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福州一小區(qū)公共車位突然裝上地鎖！物業(yè)說(shuō)工人搞錯(cuò)了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2025-04-29

家住福州萬(wàn)科瀾悅花園A區(qū)的業(yè)主林女士向#維權(quán)超給力 反映，小區(qū)地下負(fù)二層的公共車位最近被物業(yè)裝上了地鎖，并稱這是青島一家公司的產(chǎn)權(quán)。業(yè)主向12345反映后，瀛洲街道也回復(fù)稱這些車位確實(shí)是產(chǎn)權(quán)車位。記者到場(chǎng)后得到物業(yè)答復(fù)：是工人搞錯(cuò)了。


私家車廣播福州一小區(qū)公共車位突然裝上地鎖物業(yè)工人搞錯(cuò)了維權(quán)超給力987私家車廣播，贊2

林女士告訴#維權(quán)超給力 ，福州萬(wàn)科瀾悅花園A區(qū)是拆遷安置商品房，她于2022年入住。小區(qū)地下車庫(kù)一層、二層分別有數(shù)十個(gè)公共車位。這兩年多來(lái)，沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主都將車子停放在這些公共車位上。然而今年3月，林女士突然發(fā)現(xiàn)，地下二層的所有公共車位都被物業(yè)安裝上了地鎖，理由是這些車位都是有產(chǎn)權(quán)的。


林女士
“小區(qū)內(nèi)地下兩層的公共車位只有一百余個(gè)，卻要提供給小區(qū)內(nèi)十多棟沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主停放，平時(shí)停車位就非常緊張。地下二層公共車位被上鎖，加劇了業(yè)主停車難的問(wèn)題。我們也只能將車子停放在地下過(guò)道處，要面臨物業(yè)隨時(shí)召喚挪車�！�

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負(fù)二樓公共車位安上地鎖

林女士從福州市不動(dòng)產(chǎn)交易中心查詢到，小區(qū)內(nèi)地下一層編號(hào)從2568至2644的車位、地下二層編號(hào)從0343至0404的車位均為社會(huì)公共停車位。但物業(yè)卻告知，地下二層從0343至0404的61個(gè)車位產(chǎn)權(quán)均屬于青島創(chuàng)智融信營(yíng)銷有限公司。

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福州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)

林女士百思不得其解，她又向福州12345進(jìn)行投訴，但意想不到的是，小區(qū)所屬福州臺(tái)江區(qū)瀛洲街道也答復(fù)稱，經(jīng)過(guò)向物業(yè)了解，地下二層這些被上鎖的車位是有產(chǎn)權(quán)的，建議林女士等業(yè)主可以停在未上鎖的車位上。


林女士
“不動(dòng)產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上明確把這些社會(huì)公共車位的編號(hào)寫在頁(yè)面里，卻有人把它鎖起來(lái)。瀛洲街道也回復(fù)說(shuō)這些是產(chǎn)權(quán)車位，所以我就更不能理解，為什么公共停車位變成有產(chǎn)權(quán)的了。”

林女士認(rèn)為，如果這些車位有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該提供產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有，應(yīng)該恢復(fù)原狀，把公共停車位還給業(yè)主。


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福州瀛洲街道答復(fù)

接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者守明來(lái)到福州臺(tái)江區(qū)萬(wàn)科瀾悅花園A區(qū)地下二層，看到這里大部分車位均安裝了U型車位鎖，且上方都掛著“中星智昇”以及聯(lián)系電話的牌子。

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A區(qū)地下二層

小區(qū)物業(yè)處相關(guān)人員江先生告訴記者，地下二層確實(shí)有部分車位有產(chǎn)權(quán)，這幾天，產(chǎn)權(quán)方正在安排工人對(duì)這些車位安裝地鎖，但由于工人失誤，將0343至0404的社會(huì)公共車位也安上了地鎖。



萬(wàn)科瀾悅花園物業(yè)人員小江
“發(fā)現(xiàn)部分公共車位被上鎖后，我們第一時(shí)間聯(lián)系近期正在集中安裝車位地鎖的產(chǎn)權(quán)方，對(duì)方表示因?yàn)闇贤ㄊд`，誤將公共車位上鎖，隔天早上將統(tǒng)一拆除。”
《維權(quán)超給力》記者隨后也撥打了牌子上“中星智昇”的聯(lián)系電話，接電話的工作人員表示，他們是車位銷售方，施工表上沒(méi)有那些社會(huì)公共車位，是施工工人安裝錯(cuò)了，由于工人當(dāng)天去別的地方無(wú)法趕回，要隔天才能安排拆除。

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物業(yè)發(fā)來(lái)拆除地鎖的現(xiàn)場(chǎng)照片

《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，《民法典》規(guī)定，占用小區(qū)公共道路、綠地的車位，所有權(quán)歸全體業(yè)主。開發(fā)商不能售賣，物業(yè)也不能私自出租。如果有人私自裝了地鎖，就侵犯了業(yè)主共同的權(quán)益。


林律師
“在社會(huì)公共車位私裝地鎖的行為已經(jīng)構(gòu)成違法，權(quán)利人可依法通過(guò)行政投訴或司法程序主張權(quán)利。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)任意侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。同時(shí)，業(yè)主還可以選擇向房地產(chǎn)行政主管部門投訴舉報(bào)。”

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地鎖已經(jīng)拆除

在記者采訪的第二天，該小區(qū)物業(yè)工作人員發(fā)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)拆除地鎖的照片，并表示，當(dāng)天上午，工人就可將所有社會(huì)公共車位的地鎖拆除完畢。當(dāng)天中午，林女士也向記者證實(shí)，地下二層的社會(huì)公共地鎖全部拆除了，她也向《維權(quán)超給力》表示感謝。

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