5月30號早上凌晨7點的時候，鑫達集公司的孫總給我打電話，說消防水管爆裂了。我們一開門進來，地面上已經(jīng)積水了，天花板像下大雨一樣。

我昨天統(tǒng)計了一下，有3500多件衣服，價值以吊牌價為準，價值26萬元左右。像這樣的物資物料，生銹了的，我們都沒有盤點。

不知道流下來的水，對皮膚是不是有影響，因為里面有泥沙，也不知道是否對人體有傷害，肯定是要清洗之后才能銷售。最厚的衣服也就兩三百元錢，我們經(jīng)過一系列的清洗熨燙，還要進行修復(fù)處理，成本都快超過衣服的價值了。

第一是恢復(fù)我們的安全線路，因為我們也怕后期營業(yè)的時候，萬一觸電引起火災(zāi)了，店員和客戶受到傷害，我們承擔不起。第二是把我們受損的物資盤點以后，不管誰是責(zé)任主體，我們后面來談都可以。我們也不敢破壞現(xiàn)場，我們搬走了，到時候別人不認我們的定損情況。

我們第一時間就派工作人員到了現(xiàn)場，幫助各個商家恢復(fù)水電和衛(wèi)生，當天另外三家已經(jīng)正常開業(yè)了，只有六號倉遭受的損失大一些。因為他們害怕消防管道二次爆裂，需要有關(guān)部門出具安全使用的責(zé)任書，我們作為商業(yè)街的管理公司，我們沒有這個資質(zhì)。

從2024年開始，頻繁的給住投公司發(fā)函、打電話、開會。第一，第一次消防審批是不合格的，第一次消防審批的聯(lián)動包括消防管道，都是不合格，都是要整改的，第二，消防主管道的水壓是過大的，一直沒有聽取我們的建議，一直沒有整改。

在合同當中也有約定，經(jīng)營前的檢修和準備是由我們公司負責(zé)，設(shè)備設(shè)施的自然損壞和磨損除外，是不歸我們管的。出現(xiàn)了這種問題，該如何處理和解決，這個在合同當中，沒有明確規(guī)定。只有劃分責(zé)任，是誰的責(zé)任，誰來承擔。

第一，合同簽訂很清楚，我們現(xiàn)狀移交；第二是物業(yè)的管理，消防設(shè)備的管理，設(shè)施設(shè)備的維護，合同上寫得很清楚，都是他們公司自行管理，我們沒有和商戶有任何的合同，我們也沒有收過商戶的任何一分錢的管理費，合同上約定的責(zé)任，都是鑫達集公司在進行管理。

設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)，消防的移交驗收，是通過正規(guī)的驗收程序進行驗收的。至于他提到的維修的事情，為什么我們進行維修，我覺得這是我們國企的擔當，包括給他維修的電梯，還有設(shè)施設(shè)備的維護，能展現(xiàn)國企擔當?shù)模�我們依然堅持在做，包括對安全的巡查�?/span>

他們現(xiàn)在還欠著我們的租金160多萬元，還欠了我們水電費，他沒有按照合同來履行他的職責(zé)，也沒有履行按照合同簽訂的安全責(zé)任、物業(yè)責(zé)任。按照合同約定，我們準備解除合同，因為他已經(jīng)違約了，按照我們國有資產(chǎn)的管理程序、制度，我們必須通過法律途徑維護自身的權(quán)益。

鑫達集公司和房開公司，他們之間簽訂的合同的時候，實際上也應(yīng)該是有相應(yīng)的交付。鑫達集公司應(yīng)該也要對所接手過來管理的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施，進行檢驗、檢測。交接管理以后，實際上這個責(zé)任，也是應(yīng)該由鑫達集公司來進行承擔，所以說鑫達集公司想以這個理由來進行抗辯，我們認為其實在法律上他可能也很難得到支持。

租戶和鑫達集公司簽訂了商鋪租賃合同，合同里面實際上已經(jīng)有明確的這個約定，如果說是鑫達集公司對于他所管理的公共設(shè)備設(shè)施、消防等設(shè)施，是因為他沒有履行到相應(yīng)的管理責(zé)任的話，那么責(zé)任是由這個鑫達集公司來進行承擔。