左女士從事婚慶行業(yè)
辦公場(chǎng)地是租來(lái)的
說(shuō)是因?yàn)?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">最近效益不好
想要退租
和物業(yè)方溝通下來(lái)
突然冒出了一筆履約保證金
左女士:一個(gè)蒼蠅在這里咽不下去啊,我一直在過(guò)來(lái)跟你協(xié)商,你也不差這點(diǎn)錢,我也不差這點(diǎn)錢,但我跟你說(shuō),這個(gè)事情不是這么做的。
左女士說(shuō)
事情要從去年3月說(shuō)起
她在杭州做了多年婚慶
當(dāng)時(shí)正打算開一家分店
在關(guān)注租房信息
有個(gè)在海外海運(yùn)河大廈工作的朋友聽說(shuō)后
推薦她過(guò)去看場(chǎng)地
左女士:畢竟我在杭州做婚慶做了這么多年,我比較了解,尤其是這周邊,本來(lái)就禮堂多酒店比較少,有個(gè)這么大的廳,我就過(guò)來(lái)看一下,我覺(jué)得還挺滿意的。當(dāng)時(shí)我朋友說(shuō),這邊唯一的好處就是沒(méi)有押金,我說(shuō)那不挺好的,那我就直接一口氣就租了五年,我又不是傻子是不是。
左女士租下的場(chǎng)地
面積約114平方
有兩個(gè)入口
第一年租金70799元
租期5年
她說(shuō)原本想一半場(chǎng)地開婚慶工作室
一半用來(lái)開花店
想不到現(xiàn)實(shí)比較“骨感”
左女士:因?yàn)樵谶@邊開的生意也確實(shí)不是很好,而且我本來(lái)在這邊已經(jīng)虧了二十多萬(wàn),因?yàn)榧由涎b修啊什么東西,中間還搞了個(gè)花店,確實(shí)是虧了不少錢,那我就想說(shuō)及時(shí)止損,提前把這個(gè)退掉。我退租的時(shí)候,她才跟我說(shuō),這個(gè)押金是退不了的。
合同上的甲方是
杭州運(yùn)河海歆酒店有限公司
約定簽訂當(dāng)天
乙方向甲方支付履約保證金17700元
因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蛱崆敖K止
或乙方中途退租部分區(qū)域
甲方有權(quán)沒(méi)收全額履約保證金
左女士表示
簽合同時(shí)朋友也在場(chǎng)
所以她沒(méi)有太在意
簽了名
此前也是和朋友溝通比較多
當(dāng)時(shí)沒(méi)提到什么押金
左女士:我特別信任他,我們很多年了,尤其他在這里上班,我說(shuō)通過(guò)他引薦過(guò)來(lái)的,然后肯定是問(wèn)他會(huì)更準(zhǔn)確一點(diǎn),而且他很明確告訴我,他問(wèn)過(guò)的,是沒(méi)有押金的。
左女士的朋友 “周周”:我也問(wèn)過(guò)那邊的工作人員的,確定的是,因?yàn)槭?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">當(dāng)面說(shuō)的,說(shuō)沒(méi)有押金。
記者:你說(shuō)的那邊是什么?
左女士的朋友 “周周”:就是“蔡蔡”,就是負(fù)責(zé)招商的,她也是屬于海外海集團(tuán)的,當(dāng)時(shí)當(dāng)面聊的,問(wèn)過(guò)她有沒(méi)有押金,她說(shuō)是沒(méi)有押金的。
左女士說(shuō)
她對(duì)押金還有一個(gè)疑問(wèn)
當(dāng)時(shí)看房后表示確定要租
甲方那邊讓她支付了一筆17700元的“定金”
而合同里的這筆履約保證金
也正好是這個(gè)數(shù)目
記者:那你覺(jué)得這個(gè)事情是什么樣的?
左女士的朋友 “周周”:我覺(jué)得,她如果定金轉(zhuǎn)到押金,那當(dāng)然首先要告知“左左”的,這個(gè)才可以去轉(zhuǎn)。“左左”呢可能也有一點(diǎn)問(wèn)題,就合同沒(méi)細(xì)看,因?yàn)楸緛?lái)也比較相信我的這種類型。
對(duì)于朋友“周周”的評(píng)價(jià)
左女士表示認(rèn)可
她覺(jué)得自己沒(méi)看合同確實(shí)有錯(cuò)
但公司方面也要承擔(dān)一定的責(zé)任
杭州運(yùn)河海歆酒店有限公司 蔡經(jīng)理:這一塊,我敢用我的職業(yè)生涯,我四五年了,將近一百多份合同在這邊簽,沒(méi)有一戶是說(shuō)不收押金這一塊跟你說(shuō)的,細(xì)節(jié)的問(wèn)題我都跟她說(shuō)過(guò)了。
左女士:你定金,保證金的東西有沒(méi)有說(shuō)過(guò)?
杭州運(yùn)河海歆酒店有限公司 蔡經(jīng)理:我肯定說(shuō)過(guò),肯定有。
蔡經(jīng)理就是
左女士朋友“周周”提到的“蔡蔡”
她強(qiáng)調(diào)
跟左女士溝通過(guò)合同條款
現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有錄音
在合同簽訂之后有過(guò)一次文字溝通
當(dāng)時(shí)蔡經(jīng)理表示
“房租押金要你退租的時(shí)候才退
正常租期到了才能退呀”
左女士問(wèn)“就是一萬(wàn)七押金對(duì)吧”
蔡經(jīng)理回復(fù)“對(duì)
就17000多押金
要等到租期滿了才能退的”
左女士表示知道了
對(duì)于這段對(duì)話
左女士認(rèn)為也可以作為在合同簽署后
自己?jiǎn)柫瞬胖獣杂醒航鸬淖C據(jù)
她在意的還是合同簽署前的溝通
左女士:她是不是有過(guò)錯(cuò)的,是不是有問(wèn)題的,她如果沒(méi)有問(wèn)題的話,我今天不會(huì)過(guò)來(lái)找她茬的。定金轉(zhuǎn)保證金是不是要跟我去講一下,跟我說(shuō)一下。
蔡經(jīng)理表示只能繼續(xù)向上級(jí)反映
按合同中房屋交還部分內(nèi)容約定
除去17700元的保證金
左女士還需要另外支付占用費(fèi)
以及結(jié)構(gòu)復(fù)原費(fèi)等費(fèi)用
共計(jì)20049元
有待繼續(xù)商討
左女士表示
不能接受這樣的說(shuō)法
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