早在八年前，江蘇省淮安市漣水縣象富華庭小區(qū)就已交付使用。但直到現(xiàn)在，小區(qū)仍然有一百多戶業(yè)主辦不了不動(dòng)產(chǎn)證，對(duì)于其中的緣由，業(yè)主們都覺得有些不可思議。

象富華庭小區(qū)2012年開工建設(shè)，因?yàn)殚_發(fā)商建設(shè)資金不足，直到2017年才交付使用。2020年，小區(qū)開發(fā)商對(duì)外宣稱，業(yè)主們可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。早先，有部分及時(shí)辦證的業(yè)主，也確實(shí)如期拿到了不動(dòng)產(chǎn)證。然而，在半年之后，當(dāng)很多業(yè)主再想辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)卻遇到意想不到的麻煩。

經(jīng)過咨詢，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，所有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，都需要填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，并且申請(qǐng)表上必須加蓋開發(fā)企業(yè)公章以及法定代表人的法人印章，兩章齊全，方可辦理。看上去似乎并不復(fù)雜，且開發(fā)商有義務(wù)配合出具相關(guān)手續(xù)。然而，業(yè)主們找到小區(qū)開發(fā)商時(shí)，蓋章的流程并不順利。

令很多業(yè)主們感到不解的是，開發(fā)商剛開始通知可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)辦理手續(xù)的業(yè)主都順利拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而對(duì)于后期需要辦理的業(yè)主，開發(fā)商為何拒絕？

對(duì)此，零距離記者找到了象富華庭小區(qū)開發(fā)企業(yè)——淮安市匯融置業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

公司印章在，法人印章不僅不在，連人都聯(lián)系不上，這樣的情況顯然不正常。

對(duì)此，執(zhí)行董事韓東海稱，象富華庭小區(qū)在開發(fā)過程中，曾經(jīng)因?yàn)橘Y金短缺，停工了很長(zhǎng)一段時(shí)間，后來公司通過股權(quán)100%質(zhì)押的方式，向其他相關(guān)企業(yè)融資了數(shù)千萬元，才使小區(qū)得以在2017年順利建成交付。2020年，公司通知業(yè)主們可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，企業(yè)的法人代表還是韓某某，公司印章、法人印章在一起，可以同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表上蓋章。

而在幾個(gè)月后，因公司欠錢不還，在企業(yè)名稱沒有改變的情況下，企業(yè)法人突然被變更為當(dāng)初融資的企業(yè)負(fù)責(zé)人金某，法人印章也變更為金某的，而金某很少露面，連作為公司執(zhí)行董事的韓東海也沒見過他，法人印章自然也就無法蓋上。

正因?yàn)槿绱�，現(xiàn)在即使給業(yè)主們加蓋了公司印章，但是因?yàn)闊o法加蓋法人印章，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)表也是無效的。只有聯(lián)系上金某，才能從根本上解決問題。

零距離記者隨后找到了當(dāng)?shù)刈〗ň郑�工作人員表示，象富華庭小區(qū)業(yè)主辦不動(dòng)產(chǎn)證存在的難題，之前既沒有接到舉報(bào)，也沒有業(yè)主向投訴，有關(guān)部門對(duì)這個(gè)情況不掌握。對(duì)于記者目前已經(jīng)反映的情況，工作人員表示，會(huì)立即著手，想法設(shè)法聯(lián)系相關(guān)人員，盡快解決業(yè)主們的困難。