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預(yù)埋主管道漏水過保無法維修

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2025-03-22

南京趙女士在棲霞區(qū)紫樾府擁有一套房產(chǎn)，房屋僅交付兩年左右�？扇缃瘢驗橐桓鞴艿赖馁|(zhì)量有缺陷，趙女士面臨巨大的麻煩。

南京市棲霞區(qū)的紫樾府小區(qū)交付于2022年9月份，趙女士當(dāng)初拿到新房后，對精裝修房進行了局部改造，貼了墻布，定制了部分家具。去年年底施工完成后，趙女士準(zhǔn)備入住，卻發(fā)現(xiàn)新房墻體以及地板出現(xiàn)鼓包，此外，墻上摸上去還濕濕的。

發(fā)現(xiàn)問題后，趙女士找了物業(yè)、房修的工作人員檢查，從去年11月份到今年2月底，歷經(jīng)近三個月的排查，才發(fā)現(xiàn)問題出現(xiàn)在陽臺的主管道上。

南京市民趙女士

打開來看的，像自來水龍頭一樣，應(yīng)該是主管道壞了，然后上去把扣板拆了，頂部管子的根部慢慢有水流下來。

在將主管道外部的墻體進行拆除后，物業(yè)的維修人員終于在劉女士家主管道頂部的接口扣件處找到了滲水點。在趙女士看來，這應(yīng)當(dāng)是房屋本身就存在的問題，屬于業(yè)主不太能發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程，如果不是后期墻體起包，根本察覺不了。

對此，小區(qū)的物業(yè)工作人員表示，劉女士家因主管道扣件損壞導(dǎo)致房內(nèi)地板、墻紙等被淹受損，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由施工方承擔(dān)。隨后，趙女士多次試圖與開發(fā)商聯(lián)系，始終無果，開發(fā)商的房修部門告知趙女士，房屋已經(jīng)過保，不在受理范圍內(nèi)。無奈之下，趙女士再次找到了小區(qū)物業(yè)。

紫樾府小區(qū)物業(yè)公司工程部負責(zé)人

初步判斷是原來預(yù)留時候的問題。

這位負責(zé)人表示，物業(yè)方面已經(jīng)維修了滲水位置。目前，正在和當(dāng)初紫樾府小區(qū)的建設(shè)單位——中興建設(shè)溝通。

紫樾府小區(qū)物業(yè)公司工程部負責(zé)人

總包那邊去溝通的，說是過保了，可如果是施工前期的問題，那就不存在過保，該怎么處理就怎么處理。

物業(yè)負責(zé)人表示，當(dāng)初檢測排查以及維修時的相關(guān)證據(jù)已經(jīng)進行了留存。目前，已經(jīng)發(fā)函給建設(shè)單位，如果對方拒絕后續(xù)協(xié)商事宜，物業(yè)公司會進一步協(xié)助趙女士進行維權(quán)。

紫樾府小區(qū)物業(yè)公司工程部負責(zé)人

如果溝通不行，會把雙方的函件交給地產(chǎn)，讓地產(chǎn)來協(xié)調(diào)，退一萬步講，施工單位還有質(zhì)保金在，如果要走司法途徑解決，錢也暫時拿不走。

目前，趙女士和物業(yè)公司正在等待建設(shè)單位的回函。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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