江蘇省鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)綠洲花園小區(qū)原本有一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，業(yè)主已經(jīng)免費(fèi)使用了十多年。近期，停車(chē)場(chǎng)卻在業(yè)主們不知情的情況下，被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)強(qiáng)行拆除。

正在拆除中的停車(chē)場(chǎng)位于綠洲花園小區(qū)5、6、7、8號(hào)樓的正前方，占地面積25畝，有近500個(gè)車(chē)位。業(yè)主們介紹，早在2015年大家買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商就承諾過(guò)，該地塊是這四幢樓業(yè)主的免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。并且從實(shí)際情況來(lái)看，停車(chē)場(chǎng)周?chē)�有圍墻，這塊區(qū)域也被圈入小區(qū)內(nèi)。

從2015年至今，業(yè)主們停車(chē)已經(jīng)習(xí)以為常，并且沒(méi)有遇到任何障礙。然而，就在今年4月1日，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)突然來(lái)了多臺(tái)大型挖掘機(jī)同時(shí)施工，將原先停車(chē)場(chǎng)的水泥地坪全部挖掉，清除了相關(guān)設(shè)施，小區(qū)外圍的圍墻也被推倒。

詫異的業(yè)主們開(kāi)始追問(wèn)事情的緣由，最終大家被告知，該停車(chē)場(chǎng)為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，所涉土地為宜城街道繆家甸社區(qū)集體所有，現(xiàn)因國(guó)家土地征收的需要，繆家甸社區(qū)將收回該土地。

這樣的情況顯然與業(yè)主們最初得到的承諾相違背。隨后，零距離記者找到宜城街道繆家甸社區(qū)了解情況，社區(qū)工作人員出示了一份繆家甸社區(qū)與綠洲花園小區(qū)建筑商簽訂的土地使用權(quán)租賃協(xié)議。協(xié)議明確，綠洲花園小區(qū)5、6、7、8號(hào)樓南面這塊面積25畝的土地，為繆家甸社區(qū)所有的集體土地，租借給開(kāi)發(fā)商臨時(shí)用作停車(chē)場(chǎng)，租期一年，每畝地每年租金為4000元。

原來(lái)，這個(gè)所謂的”免費(fèi)“停車(chē)場(chǎng)，土地是租用的，并且租期實(shí)際僅僅只有一年。

鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)宜城街道黨工委副書(shū)記張輝表示，由于綠洲花園小區(qū)這個(gè)停車(chē)場(chǎng)的土地權(quán)屬為繆家甸社區(qū)所有，街道有權(quán)聯(lián)合社區(qū)收回土地，重新開(kāi)發(fā)利用。

對(duì)于業(yè)主們今后的停車(chē)問(wèn)題，張副書(shū)記表示，街道已經(jīng)與小區(qū)物業(yè)溝通，由于這四幢樓沒(méi)有地下停車(chē)位，且地面道路狹窄，因此業(yè)主們的車(chē)輛只能全部停放到小區(qū)1、2、3、4號(hào)樓下的地下人防車(chē)位。小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)能夠容納當(dāng)前停車(chē)量。

張輝副書(shū)記表示，由于和物業(yè)方面很多細(xì)節(jié)還未敲定，所以在拆除停車(chē)場(chǎng)前未向業(yè)主說(shuō)明情況，這導(dǎo)致了很多業(yè)主的不滿。最終，在零距離記者的協(xié)調(diào)下，街道工作人員向部分業(yè)主代表作了情況說(shuō)明，有業(yè)主表示理解，但也有業(yè)主心存顧慮。比如有業(yè)主提出，目前的地下車(chē)庫(kù)和5、6、7、8幢并不相通，停放十分不便。

對(duì)此，當(dāng)?shù)亟值莱兄Z積極與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取找到盡量滿足業(yè)主停車(chē)需要的方案。