幾個月前 徐女士在杭州桐廬買了商鋪 最近發(fā)現(xiàn) 小區(qū)里在加裝電梯 位置會影響到她這里的進出和采光 杭州桐廬分水鎮(zhèn)有個和諧家園小區(qū) 房齡二十年左右 去年年底 徐女士買了9幢的商鋪 兩層總共一百八十多平方 花了九十多萬 一樓商鋪出租了 二樓裝修得跟住宅差不多 目前空置著 徐女士：這個房子上個月底開始造電梯，在我們完全不知情的情況下就開始動工了。它這個樓道口是朝這個方向，那肯定電梯口是朝這樣的，電梯這個位置首先把我們這一面墻全部堵住了。這樣的話就把我原先這個一樓的一個倉庫，使用功能就完全退廢掉了。還有二樓兩個窗戶也遮擋住了，特別是這個大的窗戶是完全遮擋住，包括它的光線，陽光、通風一點都沒有了。 商鋪所在的單元樓門口 已經(jīng)造起電梯井 周圍一圈攔了起來 把一樓商鋪的倉庫門也包在了里面 徐女士說 商鋪二樓不往單元門進出 一樓的商鋪和倉庫有墻隔斷 要上二樓只能通過倉庫的樓梯 但這樣一來就沒辦法上去了 徐女士：最原始的時候是一個卷閘門。 記者：會不會在這個卷閘門之前本來就沒有門？ 徐女士：不不不，這個是竣工圖我可以給你們看一下。像自行車庫旁邊這種車庫一樣的是個卷閘門，所有的卷閘門它是沒有辦法標注的，除非那個樓道門它有個推拉門的那個標注。那可能后來的話卷閘門跟他們這個樓道口的門也會有一點沖突，那上任業(yè)主干脆就改成一個小門。第一個方案就是把我這個門移到這個樓道口，第二個的話，上面這個這么大的影響，那肯定要給我一個合理的補償方案。 記者注意到 在樓道里有一個加裝電梯的項目公示 上面有電梯平面圖和項目協(xié)議書 還有三到五層業(yè)主的簽名 徐女士說 買房時 前任房主的確說過可能會加裝電梯 但要先經(jīng)過投票 她沒想到直接就開工了 前房東 小王：他跟我說過的，但是我們都是不同意的，他只是口頭上說的。隔壁那棟樓的，第四層還是第五層的兩個人。 記者：鄰居問你的？ 前房東 小王：對啊，沒有代表問，就他們要造電梯的人來問的。 記者：那個大概啥時候？ 前房東 小王：去年了。 記者：那比如說業(yè)主群，樓梯間什么有發(fā)公告嗎？說要征詢意見什么的？ 前房東 小王：這些都沒有。 隔壁單元樓的業(yè)主李老板告訴記者 他是2022年買的兩層商鋪 目前自己開店 他帶記者到二樓看了下 電梯正好造在朝西臥室窗戶的側邊 他說雖然出入不受影響 但是光線影響挺大 杭州桐廬縣和諧家園業(yè)主 李老板：我這個房間就這個時間點才會有陽光，那它電梯造上來我?guī)缀鯖]有光線了。這個坑挖好我才發(fā)覺，我說后面這么吵是干什么的？然后跑進來看看，它已經(jīng)挖好了，就是這樣。也沒有征詢我們的那個意見，說怎么樣協(xié)商，根本沒有。 屬地社區(qū)的陳書記提供了一張 業(yè)主群的聊天記錄 去年12月底 群里同時發(fā)過綠化改車位 和“9幢加裝電梯”的表決通知 杭州桐廬縣分水鎮(zhèn)分江社區(qū) 陳書記：進出的人讓他們過去簽字的這個表決，有些是業(yè)委會，有些可能他們可能自己去上門，他們熟悉的人，主要還是通過一個微信群。本樓道，以及全小區(qū)全部進行一個簽字，進行表決的。表決應該也是在去年12月底，專有面積跟人數(shù)達到90%以上參與表決的。然后表決率也通過了法定的，三分之二參與表決，四分之三同意這個標準。本樓道有個協(xié)議書的，協(xié)議書跟電梯的一個初步方案，會公示到公開欄，以及他們那個樓梯的樓道口。 陳書記表示 因為小區(qū)房齡比較老 徐女士商鋪的倉庫最初有沒有門 他也不能確定 目前 加裝電梯已經(jīng)過了表決的公示期 之前也組織徐女士一家 和業(yè)主代表、業(yè)委會一起參與調解 杭州桐廬縣分水鎮(zhèn)分江社區(qū) 陳書記：征詢階段，如果書面提出（異議），我們可以開聽證會的，那我這個電梯也可以不裝的啊。那你如果解決不掉，或者他們聽證會提出有質疑，是影響到的或怎樣的，可以叫停的。過了公示期，你再來說這個事情，那只有通過我們去協(xié)調。那當時第一次協(xié)調也沒有成功，我們也可以再組織了，但是我覺得對方可能比較反感，因為當時可能都有人身傷害的這種行為了。 徐女士說 如果調解行不通 會考慮法律途徑 李老板則表示 有需要的話會找社區(qū)調解
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