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619萬多的新房交付 她看完就拒收
網址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-07-11

汀岸辰風里小區(qū)

位于杭州余杭區(qū)的綠汀路上
有十幾幢高層住宅樓


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因為購房合同不在身邊
業(yè)主倪女士向記者展示了

《商品房認購協(xié)議》的照片

2023年6月6號
夫妻倆和杭州綠城浙典置業(yè)有限公司簽約
房子的建筑面積是171.3平方
總價是619萬多


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她說小區(qū)6月28號開始交付新房
自己看完房就拒收了
按照其他業(yè)主代表整理出來的文字資料
小區(qū)的房子有四個問題:

其中第一個問題是樓房的幕墻
這份《地塊建設條件須知》中寫明
“建筑底部(1-2層)

應采用干掛石材或金屬幕墻外飾面
建筑上部鼓勵采用

金屬幕墻、保溫裝飾一體化板

或高性能建筑外墻涂料”

業(yè)主反映問題的材料中提到
“大板設計通常需采用鋁板材質
而開發(fā)商選用的

彩鋼板結合保溫一體板”


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記者觀察了一下

"汀岸辰風里"小區(qū)的住宅樓

包括二樓在內的多數樓層

外飾面都是淺色的板子

而架空層的外飾面在顏色上更深一些。


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杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士:它(住宅樓)的一二層的要求是幕墻,現在做成一體板,它不按政府規(guī)定的出讓須知來交付,第二、整個立面從設計圖上看立面是平整的,所以我們覺得三樓開始往上的立面,其實也應該是幕墻,現在也做成了一體板。


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業(yè)主反映的第二個問題是
“玻璃厚度與施工圖竣工圖不一致

照片顯示
這份圖紙的文字標注中提到
“主樓東西側采暖房間外窗

采用隔熱鋁合金窗”
相關參數有6中透光單銀”的字樣


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倪女士解釋
“6”就是6毫米

而開發(fā)商提供的

外窗氣密性檢測報告中
“玻璃厚度”這一項的參數

“5中透”的字樣
同樣
這里的“5”就是5毫米


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杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士:好像是快要竣工的時候最終的一個檢測。

記者:這份檢測報告上,玻璃厚度變成5毫米?

杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士:對,開發(fā)商也是因為是板上釘釘的事情,它是承認的,但是具體的方案,幾次協(xié)調會上都沒有給出。


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業(yè)主反映問題的材料中還提到
開發(fā)商未落實綠色建筑三星等級
和房屋產權面積需要復測
這兩個問題


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倪女士表示
現在他們有四點要求

杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士:第一就是外立面,現在上的是一體板,我們認為應該做鋁板,第二是玻璃的厚度,應該是5(毫米)改成6,(產權)面積要進行一些復測,合同中規(guī)定的綠建三星,我們覺得因為白紙黑字寫的,我們希望它(開發(fā)商)能遵守。

記者:到目前為止,有幾戶同意收房?

杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士:可能在10%以下。

記者:開發(fā)商給業(yè)主開過幾次會?

杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士:開過四次會。

記者:結果是什么?

杭州汀岸辰風里小區(qū)業(yè)主 倪女士開發(fā)商一直就是推諉,沒有拿出足夠的誠意跟我們談。


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杭州綠城浙典置業(yè)有限公司

給記者發(fā)來文字回復

關于項目外立面
開發(fā)商認為
“包括項目設計階段材質
北立面樓梯間外立面的分隔形式
均與報規(guī)圖紙
銷售宣傳物料一致
不存在降標或者虛假宣傳
關于目前住宅樓1-2層外立面

不一致的情況
已在研究出具調整方案中”


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至于玻璃厚度
開發(fā)商的回復是
“關于玻璃厚度與項目圖紙

存在的一定瑕疵
目前業(yè)主可以選擇

將5毫米厚的中空玻璃

更換為6毫米厚
也可以選擇

獲贈全屋紗窗紗門(不含進戶門)

及開啟扇貼膜”


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對于這兩個問題
余杭區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站的周副站長

在電話里這樣答復記者


杭州市余杭區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站副站長 周敏這個項目在局部位置確實沒有按照《建設須知》上面的要求,使用石材幕墻或者金屬幕墻,我們已經要求“綠城”根據《建設須知》的要求盡快落實整改,經過我們對整個設計過程的溯源核實,發(fā)現設計在初步階段都是按照玻璃厚度5(毫米)進行計算的,其中施工圖上面設計在門窗樣式圖上出現了標注6毫米,出現前后不一致,5(毫米)厚是符合國家規(guī)范要求的,在過程當中設計也進行了更正,并跟相關一些施工單位,進行相互之間的確認,“綠城”在這件事情上,對設計圖紙上這些瑕疵也進行了一些明確回復。


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開發(fā)商的回復中還提到

“對于業(yè)主關心的

綠色建筑三星評定標準

及測繪事宜

項目一直與業(yè)主保持積極溝通


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杭州市余杭區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站副站長 周敏:關于綠建三星的問題,我們也要求“綠城”,同步邀請專家對現場進行核實,對發(fā)現的問題要求“綠城”進行整改。


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對于開發(fā)商的回復

倪女士依然表示不滿意

她準備繼續(xù)向住建部門反映問題

TAGS:快訊 | 新聞轉載:長沙社區(qū)通
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