5月30號(hào)早上凌晨7點(diǎn)的時(shí)候，鑫達(dá)集公司的孫總給我打電話，說(shuō)消防水管爆裂了。我們一開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)，地面上已經(jīng)積水了，天花板像下大雨一樣。

我昨天統(tǒng)計(jì)了一下，有3500多件衣服，價(jià)值以吊牌價(jià)為準(zhǔn)，價(jià)值26萬(wàn)元左右。像這樣的物資物料，生銹了的，我們都沒(méi)有盤(pán)點(diǎn)。

不知道流下來(lái)的水，對(duì)皮膚是不是有影響，因?yàn)槔锩嬗心嗌常?/span>也不知道是否對(duì)人體有傷害，肯定是要清洗之后才能銷售。最厚的衣服也就兩三百元錢(qián)，我們經(jīng)過(guò)一系列的清洗熨燙，還要進(jìn)行修復(fù)處理，成本都快超過(guò)衣服的價(jià)值了。

第一是恢復(fù)我們的安全線路，因?yàn)槲覀円才潞笃跔I(yíng)業(yè)的時(shí)候，萬(wàn)一觸電引起火災(zāi)了，店員和客戶受到傷害，我們承擔(dān)不起。第二是把我們受損的物資盤(pán)點(diǎn)以后，不管誰(shuí)是責(zé)任主體，我們后面來(lái)談都可以。我們也不敢破壞現(xiàn)場(chǎng)，我們搬走了，到時(shí)候別人不認(rèn)我們的定損情況。

我們第一時(shí)間就派工作人員到了現(xiàn)場(chǎng)，幫助各個(gè)商家恢復(fù)水電和衛(wèi)生，當(dāng)天另外三家已經(jīng)正常開(kāi)業(yè)了，只有六號(hào)倉(cāng)遭受的損失大一些。因?yàn)樗麄兒ε孪�防管道二次爆裂�?span textstyle="" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; font-weight: bold;">需要有關(guān)部門(mén)出具安全使用的責(zé)任書(shū)，我們作為商業(yè)街的管理公司，我們沒(méi)有這個(gè)資質(zhì)。

從2024年開(kāi)始，頻繁的給住投公司發(fā)函、打電話、開(kāi)會(huì)。第一，第一次消防審批是不合格的，第一次消防審批的聯(lián)動(dòng)包括消防管道，都是不合格，都是要整改的，第二，消防主管道的水壓是過(guò)大的，一直沒(méi)有聽(tīng)取我們的建議，一直沒(méi)有整改。

在合同當(dāng)中也有約定，經(jīng)營(yíng)前的檢修和準(zhǔn)備是由我們公司負(fù)責(zé)，設(shè)備設(shè)施的自然損壞和磨損除外，是不歸我們管的。出現(xiàn)了這種問(wèn)題，該如何處理和解決，這個(gè)在合同當(dāng)中，沒(méi)有明確規(guī)定。只有劃分責(zé)任，是誰(shuí)的責(zé)任，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

第一，合同簽訂很清楚，我們現(xiàn)狀移交；第二是物業(yè)的管理，消防設(shè)備的管理，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，合同上寫(xiě)得很清楚，都是他們公司自行管理，我們沒(méi)有和商戶有任何的合同，我們也沒(méi)有收過(guò)商戶的任何一分錢(qián)的管理費(fèi)，合同上約定的責(zé)任，都是鑫達(dá)集公司在進(jìn)行管理。

設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)，消防的移交驗(yàn)收，是通過(guò)正規(guī)的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收的。至于他提到的維修的事情，為什么我們進(jìn)行維修，我覺(jué)得這是我們國(guó)企的擔(dān)當(dāng)，包括給他維修的電梯，還有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，能展現(xiàn)國(guó)企擔(dān)當(dāng)?shù)模�我們依然�?jiān)持在做，包括對(duì)安全的巡查。

他們現(xiàn)在還欠著我們的租金160多萬(wàn)元，還欠了我們水電費(fèi)，他沒(méi)有按照合同來(lái)履行他的職責(zé)，也沒(méi)有履行按照合同簽訂的安全責(zé)任、物業(yè)責(zé)任。按照合同約定，我們準(zhǔn)備解除合同，因?yàn)樗�已�?jīng)違約了，按照我們國(guó)有資產(chǎn)的管理程序、制度，我們必須通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的權(quán)益。

鑫達(dá)集公司和房開(kāi)公司，他們之間簽訂的合同的時(shí)候，實(shí)際上也應(yīng)該是有相應(yīng)的交付。鑫達(dá)集公司應(yīng)該也要對(duì)所接手過(guò)來(lái)管理的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)。交接管理以后，實(shí)際上這個(gè)責(zé)任，也是應(yīng)該由鑫達(dá)集公司來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，所以說(shuō)鑫達(dá)集公司想以這個(gè)理由來(lái)進(jìn)行抗辯，我們認(rèn)為其實(shí)在法律上他可能也很難得到支持。

租戶和鑫達(dá)集公司簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，合同里面實(shí)際上已經(jīng)有明確的這個(gè)約定，如果說(shuō)是鑫達(dá)集公司對(duì)于他所管理的公共設(shè)備設(shè)施、消防等設(shè)施，是因?yàn)樗麤](méi)有履行到相應(yīng)的管理責(zé)任的話，那么責(zé)任是由這個(gè)鑫達(dá)集公司來(lái)進(jìn)行承擔(dān)。