1
9萬“閉口合同”
增項(xiàng)還要4萬?
胡師傅在浙江湖州有套老房子
說是重新裝修到一半停工了
裝修公司要求再交四萬多
他當(dāng)時(shí)就表態(tài):不可能
胡師傅這套老房子
位于湖州吳興區(qū)朱家橋
兩室一廳
計(jì)劃重新裝修
他說在網(wǎng)上留下號(hào)碼后
湖州洋佳裝飾有限公司聯(lián)系了他
說是可以負(fù)責(zé)房子硬裝
胡師傅:他來了兩次。他說要9萬6,大概96個(gè)平方,我們后來還價(jià)了。他說9萬,包工包料,全部包好了,連那個(gè)燈都是他的。我跟他說的時(shí)候,4月1號(hào)到7月1號(hào)完工。
不過根據(jù)《合同書》
工程竣工暫定日期是8月1號(hào)
工程價(jià)款總額是9萬元
合同標(biāo)注為閉口合同
工程總價(jià)以附件《裝修工程項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)
閉口合同是指合同價(jià)格在有效期內(nèi)
固定不變、不做調(diào)整的合同形式
合同上說
如果胡師傅這邊要求增項(xiàng)或變更設(shè)計(jì)
需要簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議
并預(yù)付增項(xiàng)費(fèi)用
否則公司有權(quán)拒絕施工
且工期順延
胡師傅:他裝到了6月1號(hào)沒裝了,停工了,后來6月6號(hào)的時(shí)候打電話給我,叫我過去一下。后來過去了,他說要加錢,加4萬6。我說不可能的,加你幾千塊錢可以的,我說4萬7是不可能的。
6月6號(hào)
“洋佳裝飾”的工作人員發(fā)消息給胡師傅
說有一些增項(xiàng)費(fèi)用要出
包括挖化糞池、化糞池安裝
樓梯間下水改造等15項(xiàng)在內(nèi)
一共47670元
胡師傅:吊頂?shù)倪@個(gè)是本身談的時(shí)候,本身談好的都是他(負(fù)責(zé))的了,后來他這個(gè)錢也要算,還新增的怎么的。他已經(jīng)停工了,6月1號(hào)就停工了。后來我問他為什么停工,他說沒錢了,他說這里裝修了有8萬多了。
合同里的付款方式中提到
胡師傅要先付工程預(yù)付款3萬元
水電完工驗(yàn)收結(jié)束后付2萬元
瓦工完工驗(yàn)收結(jié)束付3萬元
木工完工后
雙方驗(yàn)收合格
3個(gè)工作日內(nèi)付清尾款1萬元
胡師傅說
他已經(jīng)付了8萬元
但很多項(xiàng)目都沒做好
比如水電沒完工、柜子才裝到一半
他找第三方評(píng)估公司來看過
按市場價(jià)評(píng)估目前裝修耗費(fèi)了多少錢
第三方出具的《預(yù)算單》中提到
項(xiàng)目全部加在一起是45136元
胡師傅:他不認(rèn)可,他說裝了8萬7。我的訴求要么把我裝好,要么退錢給我了,最少(退)三萬塊錢。
湖州“洋佳裝飾”的楊老板
拿出一份工程預(yù)算表
是雙方在3月22號(hào)簽的
其中涉及客餐廳、廚房
主臥、客臥等多個(gè)項(xiàng)目
合計(jì)造價(jià)110471.21元
楊老板說
優(yōu)惠過后
他是按9萬元收取的
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:我們是按清單來的,清單里面有。我們說好的,每一步合同里面每一步什么時(shí)候付款,我們這個(gè)也說得很清楚啊。然后我們現(xiàn)在是柜體完工了。
胡師傅:水電沒有完工,水電你完工了?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:水電前期工程完工嘛,水電前期工程完工。你等到水電完工的話,那已經(jīng)是結(jié)束了。那不可能,我這干到結(jié)束才給你拿這個(gè)錢的。
2
清單有簽字
增項(xiàng)再協(xié)商
按照楊老板的說法
工程預(yù)算表里的項(xiàng)目總價(jià)9萬元
雙方都簽了字
新增清單里的內(nèi)容
胡師傅也簽了字
理應(yīng)可以順利施工了
為什么胡師傅不認(rèn)可呢?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:清單里面有的就有,沒有的話就是沒有。在陽臺(tái)那里,我說我們門窗不做,因?yàn)檫@個(gè)門窗這一塊,它牽扯到有一個(gè)外面這一塊,我們要牽扯到公共作業(yè),然后我們不做這一塊,后面他又說要做。
胡師傅:你什么時(shí)候說沒有門窗呀?我問他,那樓上不是一個(gè)陽臺(tái),陽臺(tái)外面不是要做鋁合金?他說外面我們不管,里面我們管的。
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:我們要達(dá)成協(xié)議,我們再做,達(dá)不成協(xié)議我們不做。我預(yù)算里面沒有這個(gè)門窗。
胡師傅:我們也沒看,他就說好了,我們就算了。
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:現(xiàn)在他說沒看,但是我們簽合同,我們肯定就是有一個(gè)依據(jù)的,是不是?
