近日,家住北京市通州區(qū)禹洲朗庭灣小區(qū)的業(yè)主王先生(化姓)向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,小區(qū)內(nèi)共有14棟住宅樓,是2023年上半年交付的新房?尚路拷桓秳們赡甑臅r間里,小區(qū)已經(jīng)發(fā)生了兩次外墻墻皮脫落的情況,最近一次發(fā)生在2月6日晚上。記者注意到當(dāng)天的天氣預(yù)報顯示夜間北風(fēng)四五級,陣風(fēng)八級。對于交付才兩年的新房就發(fā)生外墻皮脫落的情況,王先生十分擔(dān)憂:
王先生:2月6號晚上9:49點(diǎn),業(yè)主在群里面發(fā)了一下,7號樓外墻皮(墜落了)。我們這個問題挺大的,它其實(shí)是一個整體問題的,不是說一個點(diǎn)位,因?yàn)樗@個一兩年的時間已經(jīng)墜了兩次了,都是沒有預(yù)警的情況下平白無故就墜落了。
外墻皮脫落現(xiàn)場/受訪者供
王先生說,新房交付后有不少業(yè)主注意到小區(qū)的居民樓外墻都存在鼓包現(xiàn)象,尤其在日光的照射下,外墻面顯得凹凸不平:
王先生:并不是說就是那么一兩個,它其實(shí)是全是這種風(fēng)險點(diǎn)。比如說那個外立面特別的凹凸不平,整個的就是那個波浪一樣。
王先生表示,這樣的外墻施工質(zhì)量讓業(yè)主們倍感不安。他們心中不免感到疑惑,這樣的房屋質(zhì)量當(dāng)初是怎么通過驗(yàn)收的?
王先生:非常大的疑問,尤其這個外立面,就怕把人砸著了,大家都很擔(dān)心。之前就開裂了,但是就找了一兩個工人去補(bǔ),把那個縫里面填點(diǎn)膠什么的,現(xiàn)在就是發(fā)現(xiàn)一刮風(fēng),嘣,就不知道是哪個地方就會掉。
2023年11月小區(qū)外墻脫落現(xiàn)場/受訪者供
開發(fā)商曾回復(fù):砂漿粘結(jié)度不足
另外,王先生向“問北京”記者提供了開發(fā)商就此事給業(yè)主的回復(fù),其中提到針對朗廷灣外墻問題,開發(fā)商已對現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)查,分析原因是冬季維修導(dǎo)致基層砂漿粘結(jié)度不足,2月5日北京出現(xiàn)九級左右陣風(fēng),在風(fēng)力作用下導(dǎo)致外墻找平層和涂料面層出現(xiàn)脫落情況。因冬季溫度較低,外墻維修涉及水泥砂漿等濕作業(yè),無法保證維修質(zhì)量,計(jì)劃從3月1日開始對外墻新發(fā)現(xiàn)問題集中維修恢復(fù)。
開發(fā)商所屬集團(tuán):轉(zhuǎn)告項(xiàng)目方
提示音:您撥打的電話為空號……
隨后“問北京”記者以小區(qū)業(yè)主的名義將問題反映給了開發(fā)商所屬的禹洲集團(tuán)客服電話,工作人員稱會記錄問題:
禹洲集團(tuán):這個外墻脫落的情況,會返回到項(xiàng)目這邊去跟進(jìn)的,如果是在保修期內(nèi)會有相關(guān)的責(zé)任單位進(jìn)行整改的。
區(qū)住建委:大風(fēng)導(dǎo)致墻皮脫落
收房兩年墻皮兩度脫落,是否存在業(yè)主擔(dān)心的房屋質(zhì)量問題呢?“問北京”記者聯(lián)系到了北京市通州區(qū)住建委質(zhì)監(jiān)站,工作人員回復(fù)說:
質(zhì)監(jiān)站:這次掉的那個原因是因?yàn)樵郾本┻@兩天風(fēng)挺大的。
記者:當(dāng)時驗(yàn)收都是合格的是嗎?
質(zhì)監(jiān)站:當(dāng)時驗(yàn)收都是合格的。
記者:就僅僅是因?yàn)檫@個大風(fēng)的原因嗎?這工程本身沒有任何問題嗎?
質(zhì)監(jiān)站:嗯,這個的話就是目前我們這邊這個流程來看的話,這個目前就是包括這個(開發(fā)商找到的)第三方(檢測機(jī)構(gòu)),他也有過第三方檢測,這個目前來看結(jié)果也是合格的。
那么,之后的修繕計(jì)劃是什么?這名工作人員表示,他們會督促開發(fā)商盡早出具修整方案:
質(zhì)監(jiān)站:我們這邊那個也去現(xiàn)場去看了,已經(jīng)督促開發(fā)商去進(jìn)行去維修了。目前的話就是(計(jì)劃)把這個有瑕疵的部分再查一遍,再進(jìn)行相應(yīng)的維修。
記者:現(xiàn)在業(yè)主反映整個小區(qū)外邊都是有鼓包的情況,這個不做整體的排查嗎?
質(zhì)監(jiān)站:這需要看的,然后再定。這個現(xiàn)在還沒定好。我們這邊讓開發(fā)商盡快出這個方案。
“問北京”記者也咨詢了屬地永順鎮(zhèn)政府,工作人員介紹說:
永順鎮(zhèn):因?yàn)槭菍儆谏唐贩抠|(zhì)量問題,住建委那邊已經(jīng)聯(lián)系開發(fā)商,(要求他們)做一個實(shí)質(zhì)性的修復(fù)。當(dāng)時住建委那邊相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)科室負(fù)責(zé)人也過去看了,他們也都報上去了,應(yīng)該他們正在聯(lián)系開發(fā)商得修復(fù)。
屬地永順鎮(zhèn)政府工作人員也表示,他們會及時關(guān)注進(jìn)展情況。
對此,業(yè)主王先生說,業(yè)主們希望這次能對小區(qū)的外墻墻面進(jìn)行整體的安全排查、整修,保障居民的生命安全:
王先生:因?yàn)樾^(qū)現(xiàn)在入住率挺高了,小孩啊老人都挺多的,就怕走到哪地掉下來把人傷了,到時候事情就嚴(yán)重了。
“問北京”記者也將業(yè)主的意見反映給了向通州區(qū)住建委,希望全面排查房屋質(zhì)量并有序修繕。事件后續(xù)“問北京”將持續(xù)關(guān)注。
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