最近，武漢市漢口一小區(qū)的居民向經(jīng)視直播記者反映，小區(qū)居民樓內(nèi)有近一半的電梯因?yàn)椤案啐g”問(wèn)題長(zhǎng)期停擺，大家進(jìn)出十分不便，可在維修電梯使用的資金上，物業(yè)和居民之間意見(jiàn)不一。

小區(qū)居民：“這有兩部電梯已經(jīng)壞了二個(gè)多月了， 就剩中間這一部電梯，它也不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有時(shí)候我們?cè)跇巧舷胂聛?lái)，等二次三次都下不來(lái)，高峰期的時(shí)候，我們就只能走樓梯了。聽(tīng)他們說(shuō)過(guò)年的時(shí)候三部電梯都不能用，很惱火！”

小區(qū)居民：“物業(yè)的意思是說(shuō)電梯老化要換，他說(shuō)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，這和業(yè)委會(huì)有什么關(guān)系呢？我們是應(yīng)急�。�”

小區(qū)居民：“業(yè)主是想讓物業(yè)來(lái)?yè)Q電梯，盡量的不動(dòng)用維修資金，我們現(xiàn)在就是擔(dān)心我們的維修資金被物業(yè)挪用了，然后起不到實(shí)質(zhì)性作用�！�

據(jù)了解，該小區(qū)一共有兩棟居民樓，共6部電梯，記者從物業(yè)了解到，這些電梯屬于“高齡”電梯，使用時(shí)間都超過(guò)了15年，目前，有一半的電梯都處于故障停擺狀態(tài)。

小區(qū)物業(yè) 工作人員：“從去年4月份開(kāi)始，電梯就間斷地出現(xiàn)故障，我們物業(yè)公司溝通維保公司積極地去處理，10月份的時(shí)候，故障頻率逐步地在增加，然后出現(xiàn)掉層、困人，或者抖動(dòng)的現(xiàn)象，主要是因?yàn)樵O(shè)備的老化，使用年份過(guò)長(zhǎng)造成的。這個(gè)時(shí)候維保公司給到我們的意見(jiàn)是整個(gè)電梯需要大修才能夠保證業(yè)主正常的出行安全，評(píng)估報(bào)告給我們的建議是馬上停梯整改，目前的話，6部電梯中有三部電梯是停運(yùn)狀態(tài)的。”

據(jù)了解，電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用，通常包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)費(fèi)用。但根據(jù)相關(guān)部門檢測(cè)和評(píng)估，小區(qū)這些“高齡”電梯需要進(jìn)行大修或更換，在這種情況下可以使用公共維修資金，而啟用公共維修資金需要經(jīng)過(guò)一定比例以上業(yè)主同意，并按照規(guī)定流程申請(qǐng)審批，但在這個(gè)問(wèn)題上，小區(qū)業(yè)主們的意見(jiàn)產(chǎn)生了分歧。

小區(qū)物業(yè) 工作人員：“現(xiàn)在小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，由街道社區(qū)代管，社區(qū)有去組織征求業(yè)主的意見(jiàn)，因?yàn)樽鈶羝�多，有的業(yè)主又不住在這里，也遇到了意見(jiàn)不統(tǒng)一，或者其他的一些分歧，所以造成這個(gè)工作目前沒(méi)有收到三分之二以上業(yè)主的同意意見(jiàn)。然后街道這邊也是在很積極地籌備業(yè)委會(huì)的成立，我們也呼吁小區(qū)的業(yè)主都能夠參與進(jìn)來(lái)，包括后期維修資金的啟用，和電梯大修的過(guò)程當(dāng)中。”

社區(qū)工作人員：“這個(gè)電梯的問(wèn)題我們也很著急，但是居民的意見(jiàn)太多了，以前我們的議題是6部電梯修，后來(lái)有人要換，換一部還是換兩部，現(xiàn)在就完全沒(méi)有辦法達(dá)到三分之二的業(yè)主二分之一的人同意，現(xiàn)在就是在走程序成立業(yè)委會(huì)，已經(jīng)是業(yè)委會(huì)報(bào)名階段了。”

針對(duì)此事，社區(qū)的工作人員透露，他們近期正在組織協(xié)調(diào)會(huì)，與業(yè)主代表共同商討電梯的維修或更換方案，記者也受邀參加了此次會(huì)議。在會(huì)上，大多數(shù)業(yè)主就修電梯一事達(dá)成共識(shí)。

經(jīng)過(guò)投票表決，大多數(shù)業(yè)主同意先暫時(shí)將幾部電梯維修好。至于維修費(fèi)用，業(yè)主們希望物業(yè)公司分?jǐn)傄徊糠�，另一部分使用小區(qū)公共維修資金。目前，此方案還在協(xié)商中。