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電梯在運(yùn)行過(guò)程中可能會(huì)發(fā)出一些聲響,不過(guò)這樣的噪音一般都在可接受范圍內(nèi)。但是前幾天,在柳州市綠城·楊柳郡小區(qū),有業(yè)主因?yàn)槭懿涣穗娞葸\(yùn)行的聲音,連續(xù)幾個(gè)晚上用小凳子、紙箱等物品卡住電梯門(mén),甚至還用鐵鏈鎖住電梯......
事情發(fā)生在綠城·楊柳郡小區(qū)19棟2單元。業(yè)主拍攝的視頻顯示,一根鐵鏈穿過(guò)一個(gè)紙盒,一頭鎖在電梯廂里的扶手上,另一頭鎖在樓道扶手上,紙盒則卡在電梯門(mén)中間。業(yè)主告訴記者,6月2日晚上,2號(hào)電梯忽然不能動(dòng)了,一直停留在36樓,發(fā)現(xiàn)竟是被人給這樣“鎖”住了。報(bào)警后,民警調(diào)查了解到是38樓的一戶業(yè)主干的。
電話采訪 柳州市綠城·楊柳郡小區(qū)業(yè)主 她的理由就是,我睡不著覺(jué),我還管整棟樓的人睡不睡得了覺(jué)嗎?現(xiàn)在她大肚子,警察拿她沒(méi)辦法。
業(yè)主告訴記者,鎖電梯的業(yè)主是一名孕婦,她不是第一次用東西來(lái)卡電梯了,從5月下旬開(kāi)始,每晚10點(diǎn)后,她都會(huì)這么干。
電話采訪 柳州市綠城·楊柳郡小區(qū)業(yè)主 報(bào)物業(yè),物業(yè)就把那板凳挪開(kāi),結(jié)果過(guò)了一下,又卡上了。
電話采訪 柳州市綠城·楊柳郡小區(qū)業(yè)主 每天晚上都卡在那一層。
物業(yè)工作人員多次嘗試與這名業(yè)主溝通,無(wú)果后,物業(yè)聯(lián)系了技術(shù)人員調(diào)整2號(hào)電梯不運(yùn)行到38樓。但沒(méi)想到,這次她竟然跑到36樓鎖電梯。每天都是晚上10點(diǎn)卡,次日早上7點(diǎn)左右撤走。業(yè)主們擔(dān)心,長(zhǎng)此以往,出行不方便是小事,電梯出故障有安全隱患才是大事。
電話采訪 柳州市綠城·楊柳郡小區(qū)業(yè)主 電梯它是一個(gè)高、精、尖設(shè)備,你電梯在上面不斷地來(lái)回的去開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān),它的電腦板的設(shè)置 肯定會(huì)出問(wèn)題的。
電話采訪 柳州市綠城·楊柳郡小區(qū)業(yè)主 我們這么高的樓層,只(得)用一部電梯,而且她卡電梯也會(huì)壞。
綠城·楊柳郡小區(qū)19棟有兩個(gè)單元共38層,每個(gè)單元都是一梯兩戶兩部電梯,電梯的機(jī)房設(shè)置在樓頂。
記者來(lái)到樓頂1號(hào)電梯機(jī)房外面,沒(méi)有聽(tīng)到明顯的異響,但在2號(hào)電梯機(jī)房門(mén)口,能夠明顯聽(tīng)見(jiàn)電梯運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的聲音,偶爾還會(huì)發(fā)出比較清脆的“咔咔”聲。
這樣的聲音符合標(biāo)準(zhǔn)嗎?會(huì)不會(huì)對(duì)機(jī)房下面的業(yè)主產(chǎn)生影響?樓棟管家江先生告訴記者,去年下半年,他們確實(shí)接到過(guò)38樓業(yè)主對(duì)2號(hào)電梯噪聲的投訴。
聲音來(lái)源 柳州市綠城·楊柳郡生活服務(wù)中心樓棟管家 江先生 我們也找維保公司來(lái)測(cè)過(guò) 分貝值是在標(biāo)準(zhǔn)值之內(nèi),但是她不認(rèn)可,她說(shuō)她也測(cè)過(guò)。
發(fā)現(xiàn)這名業(yè)主采取卡電梯門(mén)這樣的過(guò)激行為后,物業(yè)公司先后對(duì)19棟2單元的2號(hào)電梯采取不?38樓、降低運(yùn)行速度、讓維保公司進(jìn)一步調(diào)試保養(yǎng)設(shè)備等措施,也會(huì)同公安、社區(qū)、維保技術(shù)人員等多次上門(mén)與這名業(yè)主溝通,但當(dāng)事人始終不愿出面。
聲音來(lái)源 柳州市綠城·楊柳郡生活服務(wù)中心樓棟管家 江先生 她要我們停梯,那樓下那么多住戶,三十多層,有小孩上課的,有人要上班的,不能停梯。
江先生表示,物業(yè)公司會(huì)繼續(xù)讓維保公司加大技術(shù)投入和維保力度,力爭(zhēng)把噪聲降到最小。同時(shí)加強(qiáng)安保巡邏,發(fā)現(xiàn)卡電梯行為及時(shí)制止并移除,確保電梯運(yùn)行正常。
律師表示,每個(gè)公民都享有自己合法的權(quán)益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑反映噪音問(wèn)題,要求相關(guān)部門(mén)或物業(yè)服務(wù)人采取措施解決,而非直接強(qiáng)行卡電梯來(lái)要求停梯,這個(gè)行為屬于越界行使自己的權(quán)益。
廣西國(guó)觀律師事務(wù)所律師 葉青 這個(gè)電梯因?yàn)椴煌5亻_(kāi)關(guān)損壞的話,由此所產(chǎn)生的維修費(fèi)用,肯定是由(38樓)業(yè)主來(lái)自行承擔(dān),另外萬(wàn)一緊急救援,這個(gè)電梯無(wú)法正常使用,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,也可能是由這個(gè)業(yè)主她來(lái)承擔(dān)民事責(zé)任。
同時(shí),這名業(yè)主強(qiáng)行卡住電梯的做法,也涉嫌違反了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定,如果由此造成電梯故障,發(fā)生人員傷亡事故,該業(yè)主有可能還要承擔(dān)刑事責(zé)任。
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