汪女士買的新房交付兩個多月了 她還沒收房 說是很多問題一直在整改 她想和開發(fā)商談?wù)勥@段時間的損失 2022年 汪女士在杭州臨平的湖沁宸園小區(qū) 買了一套新房 90多平方 三室一廳199萬元左右 今年1月房子精裝修交付了 她說驗房發(fā)現(xiàn)了不少問題 汪女士：墻面有裂痕，還有踢腳線有破損，還有那個木地板有塌陷，有空鼓，然后瓷磚有破損。反映給他們這邊工程師傅吧，后來只有告訴我只是戶內(nèi)門來修了，其它也沒有來告訴我什么樣的。 汪女士提供了照片 廚房和衛(wèi)生間的墻面瓷磚 有灌漿的維修痕跡 瓷磚縫隙處有小塊破損 木地板不平整 汪女士說 維修期間她來檢查過進(jìn)度 汪女士：墻面的話是已經(jīng)維修好了，其它的問題還是會有的。比如說門框，還有地下踢腳線，那個空鼓，他們還是在注膠打釘子的一個狀態(tài)。 記者：直到現(xiàn)在都還是？ 汪女士：對。 購房合同約定 “發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和 主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的 出賣人不構(gòu)成逾期交付 但應(yīng)在45日內(nèi)完成更換、修理 修復(fù)期內(nèi)仍未完成的 出賣人應(yīng)按50元每日 向買受人支付違約金” 汪女士說她希望早點解決問題 盡快收房 也想和開發(fā)商談?wù)勝r償?shù)膯栴} 汪女士：目前的話可能考慮是出租，因為影響我三個月的時間的話，這個損失是由他們來承擔(dān)的。 記者：這個損失你怎么算的呢？ 汪女士：我現(xiàn)在按正常這邊的房屋的出租價格來核算。 記者：但是在合同里面說是45天內(nèi)完成維修，如果超過這個期限的話是每天是50塊錢？ 汪女士：這個我不認(rèn)可。 記者：那你的想法是？ 汪女士：就是按房屋租金的這個價格來賠償，我了解過就是三千五六左右一個月，三個月的話可能也就在一萬多一點。 采訪時 汪女士讓物業(yè)工作人員來幫忙開了門 她再次查驗了一番 記者注意到 之前灌漿的墻面現(xiàn)在沒有維修痕跡了 瓷磚和木地板也都恢復(fù)正常了 記者：整個維修情況怎么樣？ 汪女士：是已經(jīng)維修完成的一個狀態(tài)。
杭州臨平區(qū)湖沁宸園小區(qū)項目負(fù)責(zé)人 單工：那現(xiàn)在還有什么問題嗎？
汪女士：那現(xiàn)在房子是維修好的，你影響到我三個月的入住時間的話，你怎么……
杭州臨平區(qū)湖沁宸園小區(qū)項目負(fù)責(zé)人 單工：不，反正我們驗收是合格的這個房子，是吧？那么現(xiàn)在就是這樣的，那么你有問題你提出來我們給你維修，那這個東西符合法律程序的，這個又沒錯，是不是？
開發(fā)商的項目負(fù)責(zé)人說
如果還有維修問題
會繼續(xù)處理解決
只要汪女士辦理好手續(xù)
就可以拿鑰匙收房
記者想了解
汪女士驗房驗出來的問題
具體是什么時候提交的
以便計算維修有沒有逾期
雙方都說記不太清了
汪女士聯(lián)系了物業(yè)管家
對方表示
提交時間就是汪女士最早來驗房的時間
汪女士：一月十幾號。
杭州臨平區(qū)湖沁宸園小區(qū) 物業(yè)管家：那么就一月那個了，反正是你提交問題之后，因為畢竟交付了一千多戶的，那肯定是一戶一戶排著修。
汪女士：你只是本周一（3月31號）才跟我說，你已經(jīng)主動聯(lián)系我說修好了，之前從來沒有主動聯(lián)系過我。
杭州臨平區(qū)湖沁宸園小區(qū) 物業(yè)管家：我管的人也多，不可能每家都照顧得到的，所以說你們業(yè)主要主動來跟我說的呀。
物業(yè)管家說有別的電話打進(jìn)來
掛斷了
按一月中旬的提交時間來算
那么45天過后
維修截止時間在二月底、三月初
按汪女士的說法
收到維修完成的通知是在3月31號
如果能查到準(zhǔn)確的提交時間
就能算出逾期的天數(shù)
杭州臨平區(qū)湖沁宸園小區(qū)項目負(fù)責(zé)人 單工：收房了以后，就過年， 春節(jié)之后其實你也清楚，反正過年嘛，工人都回去了。包括我們其實也放假也回去了，那可能會延期啊。但是我這個我沒去查，我不確定。她接到通知是星期一（3月31號），肯定是在它前面的。
負(fù)責(zé)人表示
會把問題反映給公司法務(wù)
記者留下聯(lián)系方式并等待了幾天
發(fā)稿前還沒有收到開發(fā)商的進(jìn)一步回復(fù)
汪女士打算再等等對方的消息
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