近日，市民盧先生向“柳報(bào)維權(quán)哥”（微信號(hào)：lzwbwq）反映，開發(fā)商廣西榮和智慧農(nóng)貿(mào)市場開發(fā)有限公司（以下簡稱“榮和農(nóng)貿(mào)公司”）曾向他承諾，若購買其開發(fā)的榮和智慧農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱“榮和菜市”）的攤位并對(duì)外租賃，每月可賺取租金，于是盧先生購買了一個(gè)攤位，并委托市場方即柳州客如云商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“客如云公司”）對(duì)外租賃。可2年多時(shí)間過去了，攤位仍租不出去，他懷疑遭遇了套路。記者走訪發(fā)現(xiàn)，客如云公司已注銷，連榮和農(nóng)貿(mào)公司也不見了蹤跡。盧先生說，2023年，榮和農(nóng)貿(mào)公司的銷售人員向他介紹，只要買下攤位并委托客如云公司向外租賃這個(gè)攤位，每月就能拿到700多元的收益。于是，盧先生花費(fèi)8萬元購買了該菜市內(nèi)一個(gè)面積為4.87平方米的攤位，并與榮和農(nóng)貿(mào)公司簽訂了一份《攤鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。而后，在他與客如云公司準(zhǔn)備簽訂《委托經(jīng)營管理合同》時(shí)，他仔細(xì)翻看《委托經(jīng)營合同》才發(fā)現(xiàn)，第3頁載明的是委托經(jīng)營時(shí)間為2023年3月31日至2024年3月31日，每季度租金為1739元，4個(gè)季度租金相加約等于該攤位總價(jià)款的8%，但是此項(xiàng)載明部分還備注雙方要以攤鋪實(shí)際租金9:1進(jìn)行分成。這意味著，按照1739元作為實(shí)際租金進(jìn)行計(jì)算，盧先生每月僅能拿到約521.7元，若實(shí)際租金不足1739元，則盧先生拿到的收益更低。“當(dāng)時(shí)我已經(jīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同了，心想著算了，就簽訂了委托經(jīng)營合同�！北R先生說，截至他向媒體求助時(shí)，該攤位都未有人接手經(jīng)營。2年多的時(shí)間里，他沒拿到一分錢。23日，記者對(duì)位于海關(guān)路榮和天譽(yù)小區(qū)3期地塊的榮和菜市進(jìn)行走訪。在該菜市出入口，記者看到“榮和天譽(yù)菜市”的“和”字被“禾”字取代，這一名稱與盧先生簽訂合同中載明的名字并不相符。在菜市內(nèi)，記者看到盧先生購買的G45攤位，緊貼著一根立柱，由于無人承租，已被隔壁的攤主暫時(shí)用于擺放商品。隨后，記者來到菜市管理方辦公室，采訪到負(fù)責(zé)管理的覃女士。“以前這個(gè)菜市就叫‘榮禾’。”覃女士說，客如云公司是榮和農(nóng)貿(mào)公司聘請的第三方物業(yè)，自己此前曾是客如云公司的員工，由于客如云公司經(jīng)營不順利，榮和農(nóng)貿(mào)公司收回了管理權(quán)，但覃女士的表現(xiàn)得到榮和農(nóng)貿(mào)公司的認(rèn)可，故而留在此處繼續(xù)管理。覃女士還說，在簽訂《委托經(jīng)營合同》后，客如云公司已按照合同約定，將攤位總價(jià)款的8%，即6956元從盧先生的總價(jià)款中剔除了，并簽訂了《租金收益回執(zhí)》，盧先生已在收款人位置簽字畫押。盧先生退攤位的訴求能否實(shí)現(xiàn)？當(dāng)天，記者通過“企查查”App查詢發(fā)現(xiàn)，榮和農(nóng)貿(mào)公司與客如云公司的注冊地址均在榮和天譽(yù)3期12號(hào)樓，只是門面號(hào)存在差異，不過客如云公司已于今年2月8日向市場監(jiān)管部門申請注銷。記者來到12號(hào)樓附近，該小區(qū)的安保人員表示，并未聽說過榮和農(nóng)貿(mào)公司的存在，記者又聯(lián)系到該小區(qū)的物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生，其表示對(duì)于該公司的具體辦公地址并不知情，該公司與物業(yè)之間尚有部分糾紛需要處理。在12號(hào)樓的不遠(yuǎn)處，記者看到一處名為榮和天譽(yù)智慧農(nóng)貿(mào)市場的招商中心，不過該中心大門緊閉，內(nèi)部雜亂，有目擊者表示，該招商中心已有快2年時(shí)間未開門。當(dāng)天中午，記者又聯(lián)系到覃女士，其表示自己雖然在為榮和農(nóng)貿(mào)公司工作，但是該公司的具體地址她也不清楚，公司領(lǐng)導(dǎo)每年僅到菜市場內(nèi)巡查一兩次，上繳租金、發(fā)工資等事宜均是通過銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。“如果盧先生想要繼續(xù)維權(quán)，需要本人持合同原件到菜市場內(nèi)當(dāng)面溝通�！瘪空f。本報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。
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