左女士從事婚慶行業(yè)
辦公場地是租來的
說是因為最近效益不好
想要退租
和物業(yè)方溝通下來
突然冒出了一筆履約保證金
左女士:一個蒼蠅在這里咽不下去啊,我一直在過來跟你協(xié)商,你也不差這點錢,我也不差這點錢,但我跟你說,這個事情不是這么做的。
左女士說
事情要從去年3月說起
她在杭州做了多年婚慶
當時正打算開一家分店
在關注租房信息
有個在海外海運河大廈工作的朋友聽說后
推薦她過去看場地
左女士:畢竟我在杭州做婚慶做了這么多年,我比較了解,尤其是這周邊,本來就禮堂多酒店比較少,有個這么大的廳,我就過來看一下,我覺得還挺滿意的。當時我朋友說,這邊唯一的好處就是沒有押金,我說那不挺好的,那我就直接一口氣就租了五年,我又不是傻子是不是。
左女士租下的場地
面積約114平方
有兩個入口
第一年租金70799元
租期5年
她說原本想一半場地開婚慶工作室
一半用來開花店
想不到現(xiàn)實比較“骨感”
左女士:因為在這邊開的生意也確實不是很好,而且我本來在這邊已經(jīng)虧了二十多萬,因為加上裝修啊什么東西,中間還搞了個花店,確實是虧了不少錢,那我就想說及時止損,提前把這個退掉。我退租的時候,她才跟我說,這個押金是退不了的。
合同上的甲方是
杭州運河海歆酒店有限公司
約定簽訂當天
乙方向甲方支付履約保證金17700元
因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蛱崆敖K止
或乙方中途退租部分區(qū)域
甲方有權沒收全額履約保證金
左女士表示
簽合同時朋友也在場
所以她沒有太在意
簽了名
此前也是和朋友溝通比較多
當時沒提到什么押金
左女士:我特別信任他,我們很多年了,尤其他在這里上班,我說通過他引薦過來的,然后肯定是問他會更準確一點,而且他很明確告訴我,他問過的,是沒有押金的。
左女士的朋友 “周周”:我也問過那邊的工作人員的,確定的是,因為是當面說的,說沒有押金。
記者:你說的那邊是什么?
左女士的朋友 “周周”:就是“蔡蔡”,就是負責招商的,她也是屬于海外海集團的,當時當面聊的,問過她有沒有押金,她說是沒有押金的。
左女士說
她對押金還有一個疑問
當時看房后表示確定要租
甲方那邊讓她支付了一筆17700元的“定金”
而合同里的這筆履約保證金
也正好是這個數(shù)目
記者:那你覺得這個事情是什么樣的?
左女士的朋友 “周周”:我覺得,她如果定金轉(zhuǎn)到押金,那當然首先要告知“左左”的,這個才可以去轉(zhuǎn)!白笞蟆蹦乜赡芤灿幸稽c問題,就合同沒細看,因為本來也比較相信我的這種類型。
對于朋友“周周”的評價
左女士表示認可
她覺得自己沒看合同確實有錯
但公司方面也要承擔一定的責任
杭州運河海歆酒店有限公司 蔡經(jīng)理:這一塊,我敢用我的職業(yè)生涯,我四五年了,將近一百多份合同在這邊簽,沒有一戶是說不收押金這一塊跟你說的,細節(jié)的問題我都跟她說過了。
左女士:你定金,保證金的東西有沒有說過?
杭州運河海歆酒店有限公司 蔡經(jīng)理:我肯定說過,肯定有。
蔡經(jīng)理就是
左女士朋友“周周”提到的“蔡蔡”
她強調(diào)
跟左女士溝通過合同條款
現(xiàn)場沒有錄音
在合同簽訂之后有過一次文字溝通
當時蔡經(jīng)理表示
“房租押金要你退租的時候才退
正常租期到了才能退呀”
左女士問“就是一萬七押金對吧”
蔡經(jīng)理回復“對
就17000多押金
要等到租期滿了才能退的”
左女士表示知道了
對于這段對話
左女士認為也可以作為在合同簽署后
自己問了才知曉有押金的證據(jù)
她在意的還是合同簽署前的溝通
左女士:她是不是有過錯的,是不是有問題的,她如果沒有問題的話,我今天不會過來找她茬的。定金轉(zhuǎn)保證金是不是要跟我去講一下,跟我說一下。
蔡經(jīng)理表示只能繼續(xù)向上級反映
按合同中房屋交還部分內(nèi)容約定
除去17700元的保證金
左女士還需要另外支付占用費
以及結(jié)構(gòu)復原費等費用
共計20049元
有待繼續(xù)商討
左女士表示
不能接受這樣的說法
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