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58歲大伯想創(chuàng)業(yè) 他的融資經(jīng)歷 就算編劇也不敢這么寫
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-01-20


1

年近花甲想掙錢

貸款融資變買房



孫大伯反映

前幾年他想創(chuàng)業(yè)

找人幫忙融資

結(jié)果一分錢沒(méi)拿到

欠了一屁股債


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見到孫大伯時(shí)

他拎著袋子

看上去有點(diǎn)憔悴

帽子上有個(gè)英文“Rich”

意思是富有

孫大伯介紹

他今年58歲

是金華義烏人

之前開過(guò)一家養(yǎng)生館

后來(lái)本倒閉了

2023年初打算再次創(chuàng)業(yè)

開一家食堂


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孫大伯:因?yàn)槟莻(gè)生意很好,剛剛開始,我也想開這個(gè)大食堂。經(jīng)過(guò)我義烏一個(gè)朋友介紹的,借錢融資,他介紹到金華這個(gè)姓何的,他推薦我到安地(鎮(zhèn))來(lái)買房子。


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孫大伯告訴記者

他認(rèn)識(shí)的這個(gè)小何

當(dāng)時(shí)是房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員

說(shuō)是可以幫他解決錢的問(wèn)題


孫大伯:房子買下來(lái)有資產(chǎn)了,他包辦三個(gè)貸款,信用貸、裝潢貸還有房屋抵押貸。三個(gè)貸款可以多下來(lái)150萬(wàn)給我開飯店,就可以開業(yè)了。他讓我一句話都不要說(shuō),就聽他們的話,到時(shí)候叫我去簽個(gè)字就好了。(2023年)4月4號(hào),他就是叫我簽了一下房屋買賣空白合同,那簽了以后第二天。

記者:你買房子的錢哪里來(lái)的?

孫大伯買房子的錢是中介幫我去借的360萬(wàn)。

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孫大伯拿出了兩張借條

一張是借款261萬(wàn)

另一張是借款99萬(wàn)元


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都有孫大伯的簽字跟手印


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兩張借條上的擔(dān)保人都是小何


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銀行流水顯示

2023年4月4號(hào)

360萬(wàn)元分四筆

從個(gè)人賬戶打到了孫大伯的卡上


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記者:你都借了360萬(wàn),那為啥不直接借360萬(wàn)去開食堂,為啥要借360萬(wàn)去買房呢,這不是?

孫大伯:因?yàn)樗麄冎薪榻璧模?span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">其它地方我借不來(lái)嘛,他說(shuō)要通過(guò)這樣的買房子有資產(chǎn)了,他就能借到錢嘛。他說(shuō)幫我的,又是我們義烏人,他說(shuō)我不會(huì)騙你的。


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同一天

這360萬(wàn)又分幾筆轉(zhuǎn)了出去

收款方有三個(gè)人

業(yè)務(wù)員小何也在其中


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孫大伯說(shuō)

他不清楚為什么這樣操作

當(dāng)時(shí)只是聽小何的指示

負(fù)責(zé)簽字

孫大伯:匯出去當(dāng)天下午他們電腦上操作,叫我簽個(gè)字,房子就過(guò)戶到我名下了。


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房子在金華婺城區(qū)安地鎮(zhèn)上的香溪玫瑰園

記者看了一下二手房買賣合同

出賣人姓周

也是收款方之一


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房屋總價(jià)200萬(wàn)元

并非此前提到的360萬(wàn)


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孫大伯說(shuō)

簽字的時(shí)候合同是空白的

他也是后來(lái)才知道

房子只值200萬(wàn)


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另外買房之前

業(yè)務(wù)員小何

給他發(fā)了很多房屋內(nèi)部的照片


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看起來(lái)裝修挺不錯(cuò)

但實(shí)際房子還是毛坯的


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孫大伯:就這一棟,我那字、號(hào)碼都寫那了,我是被詐騙的,這個(gè)房子就是。

記者:里面那個(gè)什么此房被騙,這你寫的?

孫大伯:我不讓他們賣掉就是,我沒(méi)有簽字,他們法院里強(qiáng)制賣掉。


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2

逾期拍賣“玫瑰園”

大伯后悔太“馬虎”



借錢買下的房子

如今為何又要被法院強(qiáng)制拍賣

我們?cè)俾爩O大伯講講后來(lái)發(fā)生的故事

孫大伯說(shuō)

房子過(guò)戶后

按照之前的約定

業(yè)務(wù)員小何開始著手幫他辦理貸款


孫大伯:零首付套現(xiàn)的房子,任何地方都貸不出來(lái)。知道我這個(gè)銀行流水不夠,他又偽造了銀行流水,又找寧波銀行去貸,后來(lái)貸了320萬(wàn)出來(lái)。

記者:這個(gè)320萬(wàn)是用你房子抵押貸出來(lái)的嗎?

