近日,家住北京市通州區(qū)禹洲朗庭灣小區(qū)的業(yè)主王先生(化姓)向“問(wèn)北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,小區(qū)內(nèi)共有14棟住宅樓,是2023年上半年交付的新房?尚路拷桓秳們赡甑臅r(shí)間里,小區(qū)已經(jīng)發(fā)生了兩次外墻墻皮脫落的情況,最近一次發(fā)生在2月6日晚上。記者注意到當(dāng)天的天氣預(yù)報(bào)顯示夜間北風(fēng)四五級(jí),陣風(fēng)八級(jí)。對(duì)于交付才兩年的新房就發(fā)生外墻皮脫落的情況,王先生十分擔(dān)憂:
王先生:2月6號(hào)晚上9:49點(diǎn),業(yè)主在群里面發(fā)了一下,7號(hào)樓外墻皮(墜落了)。我們這個(gè)問(wèn)題挺大的,它其實(shí)是一個(gè)整體問(wèn)題的,不是說(shuō)一個(gè)點(diǎn)位,因?yàn)樗@個(gè)一兩年的時(shí)間已經(jīng)墜了兩次了,都是沒(méi)有預(yù)警的情況下平白無(wú)故就墜落了。
外墻皮脫落現(xiàn)場(chǎng)/受訪者供
王先生說(shuō),新房交付后有不少業(yè)主注意到小區(qū)的居民樓外墻都存在鼓包現(xiàn)象,尤其在日光的照射下,外墻面顯得凹凸不平:
王先生:并不是說(shuō)就是那么一兩個(gè),它其實(shí)是全是這種風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。比如說(shuō)那個(gè)外立面特別的凹凸不平,整個(gè)的就是那個(gè)波浪一樣。
王先生表示,這樣的外墻施工質(zhì)量讓業(yè)主們倍感不安。他們心中不免感到疑惑,這樣的房屋質(zhì)量當(dāng)初是怎么通過(guò)驗(yàn)收的?
王先生:非常大的疑問(wèn),尤其這個(gè)外立面,就怕把人砸著了,大家都很擔(dān)心。之前就開(kāi)裂了,但是就找了一兩個(gè)工人去補(bǔ),把那個(gè)縫里面填點(diǎn)膠什么的,現(xiàn)在就是發(fā)現(xiàn)一刮風(fēng),嘣,就不知道是哪個(gè)地方就會(huì)掉。
2023年11月小區(qū)外墻脫落現(xiàn)場(chǎng)/受訪者供
開(kāi)發(fā)商曾回復(fù):砂漿粘結(jié)度不足
另外,王先生向“問(wèn)北京”記者提供了開(kāi)發(fā)商就此事給業(yè)主的回復(fù),其中提到針對(duì)朗廷灣外墻問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)查,分析原因是冬季維修導(dǎo)致基層砂漿粘結(jié)度不足,2月5日北京出現(xiàn)九級(jí)左右陣風(fēng),在風(fēng)力作用下導(dǎo)致外墻找平層和涂料面層出現(xiàn)脫落情況。因冬季溫度較低,外墻維修涉及水泥砂漿等濕作業(yè),無(wú)法保證維修質(zhì)量,計(jì)劃從3月1日開(kāi)始對(duì)外墻新發(fā)現(xiàn)問(wèn)題集中維修恢復(fù)。
開(kāi)發(fā)商所屬集團(tuán):轉(zhuǎn)告項(xiàng)目方
提示音:您撥打的電話為空號(hào)……
隨后“問(wèn)北京”記者以小區(qū)業(yè)主的名義將問(wèn)題反映給了開(kāi)發(fā)商所屬的禹洲集團(tuán)客服電話,工作人員稱會(huì)記錄問(wèn)題:
禹洲集團(tuán):這個(gè)外墻脫落的情況,會(huì)返回到項(xiàng)目這邊去跟進(jìn)的,如果是在保修期內(nèi)會(huì)有相關(guān)的責(zé)任單位進(jìn)行整改的。
區(qū)住建委:大風(fēng)導(dǎo)致墻皮脫落
收房?jī)赡陦ζ啥让撀洌欠翊嬖跇I(yè)主擔(dān)心的房屋質(zhì)量問(wèn)題呢?“問(wèn)北京”記者聯(lián)系到了北京市通州區(qū)住建委質(zhì)監(jiān)站,工作人員回復(fù)說(shuō):
質(zhì)監(jiān)站:這次掉的那個(gè)原因是因?yàn)樵郾本┻@兩天風(fēng)挺大的。
記者:當(dāng)時(shí)驗(yàn)收都是合格的是嗎?
質(zhì)監(jiān)站:當(dāng)時(shí)驗(yàn)收都是合格的。
記者:就僅僅是因?yàn)檫@個(gè)大風(fēng)的原因嗎?這工程本身沒(méi)有任何問(wèn)題嗎?
質(zhì)監(jiān)站:嗯,這個(gè)的話就是目前我們這邊這個(gè)流程來(lái)看的話,這個(gè)目前就是包括這個(gè)(開(kāi)發(fā)商找到的)第三方(檢測(cè)機(jī)構(gòu)),他也有過(guò)第三方檢測(cè),這個(gè)目前來(lái)看結(jié)果也是合格的。
那么,之后的修繕計(jì)劃是什么?這名工作人員表示,他們會(huì)督促開(kāi)發(fā)商盡早出具修整方案:
質(zhì)監(jiān)站:我們這邊那個(gè)也去現(xiàn)場(chǎng)去看了,已經(jīng)督促開(kāi)發(fā)商去進(jìn)行去維修了。目前的話就是(計(jì)劃)把這個(gè)有瑕疵的部分再查一遍,再進(jìn)行相應(yīng)的維修。
記者:現(xiàn)在業(yè)主反映整個(gè)小區(qū)外邊都是有鼓包的情況,這個(gè)不做整體的排查嗎?
質(zhì)監(jiān)站:這需要看的,然后再定。這個(gè)現(xiàn)在還沒(méi)定好。我們這邊讓開(kāi)發(fā)商盡快出這個(gè)方案。
“問(wèn)北京”記者也咨詢了屬地永順鎮(zhèn)政府,工作人員介紹說(shuō):
永順鎮(zhèn):因?yàn)槭菍儆谏唐贩抠|(zhì)量問(wèn)題,住建委那邊已經(jīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,(要求他們)做一個(gè)實(shí)質(zhì)性的修復(fù)。當(dāng)時(shí)住建委那邊相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)科室負(fù)責(zé)人也過(guò)去看了,他們也都報(bào)上去了,應(yīng)該他們正在聯(lián)系開(kāi)發(fā)商得修復(fù)。
屬地永順鎮(zhèn)政府工作人員也表示,他們會(huì)及時(shí)關(guān)注進(jìn)展情況。
對(duì)此,業(yè)主王先生說(shuō),業(yè)主們希望這次能對(duì)小區(qū)的外墻墻面進(jìn)行整體的安全排查、整修,保障居民的生命安全:
王先生:因?yàn)樾^(qū)現(xiàn)在入住率挺高了,小孩啊老人都挺多的,就怕走到哪地掉下來(lái)把人傷了,到時(shí)候事情就嚴(yán)重了。
“問(wèn)北京”記者也將業(yè)主的意見(jiàn)反映給了向通州區(qū)住建委,希望全面排查房屋質(zhì)量并有序修繕。事件后續(xù)“問(wèn)北京”將持續(xù)關(guān)注。
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