去年7月份，宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)出資近兩億元，收購了揚(yáng)州市邗江區(qū)一家酒店的產(chǎn)權(quán)，準(zhǔn)備改造后對外營業(yè)。但此后，酒店遲遲無法開業(yè)，每天損失高達(dá)數(shù)十萬元。這其中究竟有何原由？

在一段拍攝于5月6日的視頻中，只見酒店請的施工隊(duì)要對酒店外圍的路面和綠化進(jìn)行升級改造，可另外一邊的物業(yè)工作人員堅(jiān)決不給施工。據(jù)了解，類似這樣雙方僵持的事情已經(jīng)發(fā)生過多次。

該酒店原名為綠地鉑驪酒店，由綠地集團(tuán)于2012年開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)運(yùn)營了十多年時(shí)間。由于日常維護(hù)不到位，原酒店不僅室內(nèi)設(shè)施老化，門廳外的綠化和道路也損毀嚴(yán)重。

2024年7月，宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)出資近2億元，收購了該酒店的全部產(chǎn)權(quán)，并決定對酒店進(jìn)行升級改造后，重新投入運(yùn)營。然而，在對門廳外的綠化和道路進(jìn)行修整時(shí)，原綠地集團(tuán)下屬的上�？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司卻以地塊權(quán)屬不清為由，多次組織相關(guān)人員，阻止施工單位正常施工。

宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)工程部負(fù)責(zé)人張梓良介紹，在拿到施工許可后，原本準(zhǔn)備按規(guī)定拉圍擋，在此期間，物業(yè)公司組織了一幫人阻撓施工，并將已經(jīng)拉好的圍擋推倒。

宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)揚(yáng)州項(xiàng)目部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人張道寬

物業(yè)說是他們管的，改造要經(jīng)過他們同意。

零距離記者隨后找到上�？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司揚(yáng)州分公司。分公司負(fù)責(zé)人張先生表示，綠地鉑驪酒店所在區(qū)域共有三幢高層建筑以及一個(gè)裝飾城項(xiàng)目，總占地面積達(dá)數(shù)十萬平方米，而宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)只收購了綠地鉑驪酒店這幢樓的全部產(chǎn)權(quán)，其周邊的土地，包括綠化、道路和停車場用地，屬于全體業(yè)主所有，因此，在對酒店的改造過程中，宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)無權(quán)對門廳外的綠化、道路進(jìn)行改造。

但是，宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)工程部負(fù)責(zé)人張梓良表示，從2012年酒店建成至今，物業(yè)一直是酒店方自持自管，上�？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司揚(yáng)州分公司從未為酒店提供任何物業(yè)服務(wù)，包括門廳外綠化和道路的管理、修整和改造。同時(shí)也查閱過酒店建設(shè)前的相關(guān)批文，可以證明，酒店門廳外的這塊一萬多平米的土地，是酒店的專屬用地，不屬于全體業(yè)主所有。

但是，上�？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司揚(yáng)州分公司負(fù)責(zé)人張梓良堅(jiān)持自己的看法，對宿遷方面提供的相關(guān)材料不予認(rèn)可。

從現(xiàn)場來看，酒店門廳外的綠化和道路呈現(xiàn)出頹敗的氣象，確實(shí)和裝修中的酒店不匹配，宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人張道寬表示，綠化和道路無法進(jìn)行升級，酒店也沒法按期在今年五一正常開業(yè)，由此造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)營損失、人力資源損失等，據(jù)測算達(dá)到每天20萬，酒店方面壓力很大。

張道寬還表示，在施工受阻后，已經(jīng)多次向有關(guān)部門反映情況，但是問題遲遲得不到解決。

零距離記者隨后聯(lián)系了酒店所在地的揚(yáng)州高新區(qū)管委會(huì)、邗江區(qū)汊河街道辦事處，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，當(dāng)?shù)卣�府部門最終表示，5月8日，將委托酒店屬地的社區(qū)，組織當(dāng)事雙方以及自規(guī)、住建、街道物管等多部門召開協(xié)調(diào)會(huì)，化解矛盾。

據(jù)了解，協(xié)調(diào)會(huì)將于5月13日下午召開。