孫大伯:對(duì),中介操辦的,后來(lái)什么委托什么都叫我簽了個(gè)字,后來(lái)就直接(2023年)5月16號(hào),直接打到我的賬號(hào),轉(zhuǎn)到蒙某的賬戶上去了。

記者:這個(gè)蒙某又是誰(shuí)?

孫大伯:蒙某就是他們雇傭的房東,又雇了一個(gè)房東,其實(shí)實(shí)際上的房東是周某。

記者:那為啥他又要雇一個(gè)房東呢?

孫大伯:他們就是這個(gè)手段來(lái)瞞騙嘛,把這個(gè)錢領(lǐng)走嘛,現(xiàn)在他們說(shuō)320萬(wàn)貸出來(lái)是還360萬(wàn)的。


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記錄顯示

2023年5月16號(hào)

孫大伯給蒙某轉(zhuǎn)了320萬(wàn)元


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備注是“受托支付”


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孫大伯:剛開始貸出來(lái)之后,利息跟本金,他知道我身體不好,三高,糖尿病又析,沒(méi)有能力還這個(gè)款的,是他們自己還的。他口口聲聲說(shuō),你不要這個(gè)房子,他們自己會(huì)賣掉的,故意在這里拖時(shí)間,拖到銀行來(lái)調(diào)查我起訴我。


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孫大伯告訴記者

前十個(gè)月

貸款都是業(yè)務(wù)員小何在還

后來(lái)對(duì)方越來(lái)越拖延

導(dǎo)致最終他被銀行起訴


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執(zhí)行裁定書上寫著

依照規(guī)定

對(duì)孫大伯名下香溪玫瑰園的房產(chǎn)

在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣


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2024年9月3號(hào)

有人以157萬(wàn)的最高價(jià)競(jìng)得該房產(chǎn)

并已將款項(xiàng)全額交付法院


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這番操作下來(lái)

孫大伯的房子沒(méi)了

大食堂也沒(méi)開

現(xiàn)在還欠了一屁股債


孫大伯店已經(jīng)關(guān)掉了,他可能搬到別的地方了,我沒(méi)有去過(guò),我有手機(jī)號(hào)碼的。

孫大伯提供的電話號(hào)碼:對(duì)不起,您撥打的用戶暫時(shí)無(wú)法接通,請(qǐng)稍后再撥。


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現(xiàn)場(chǎng)嘗試聯(lián)系小何

手機(jī)屏幕上顯示“對(duì)方已關(guān)機(jī)”

微信電話也沒(méi)有打通

記者發(fā)送了信息

發(fā)稿前沒(méi)有收到回復(fù)


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孫大伯說(shuō)

他還能聯(lián)系上一個(gè)人

是小何的老板


王先生:又不是什么員工不員工的,我又不是老板,連同事都算不上,只是以前在同個(gè)房產(chǎn)公司待過(guò)。

記者:那你現(xiàn)在還聯(lián)系得上小何嗎?

王先生他現(xiàn)在都被抓進(jìn)去了。

記者:是什么原因抓進(jìn)去的?

王先生:具體什么時(shí)候我不知道,傳言說(shuō)是詐騙的事情,現(xiàn)在還不能確定,我也不知道。


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王先生告訴記者

孫大伯那360萬(wàn)

有99萬(wàn)是小何找他借的


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王先生:我自己在外地不是跟人家做電商嘛,他說(shuō)有個(gè)朋友要買房子,說(shuō)很穩(wěn)的,銀行手續(xù)什么全都辦好的,就問(wèn)我臨時(shí)借點(diǎn)錢。他說(shuō)一個(gè)星期之內(nèi)肯定還給我。辦貸款什么東西跟我又沒(méi)關(guān)系,你說(shuō)是不是?現(xiàn)在還剩19萬(wàn)(沒(méi)還)。回金華我看到(孫大伯)本人了,我說(shuō)他也這么辛苦,那我也沒(méi)有說(shuō)一直一直催。我說(shuō)你該還我肯定要還的,我之前還跟他聯(lián)系過(guò)。

孫大伯:我也真的太馬虎了,一心想掙錢再去創(chuàng)業(yè)的。


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