劉老板：之前做小賓館的，沒做過這么大的酒店，租了五聯(lián)弄31號的2幢，6000多方，從4樓到9樓，2樓還有局部，1樓還有200多方的大堂。簽了12年合同，跟浙江“中墅”簽的合同，它是二房東。

記者：產(chǎn)權(quán)屬于誰？

劉老板：產(chǎn)權(quán)是五聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社，現(xiàn)在他們這個房子拿不出合法性文件，消防驗收意見書也沒有，導(dǎo)致我們酒店裝了80%，投了900多萬，目前沒辦法進(jìn)行營業(yè)。

記者：你說的合法性文件是指什么？

劉老板：比方說房產(chǎn)證這一類型的文件。

劉老板：村里面讓我們跟二房東打官司，說跟他們沒有責(zé)任，但是我們剛開始簽的時候，村里面給我們出了一系列文件，讓我們辦營業(yè)執(zhí)照，二房東就說村里面不允許我們做酒店。

記者：合同上怎么說？

劉老板：合同上明確我們是簽酒店簽過來的，而且村里面都是同意的。我們在訴訟當(dāng)中，二樓大概有300多方，我們裝修好的，現(xiàn)在村里面私自租給其他商戶使用，而且我們不知情。

劉老板：下面的巖板、跟吊頂、空調(diào)、燈具都是我們裝修好的。

樓下飯店工作人員：之前跟他一樣，也是跟那邊二房東簽的合同。但是簽好合同之后，去年五月份，村里和二房東終止了合同。終止合同后村里不是要跟我們重新簽合同了嘛，六月份左右，其實我跟他一樣也是受害者。

樓下飯店工作人員：本來我是不要的，他們一定要搭給我，那里租不掉，你飯店拿去么好了。

樓下飯店工作人員：不僅是我們這家店，包括旁邊各種商鋪什么的，都跟他一樣，跟二房東簽的，現(xiàn)在村里面都解除合同了。

劉老板：下面好多供應(yīng)商，我們欠的錢也把我們起訴了，賬戶也凍結(jié)了，街道說讓我們自己去跟二房東談。

記者：目前你給二房東付了多少？

劉老板：60萬押金。

記者：租金呢？

劉老板：租金暫時沒有支付。

杭州西湖區(qū)文新街道五聯(lián)社區(qū) 工作人員：我們只是產(chǎn)權(quán)方，人家跟他簽的合同，我跟他說實話沒有任何關(guān)系。

中墅（浙江）企業(yè)管理有限公司 工作人員：這個事情是通過正常的法律途徑在解決這個問題。

記者：劉老板是覺得，兩年下來他自己損失也比較大，為什么會卡在這里？

中墅（浙江）企業(yè)管理有限公司 工作人員：就是因為大家在這方面有分歧，所以我們才要通過訴訟來解決這個事情。

劉老板：他們都在努力拿文件的時候，村里跟我們講，讓我們放心裝修，裝好了后面文件都會出來。我們又投入了一部分裝修，到2023年10月份左右，正式通知我們所有文件沒有。

記者：你們的消防能驗收嗎？

樓下飯店工作人員：我們可以的，我們不一樣的，我們不是酒店。

記者：他說是沒有什么合法性文件。

樓下飯店工作人員：我們有白紙黑字都簽好的，跟我們不搭界的，酒店和那個要求不一樣的，他們要住人的。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：首先你租了房子，你交了租金嗎？交給二房東了嗎？租金交了嗎？

劉老板：我們合同寫的都有，保證金都交過。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：租金交了嗎？

劉老板：我們根據(jù)合同來履行。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：合同上的租金交了嗎？首先先問，你跟二房東的合同在續(xù)約狀態(tài)嗎？你跟二房東的合同有在履行嗎？作為我們街道的角度，五聯(lián)跟二房東簽合同，現(xiàn)在我們了解到的情況，二房東欠五聯(lián)的房租，一直沒交。

劉老板：二房東也沒有履行，把我們所有材料準(zhǔn)備齊全。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：所以你跟二房東走到了法院程序，這是第一點(diǎn)。第二點(diǎn)你現(xiàn)在糾結(jié)，你覺得現(xiàn)在你已經(jīng)裝修好的部分，被五聯(lián)轉(zhuǎn)租出去了。

劉老板：對，而且我們當(dāng)時租這個房子的時候，五聯(lián)是給我們允諾的，我們辦營業(yè)執(zhí)照，也是五聯(lián)出的一份合同給我們辦。

劉老板家人：我感覺這個允諾很重要，因為我們相信。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：當(dāng)時怎么允諾的？

劉老板家人：我們有錄音。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：所以現(xiàn)在已經(jīng)到了法院程序。

記者：那個地方實際上能開酒店嗎？

杭州西湖區(qū)文新街道五聯(lián)社區(qū) 工作人員：能不能開不是我們能決定的。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：消防還是要審批通過的。

杭州西湖區(qū)文新街道五聯(lián)社區(qū) 工作人員：酒店這個東西我們不是專業(yè)的，酒店你說要審批前置有些東西，他們租的人自己要清楚。相應(yīng)的部門要審批的，哪些部門你們要問他們，而不是問我們。錢都有評估過的，價值都存在的，不是說價值就沒了。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：站在五聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社的角度，“中墅”兩年房租沒交，集體經(jīng)濟(jì)兩年相當(dāng)于也虧了這么多錢。

杭州西湖區(qū)文新街道五聯(lián)社區(qū) 工作人員：合同認(rèn)定的話，是不是他現(xiàn)在已經(jīng)不承租了，是不是房租到現(xiàn)在一毛錢都沒交，這個東西法院來認(rèn)定，不是我們來認(rèn)定。

杭州西湖區(qū)文新街道辦事處 工作人員：我倒是覺得你對這個有疑義，是不是可以作為補(bǔ)充交給法院的憑證，現(xiàn)場照片拍下來。