梁先生：發(fā)現(xiàn)它這個(gè)產(chǎn)證性質(zhì)是有問題的，消防單位也好，跟那個(gè)品牌方（酒店）那個(gè)設(shè)計(jì)單位第一時(shí)間告知我，這個(gè)產(chǎn)證是不能用于經(jīng)營酒店的。我第一時(shí)間找他們產(chǎn)權(quán)單位去溝通，他們產(chǎn)權(quán)單位一直說，它這個(gè)產(chǎn)證是沒問題的。 

梁先生：種業(yè)集團(tuán)的官網(wǎng)上發(fā)布公開招標(biāo)公告，它對(duì)業(yè)態(tài)都沒有限制的，意思是說它這個(gè)房子能做商業(yè)、能做酒店的情況下，我們?nèi)�參與它這個(gè)公開招標(biāo)。

梁先生：原先他們可能認(rèn)為，就是我只要是非住宅在原先的規(guī)范下，可能能做酒店的。應(yīng)該是前幾年，就是很明確了，綜合倉儲(chǔ)地方、種子加工樓是不能做酒店的。它作為產(chǎn)權(quán)方來說，我這個(gè)房子對(duì)外公開招標(biāo)，是不是自己需要了解清楚，再對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行要求。

梁先生：我現(xiàn)在訴求很簡(jiǎn)單，對(duì)我這個(gè)裝修殘值進(jìn)行評(píng)估、賠償，酒店我合同簽的是5年，我5年的可得利益，你要進(jìn)行評(píng)估賠償。你必須要退還我2024年到2025年期間，我提前付的一年的租金跟保證金。

梁先生： 我在想，你一年總共就幾十萬租金，對(duì)我來說肯定是沒有任何問題的。再說我租期也沒到，該付租金的節(jié)點(diǎn)也沒到，你沒有任何理由說單方面跟我解除合同。

杭州種業(yè)集團(tuán)有限公司工作人員：梁先生也給我們發(fā)來了一個(gè)律師函，要求就是終止租賃合同。今年的1月5號(hào)他也提出來，大概向我們提出了280萬的一個(gè)索賠。索賠的這個(gè)訴求，在合同上面也不符合合同上面的相關(guān)要求，還有一個(gè)呢，沒有相關(guān)的法律的依據(jù)。基于這一塊內(nèi)容我們雙方意見還存在分歧，上城法院這邊對(duì)雙方這個(gè)租賃糾紛已經(jīng)受理了。