胡師傅:你也沒跟我說這里什么東西,這里什么牌子,你也沒說,你跟我說了嗎這里?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:肯定是介紹了,有時(shí)候介紹一部分了,有時(shí)候你在忙其他的,我們就沒有介紹了。
胡師傅:你一個(gè)字都沒有說,你就拿了這個(gè)叫我簽個(gè)字。
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:這樣說的話就是太牽強(qiáng)了。
楊老板說
新增項(xiàng)目的清單
胡師傅都簽過字
肯定是知情的
胡師傅:這個(gè)是材料買來,叫我簽個(gè)單子,你是材料單啊?我還給你問啊。這個(gè)字我看得清楚嗎?這個(gè)字。
胡師傅說
他有老花眼
小字看不清
他還反映楊老板口頭承諾7月1號(hào)完工
實(shí)際合同上寫的是8月1號(hào)完工
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:我們正常的話我們要放寬。我們安排的時(shí)候有一個(gè)環(huán)節(jié),就是我們水電完工之后,我們的泥工進(jìn)場的話,可能是這邊工地還沒完的話,一下子過來有一個(gè)過渡階段。我說工期三個(gè)月,我可能會(huì)給你完工,以合同為準(zhǔn)。
楊老板說
他告訴過胡師傅
新增的四萬多清單項(xiàng)目可以降到1萬6
也就是說算上1萬元尾款
總共再出2萬6千元就可以了
但新增的項(xiàng)目也會(huì)減少一些
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:這上面含的內(nèi)容,我就說叫他們過來談,有的東西該減的減掉,可能我會(huì)給他減掉一個(gè)衛(wèi)生間門。因?yàn)?萬6的話,畢竟是和4萬多相差很多,但是他們沒有坐下來談,然后我就沒跟他說這個(gè)事情。
楊老板說
目前9萬元的項(xiàng)目里
只有木地板和油漆、柜門還沒完工
如果同意1萬6千元的方案
燈具和電視機(jī)等家具家電會(huì)相應(yīng)減掉
胡師傅這邊說是最多接受加幾千元
楊老板表示費(fèi)用太低
做不了
至于胡師傅找第三方評(píng)估公司出的預(yù)算表
楊老板說價(jià)格評(píng)估過低
有些工程項(xiàng)目清單沒寫上去
他不認(rèn)可
如果胡師傅要解除合同
金額要再算過
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:因?yàn)槟阋獬贤@個(gè)我們沒有贈(zèng)送了,這個(gè)我們要給你算進(jìn)去,這幾塊是沒有計(jì)算錢的。
記者:好的,是多少呢?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:是8萬多,然后我就說我讓步一點(diǎn),你能補(bǔ)就補(bǔ)一點(diǎn),不能補(bǔ)(錢)也可以。但是有一個(gè),我就說你一旦不讓我負(fù)責(zé)的話,售后沒有,特別是水電這一塊。
雙方后來反饋
已經(jīng)協(xié)商好了
燈具和開關(guān)面板由楊老板購買安裝
胡師傅自己找人做門和潔具等
9萬元項(xiàng)目里的油漆
木地板和柜門這些項(xiàng)目
楊老板會(huì)做好
胡師傅在驗(yàn)收合格后支付1萬元尾款
再補(bǔ)6000元
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