，除了18幢，小區(qū)其他樓也差不多。像15幢10樓這戶人家，一個陽臺竟然分割成了四個小間。這些亂改造，如果不及時處理，以后鄰居之間矛盾必將爆發(fā)，而且?guī)�來的隱患也非常大。

小區(qū)業(yè)主  沈先生：現(xiàn)在如果不進一步加強管理的話，可能后續(xù)管理起來更加難。希望政府加強管理，對違規(guī)的，該取締的取締，該處罰的處罰。消防上按照正常講起來也存在安全隱患的。

這幾個業(yè)主說，嘉海名都小區(qū)之所以這個小區(qū)二房東多，是因為他們小區(qū)邊上是物流園區(qū)，外來人口多，房子容易租出去。

小區(qū)業(yè)主  萬女士：肯定是很反感的，因為我們要長期住的，他們住一段時間就走了，后面留下這些問題要我們來承擔(dān)，肯定很不樂意，希望有關(guān)部門趁現(xiàn)在剛剛動起來的時候，就給他管起來。

小區(qū)業(yè)主  周師傅：最好統(tǒng)計一下二房東，登記一下，時常檢查整改。

這幾個業(yè)主告訴記者，物業(yè)公司的整改通知書發(fā)出去后，有些二房東和房東還在觀望。

小區(qū)業(yè)主  沈先生：物業(yè)貼了整改通知書么，他們就跟物業(yè)跟政府打游擊戰(zhàn)，物業(yè)來了敲門，他們就不開，有的么整改通知貼了之后，停下來觀望，就等，看其他二房東怎么弄。

記者來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)工作人員說，嘉海名都小區(qū)有15幢房子，房子約1500套，業(yè)主反映的問題確實存在，房子交付裝修開始后，他們就已經(jīng)去管了，并不是有業(yè)主投訴，他們才去管的。在12月6號，他們在小區(qū)里發(fā)了裝修告知書，告訴廣大業(yè)主裝修注意事項。

這一疊是物業(yè)公司發(fā)出的整改通知書，一共13張，不過實際違反規(guī)定裝修的人家肯定還要多。

嘉興市潤創(chuàng)城鄉(xiāng)市容管理股份有限公司  工作人員 徐建林：18號樓205，陽臺改衛(wèi)生間，昨天責(zé)令整改的，那邊裝一個提升泵，從上面翻過來，沖到糞管里面，這是6號樓 702，這是客廳改淋浴房，這是18幢403，陽臺上放衛(wèi)生間， 這是陽臺，改淋浴房的，這是客廳里加個衛(wèi)生間。（客廳里怎么加得了衛(wèi)生間？）誰知道他們啊，這是我們查到的，叫他們?nèi)�部要整改�?nbsp;。

物業(yè)人員說，裝修有問題的不僅有二房東，也有業(yè)主本人。

嘉興市潤創(chuàng)城鄉(xiāng)市容管理股份有限公司  工作人員 徐建林：這是11號樓1806，這是本地業(yè)主，下面樓下也過來反映了，我們也查到這個問題，這是餐廳位置，放了一個馬桶，然后客廳位置，也放了一個馬桶。

嘉興市潤創(chuàng)城鄉(xiāng)市容管理股份有限公司 嘉海名都項目經(jīng)理 葉林：我這里的話，就抓這一塊，私自改變房屋使用功能。

葉經(jīng)理強烈提醒，廣大業(yè)主必須合法裝修，文明裝修，對于違規(guī)裝修的，如果限期不整改，他們就會上報相關(guān)部門采取強制措施。

嘉興市潤創(chuàng)城鄉(xiāng)市容管理股份有限公司  嘉海名都項目經(jīng)理  葉林：我們現(xiàn)在工作量很大，每天不斷在巡查，而且這些房子都是二房東租過來，房東應(yīng)該配合我們吧，現(xiàn)在房東不肯把二房東的聯(lián)系方式給我們，我們?nèi)デ瞄T，不開門，你說我們怎么去管。

葉經(jīng)理表示，當(dāng)務(wù)之急是先抓裝修問題，接下去馬上面臨的是群租問題。

嘉興市潤創(chuàng)城鄉(xiāng)市容管理股份有限公司  嘉海名都項目經(jīng)理  葉林：接下來面臨一個群租問題，群租問題又帶來消防的安全隱患，所以說要上下配合，不是說單單靠我物業(yè)去管。