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58歲大伯想創(chuàng)業(yè) 他的融資經(jīng)歷 就算編劇也不敢這么寫
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-01-20



1

年近花甲想掙錢

貸款融資變買房



孫大伯反映

前幾年他想創(chuàng)業(yè)

找人幫忙融資

結(jié)果一分錢沒拿到

欠了一屁股債


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見到孫大伯時

他拎著袋子

看上去有點憔悴

帽子上有個英文“Rich”

意思是富有

孫大伯介紹

他今年58歲

是金華義烏人

之前開過一家養(yǎng)生館

后來本倒閉了

2023年初打算再次創(chuàng)業(yè)

開一家食堂


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孫大伯:因為那個生意很好,剛剛開始,我也想開這個大食堂。經(jīng)過我義烏一個朋友介紹的,借錢融資,他介紹到金華這個姓何的,他推薦我到安地(鎮(zhèn))來買房子。


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孫大伯告訴記者

他認識的這個小何

當時是房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員

說是可以幫他解決錢的問題


孫大伯:房子買下來有資產(chǎn)了,他包辦三個貸款,信用貸、裝潢貸還有房屋抵押貸。三個貸款可以多下來150萬給我開飯店,就可以開業(yè)了。他讓我一句話都不要說,就聽他們的話,到時候叫我去簽個字就好了。(2023年)4月4號,他就是叫我簽了一下房屋買賣空白合同,那簽了以后第二天。

記者:你買房子的錢哪里來的?

孫大伯買房子的錢是中介幫我去借的360萬。

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孫大伯拿出了兩張借條

一張是借款261萬

另一張是借款99萬元


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都有孫大伯的簽字跟手印


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兩張借條上的擔保人都是小何


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銀行流水顯示

2023年4月4號

360萬元分四筆

從個人賬戶打到了孫大伯的卡上


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記者:你都借了360萬,那為啥不直接借360萬去開食堂,為啥要借360萬去買房呢,這不是?

孫大伯:因為他們中介借的,其它地方我借不來嘛,他說要通過這樣的買房子有資產(chǎn)了,他就能借到錢嘛。他說幫我的,又是我們義烏人,他說我不會騙你的。


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同一天

這360萬又分幾筆轉(zhuǎn)了出去

收款方有三個人

業(yè)務(wù)員小何也在其中


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孫大伯說

他不清楚為什么這樣操作

當時只是聽小何的指示

負責簽字

孫大伯:匯出去當天下午他們電腦上操作,叫我簽個字,房子就過戶到我名下了。


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房子在金華婺城區(qū)安地鎮(zhèn)上的香溪玫瑰園

記者看了一下二手房買賣合同

出賣人姓周

也是收款方之一


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房屋總價200萬元

并非此前提到的360萬


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孫大伯說

簽字的時候合同是空白的

他也是后來才知道

房子只值200萬


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另外買房之前

業(yè)務(wù)員小何

給他發(fā)了很多房屋內(nèi)部的照片


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看起來裝修挺不錯

但實際房子還是毛坯的


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孫大伯:就這一棟,我那字、號碼都寫那了,我是被詐騙的,這個房子就是。

記者:里面那個什么此房被騙,這你寫的?

孫大伯:我不讓他們賣掉就是,我沒有簽字,他們法院里強制賣掉。


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2

逾期拍賣“玫瑰園”

大伯后悔太“馬虎”



借錢買下的房子

如今為何又要被法院強制拍賣

我們再聽孫大伯講講后來發(fā)生的故事

孫大伯說

房子過戶后

按照之前的約定

業(yè)務(wù)員小何開始著手幫他辦理貸款


孫大伯:零首付套現(xiàn)的房子,任何地方都貸不出來。知道我這個銀行流水不夠,他又偽造了銀行流水,又找寧波銀行去貸,后來貸了320萬出來。

記者:這個320萬是用你房子抵押貸出來的嗎?

孫大伯:對,中介操辦的,后來什么委托什么都叫我簽了個字,后來就直接(2023年)5月16號,直接打到我的賬號,轉(zhuǎn)到蒙某的賬戶上去了。

記者:這個蒙某又是誰。

孫大伯:蒙某就是他們雇傭的房東,又雇了一個房東,其實實際上的房東是周某。

記者:那為啥他又要雇一個房東呢?

孫大伯:他們就是這個手段來瞞騙嘛,把這個錢領(lǐng)走嘛,現(xiàn)在他們說320萬貸出來是還360萬的。


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記錄顯示

2023年5月16號

孫大伯給蒙某轉(zhuǎn)了320萬元


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備注是“受托支付”


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孫大伯:剛開始貸出來之后,利息跟本金,他知道我身體不好,三高,糖尿病又析,沒有能力還這個款的,是他們自己還的。他口口聲聲說,你不要這個房子,他們自己會賣掉的,故意在這里拖時間,拖到銀行來調(diào)查我起訴我。


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孫大伯告訴記者

前十個月

貸款都是業(yè)務(wù)員小何在還

后來對方越來越拖延

導(dǎo)致最終他被銀行起訴


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執(zhí)行裁定書上寫著

依照規(guī)定

對孫大伯名下香溪玫瑰園的房產(chǎn)

在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣


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2024年9月3號

有人以157萬的最高價競得該房產(chǎn)

并已將款項全額交付法院


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這番操作下來

孫大伯的房子沒了

大食堂也沒開

現(xiàn)在還欠了一屁股債


孫大伯店已經(jīng)關(guān)掉了,他可能搬到別的地方了,我沒有去過,我有手機號碼的。

孫大伯提供的電話號碼:對不起,您撥打的用戶暫時無法接通,請稍后再撥。


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現(xiàn)場嘗試聯(lián)系小何

手機屏幕上顯示“對方已關(guān)機”

微信電話也沒有打通

記者發(fā)送了信息

發(fā)稿前沒有收到回復(fù)


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孫大伯說

他還能聯(lián)系上一個人

是小何的老板


王先生:又不是什么員工不員工的,我又不是老板,連同事都算不上,只是以前在同個房產(chǎn)公司待過。

記者:那你現(xiàn)在還聯(lián)系得上小何嗎?

王先生他現(xiàn)在都被抓進去了。

記者:是什么原因抓進去的?

王先生:具體什么時候我不知道,傳言說是詐騙的事情,現(xiàn)在還不能確定,我也不知道。


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王先生告訴記者

孫大伯那360萬

有99萬是小何找他借的


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王先生:我自己在外地不是跟人家做電商嘛,他說有個朋友要買房子,說很穩(wěn)的,銀行手續(xù)什么全都辦好的,就問我臨時借點錢。他說一個星期之內(nèi)肯定還給我。辦貸款什么東西跟我又沒關(guān)系,你說是不是?現(xiàn)在還剩19萬(沒還)。回金華我看到(孫大伯)本人了,我說他也這么辛苦,那我也沒有說一直一直催。我說你該還我肯定要還的,我之前還跟他聯(lián)系過。

孫大伯:我也真的太馬虎了,一心想掙錢再去創(chuàng)業(yè)的。


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