賣掉舊房湊首付，只為換套新房住，誰(shuí)知正式簽約在即，卻被開(kāi)發(fā)商告知房子已賣他人！

謝女士介紹，今年五月初，她在“我愛(ài)我家”房產(chǎn)中介工作人員的介紹下，去看了南京江北新區(qū)的保利揚(yáng)子萃云臺(tái)花園項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)銷售人員特別熱情地給她推薦了6號(hào)樓2003室，謝女士一家看過(guò)后也覺(jué)得十分滿意。

隨后，雙方簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，謝女士也按照約定依次交納了包括裝修升級(jí)包、購(gòu)房定金、以及部分首付款，總計(jì)51萬(wàn)元。

今年5月底，謝女士將自己的老房出售，并湊到七十余萬(wàn)元，準(zhǔn)備將剩余房款補(bǔ)齊，并簽訂正式的《南京市商品房買賣合同》。然而讓謝女士沒(méi)想到的是，售樓處的銷售人員突然告知她，6號(hào)樓2003室的房子不能賣了。

零距離記者隨后也通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，發(fā)現(xiàn)謝女士購(gòu)買的翠云臺(tái)花園小區(qū)6號(hào)樓2003室的銷售狀態(tài)為已備案。這也就意味著，這套房產(chǎn)在謝女士購(gòu)買之前就已經(jīng)銷售出去。

得知這個(gè)消息后，謝女士第一時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商退還前期繳納的51萬(wàn)元購(gòu)房款以及定金，卻被銷售人員告知想要退錢有點(diǎn)難。

近期，零距離記者陪同謝女士及家人再次前往萃云臺(tái)花園售樓處。

銷售人員崔某表示，并非對(duì)謝女士的問(wèn)題不管不問(wèn)，公司會(huì)安排退款，只不過(guò)要謝女士先簽署退房申請(qǐng)，然后房產(chǎn)公司走退款流程。至于謝女士何時(shí)能拿到這筆錢就不知道了。

對(duì)于這種說(shuō)法，謝女士表示不認(rèn)可，開(kāi)發(fā)商的銷售人員讓她簽《退房申請(qǐng)書》時(shí)，要求她將過(guò)錯(cuò)全部攬到自己身上，否則不予通過(guò)退款申請(qǐng)。

零距離記者陪同謝女士在現(xiàn)場(chǎng)等候了近一個(gè)小時(shí)，萃云臺(tái)花園小區(qū)售樓處沒(méi)有一人出面接待。無(wú)奈的謝女士現(xiàn)場(chǎng)撥打了報(bào)警電話。民警趕到現(xiàn)場(chǎng)后，一名銷售部負(fù)責(zé)人才姍姍來(lái)遲。不過(guò)面對(duì)記者的詢問(wèn)，這位負(fù)責(zé)人卻不愿意做任何解釋。

零距離記者注意到，謝女士在當(dāng)初購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中明確規(guī)定：在房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)期間，甲方也就是開(kāi)發(fā)商，如果將乙方，也就是購(gòu)房者謝女士認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人，需承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還謝女士支付的定金。

謝女士表示，如果開(kāi)發(fā)商不能盡快退還她繳納的房款以及定金，她會(huì)通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益。