程先生反映

他買了一套房子

因為5萬元的傭金沒拿到

現(xiàn)在不僅房子沒了

還面臨30多萬的賠償

寧波鄞州區(qū)環(huán)城南路上有個映樾府小區(qū)

程先生2023年10月獨(dú)自去看過房

還登記了信息

2024年

中介公司的古經(jīng)理又帶著他來到樓盤

說是折扣力度大

車位也便宜

只要1萬元

程先生說看了樣板房

又去小區(qū)實(shí)地看了看

感覺確實(shí)不錯

而最后讓他下定決心的

還有5萬元購房返傭

程先生說

那套房子109平方

在二樓、四室兩廳、精裝修交付

總價三百七十萬

合同約定首付10%

2024年6月13號

他支付了兩萬元房子定金

和一千元車位定金

6月28號

他又轉(zhuǎn)了三十五萬元購房首付

和九千元車位尾款

當(dāng)時還跟寧波圣輝房地產(chǎn)有限公司

簽了一份《返傭協(xié)議》

說是甲方也就是圣輝房地產(chǎn)公司

同意返傭五萬元

前提是能順利從開發(fā)商處結(jié)到傭金

后面有一段備注

說是如果客戶本人或家庭成員之前到訪過

沒有和甲方提前溝通

或者沒有順利簽約等情況

結(jié)傭出現(xiàn)問題甲方概不負(fù)責(zé)

程先生說之前來看過房的事

他跟開發(fā)商一位鄭經(jīng)理

以及中介的古經(jīng)理都說過

兩人都說來過也沒事

還給他支了個招

程先生說

2024年7月1號

中介的古經(jīng)理發(fā)來一張監(jiān)控截圖

詢問畫面中的男子是不是他

監(jiān)控的時間是2023年10月27號

程先生當(dāng)時回復(fù)

是的 時間太長了

哪些樓盤我自己也搞不清楚

不過還好

當(dāng)時寫的是我媽媽的名字和號碼

古經(jīng)理回復(fù)

沒用的

你當(dāng)時要是提前跟我講來過

我就換方法了

我們也很頭疼

程先生說

5萬元的傭金拿不到

后面的流程他也沒有再推進(jìn)了

今年4月21號

開發(fā)商寧波泓鄞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

給程先生發(fā)來一份《解約通知書》

說是按照購房合同

程先生應(yīng)該支付違約金37萬元

而且公司有權(quán)直接從已付款項中扣除

程先生覺得很委屈

來到當(dāng)時的售樓部

現(xiàn)已變成停車場

僅剩一面廣告墻

程先生撥打了中介古經(jīng)理的電話

記者也給開發(fā)商的鄭經(jīng)理打了電話

沒接通

發(fā)短信也沒回復(fù)

開發(fā)商一位童經(jīng)理

后來給記者發(fā)來文字回復(fù)

說是根據(jù)合同

判定中介這組分銷帶訪無效

所以沒有向中介支付傭金

截止到今年5月7號

程先生已經(jīng)逾期292天

多次催款仍不支付房款

公司決定解除購房合同

后續(xù)將通過訴訟確認(rèn)合同解除事實(shí)

程先生不認(rèn)可

他也發(fā)給記者一份情況說明

里面提到：2025年3月

童經(jīng)理第一次主動打電話來跟他協(xié)商

要他承擔(dān)5000元到10000元的

逾期違約金額

他只愿意出1000元表示一下

雙方?jīng)]達(dá)成一致

程先生還表示

為了盡快讓他們買房

首付只占了總房款的10%

而寧波首套住房商業(yè)貸款

要求最低首付比例不低于15%

開發(fā)商合同里約定的是10%

違反了當(dāng)?shù)卣��?/strong>

童經(jīng)理回復(fù)

網(wǎng)簽及付款安排是在

2024年6月28號前支付10%

也就是37萬元完成網(wǎng)簽

2024年7月30號前補(bǔ)足至15%

需補(bǔ)19萬元

且要同步辦理貸款

金額為314萬元

客戶已書面回復(fù)確認(rèn)知悉

并同意該安排

程先生不認(rèn)可開發(fā)商說法

打算走法律途徑解決糾紛